Carlo

Appartamento in vendita a Lignano Sabbiadoro Grazioso e confortevole bilocale, ubicato a Lignano Sabbiadoro a pochi minuti dal mare e dal centro pedonale. Appartamento situato al primo piano composto da zona giorno con cucina a vista, camera da letto, bagno finestrato con doccia. 

La terrazza si affaccia sul parco alberato dell'Arena Alpe Adria. All'esterno è presente un posto auto di proprietà ad uso esclusivo di grandi dimensioni (5,10x2,42). Superficie: 36 mq. 
Dotato di impianto di climatizzazione freddo/caldo perfettamente funzionante e serramenti in legno con vetrocamera e zanzariere. L'immobile si presenta in ottime condizioni in quanto appena ristrutturato sia esternamente (rifatto tetto, facciata, parapetti ecc) che internamente. 
Appartamento dotato anche di domotica per gestirlo da remoto. 
Prezzo: 165.000 euro

BASTA GIRARE LA CHIAVE E VIVERCI!

VENDITA DA PRIVATO QUINDI ZERO COMMISSIONI DISPONIBILE DA SUBITO
Cell. 352 000 3030, Carlo 

NON VOGLIO ESSERE CONTATTATO DA AGENZIE

Bilocale SABBIADORO con posto auto

Mediawall srl

(Riferimento: BR-310-RV) Lignano Sabbiadoro (Rif. BR-310-RV) PALAZZINA DI SOLE 6 UNITA' ABITATIVE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA | APPARTAMENTO BICAMERE | NO SPESE CONDOMINIALI | 2 CAMERE DA LETTO | 1 BAGNO CON DOCCIA | INFISSI IN PVC-DOPPIO VETRO | DOPPIO TERRAZZO | CALDAIA AUTONOMA CON RISCALDAMENTO A PAVIMENTO | CLIMATIZZATO | POSTO AUTO SCOPERTO 
Proponiamo in vendita, a 500mt dal viale pedonale di Sabbiadoro e 700mt dal mare, questo splendido appartamento posto al secondo ed ultimo piano di una palazzina di sole 6 unità abitative, appena ristrutturata.
L' immobile è così composto: ingresso, ampia zona cucina/soggiorno open-space con accesso all'ampio terrazzo, bagno con box doccia con antistante antibagno, camera da letto matrimoniale e seconda camera da letto (in fase di realizzazione) con accesso al secondo terrazzo in cui è presente la caldaia a condensazione.
Completa, al piano terra, il posto auto scoperto numerato. 
APPARTAMENTO COMPLETAMENTE AUTONOMO SENZA SPESE DI CONDOMINIO!
L'appartamento viene ceduto arredato di blocco cucina e sanitari presenti nel bagno, ed è accessoriato di portoncino blindato, finestre in pvc doppio vetro anta/ribalta con cassonetti isolati, tapparelle nuove motorizzate e zanzariere ovunque, climatizzatore in pompa di calore, doppio terrazzo piastrellato e caldaia a condensazione autonoma con riscaldamento a pavimento, permettendone l'utilizzo tutto l'anno!
La palazzina è stata completamente riqualificata a nuovo con: rifacimento tetto, grondaie, tinteggiatura esterna e rifacimento dei terrazzini.
Inoltre, nonostante l'immobile sia pari la nuovo, la vendita è soggetta ad imposta di registro, garantendo così un risparmio significativo in fase di acquisto! 
La posizione permette massima comodità nel raggiungere la spiaggia ed il centro a pochi minuti in bicicletta.
Un'ottima opportunità ad un prezzo davvero interessante che ti garantisce di vivere al meglio le tue vacanze o ti

