Dati principali

113 mq

1 Locale

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Rif:4624280 - 20/10/2026 (132050808) - Negozio in asta a Grado (GO) - Viale Italia 18-20 (CAP 34073) L'immobile in asta è un locale commerciale situato al piano terra di un complesso condominiale a destinazione mista, commerciale e residenziale, realizzato agli inizi degli anni settanta a Grado (GO), Viale Italia n. 18-20. La zona è semicentrale, mista residenziale/commerciale, con traffico scorrevole e parcheggi con disco orario. Sono presenti tutti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Superficie e distribuzione interna L'unità commerciale ha una superficie commerciale complessiva di 113,00 mq. È composta da un ampio salone di 75,43 mq, dove sono collocati il bancone del bar e i tavolini per la clientela, e un piccolo vano di 10,16 mq adibito a laboratorio. I servizi igienici sono separati: un locale wc con lavabo e antibagno ad uso del personale di servizio, e un wc con lavabo e antibagno ad uso della clientela. Dall'antibagno riservato alla clientela si accede a un piccolo ripostiglio di 2,18 mq. L'altezza interna è di 3,22 m. L'immobile, costruito nel 1971, è stato ristrutturato nel 2023 e si presenta in buono stato di conservazione e manutenzione. Caratteristiche e dotazioni Le superfici verticali e il solaio di soffittatura sono intonacati con finitura al civile e tinteggiati con pitture traspiranti. Parte delle pareti e del soffitto sono arredate con strutture in cartongesso. Tutti i locali sono pavimentati con piastrelle in ceramica monocottura, mentre i servizi igienici hanno le superfici verticali rivestite in piastrelle di ceramica. La facciata fronte Viale Italia è dotata di ampie vetrate apribili in lega metallica di alluminio con vetrate semplici, provviste di saracinesche avvolgibili in metallo. L'immobile dispone di impianto elettrico tradizionale e impianto di climatizzazione con due unità interne e un'unità condensante esterna. È presente un'insegna sulla facciata fronte strada. L'unità è dotata dei normali servizi a rete e

Caratteristiche

• TipologiaNegozio
• StatoBuono - abitabile
• Superficie113 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaG
• RiscaldamentoAssente