Appartamento a Lignano Sabbiadoro

(Riferimento: BR-175-RV) Lignano Sabbiadoro (Rif. BR-175-RV) ELEGANTE PORZIONE DI BIFAMILIARE CON GIARDINO E TRE POSTI AUTO | COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA | ARREDATA E LIBERA DA SUBITO.
In una delle zone più tranquille e riservate di Lignano, proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare completamente rinnovata, perfetta sia come abitazione principale che come casa vacanze. L'immobile, originariamente costruito nel 1969, è stato oggetto di una completa ristrutturazione nel 2020, che lo ha reso attuale e pronto da vivere, senza necessità di alcun intervento. Già nel 2019 sono stati rifatti gli impianti elettrici e idraulici, i pavimenti in piastrelle, il bagno, e installata una moderna stufa a pellet programmabile con autonomia fino a due settimane. È presente anche un climatizzatore caldo/freddo per il massimo comfort in ogni stagione.
La casa si compone di: Ampio salotto, cucinotto su misura, funzionale e ben attrezzato, camera matrimoniale, camera doppia, bagno finestrato con doccia e attacchi per lavatrice.
Tutti gli ambienti sono curati nei dettagli, luminosi e arredati con gusto. Le finestre sono dotate di inferriate, garantendo sicurezza e tranquillità.
All'esterno, la proprietà vanta un giardino privato di circa 180 mq, ideale per momenti di relax all'aperto, e ben 3 posti auto scoperti, un vero valore aggiunto in una località turistica come Lignano.
La casa viene venduta completamente arredata, esattamente come da foto, ed è libera da subito.
Una soluzione abitativa completa, pronta all'uso, con elevata privacy, in una posizione comoda e ben servita.
Contattaci per organizzare una visita e scoprire di persona il potenziale di questa splendida abitazione!

Bifamiliare a Lignano Sabbiadoro

(Riferimento: BR-199-RV) Lignano Riviera (BR-199-RV). PRESTIGIOSO ATTICO IN CLASSE A1 | 200mt DAL MARE | VERANDA DA 70mq E GARAGE.
Attico esclusivo a 200 m dal mare - Lignano Riviera - Classe A1
In elegante palazzina con ascensore e custode stagionale, proponiamo attico al 4° ed ultimo piano a soli 200 m dalla spiaggia. L'immobile si compone di: ampio salotto di 45 mq, cucinotto su misura dotata di lavastoviglie, 2 camere matrimoniali, 1 singola, studio, mansarda, 2 bagni finestrati (uno con doccia, uno di servizio).
Vero punto di forza sono i grandi spazi esterni: terrazza verandata di 70 mq e ulteriore terrazzo di 20 mq accessibile dalle camere e dal soggiorno.
Dotato di climatizzatori con pompa di calore, stufa a pellet, cappotto sotto pavimento, serramenti in PVC/ doppio vetro con ribalta. Viene venduto arredato e completo di garage.
Soluzione esclusiva in ottime condizioni, ideale per chi cerca spazio, comfort ed eleganza a pochi passi dal mare in un contesto estremamente silenzioso.

Attico a Lignano Sabbiadoro

(Riferimento: BR-424-RV) Lignano Riviera (Rif. BR-424-RV) VICINANZA PORTO | AMPIO E LUMINOSO APPARTAMENTO BICAMERE | DOPPIO TERRAZZO (ENTRAMBI ABITABILI) | 700MT DAL MARE | ABITABILE TUTTO L'ANNO | RISCALDAMENTO CON CALDAIA AUTONOMA E TERMOSIFONI | PICCOLA PALAZZINA CON POCHE UNITA' ABITATIVE | POSTO AUTO + PORZIONE DI GIARDINO PERTINENZIALE | COMPLETAMENTE ARREDATO | ACQUA DISPONIBILE TUTTO L'ANNO | APPARTAMENTO IN PRONTA CONSEGNA! 

Proponiamo in vendita, in piccola e curata palazzina con poche unità abitative costruita all'inizio degli anni '80, quest'interessantissimo appartamento bicamere, posto al 1° ed ultimo piano, a soli 700mt dal mare ed a due passi dal "Porto turistico Marina Uno". 
L'appartamento si sviluppa su circa 63mq interni ed è così composto: ingresso, ampia zona cucina/soggiorno open-space, disimpegno, ampia camera da letto matrimoniale, camera doppia, bagno finestrato con box doccia. 
Completa la proprietà l'ampio ed abitabilissimo terrazzo con angolo "barbecue" e doppia tenda da sole dal quale si accede dalla porta finestra della zona soggiorno e dalla camera principale, ed un secondo terrazzo abitabile collegato con la seconda camera da letto. 

A servizio dell'unità abitativa spetta l'utilizzo di un comodo giardino oltre ad un ampio posto auto semi-coperto (entrambi posti al piano terra). 

L'appartamento è già dotato di portoncino blindato, serramenti in doppio vetro/legno, scuri in legno, caldaia autonoma a gas metano, termosifoni con termovalvole e termostato digitale. 
ARREDAMENTO COMPRESO NEL PREZZO! 
ACQUA FREDDA DISPONIBILE TUTTO L'ANNO! 
CALDAIA AUTONOMA A GAS METANO + RADIATORI INTERNI! 

Contattaci per un sopralluogo a te dedicato oppure vieni a trovarci presso il nostro ufficio di Bibione in Corso Europa n.6!

Trilocale a Lignano Sabbiadoro

Eliana

Vendo ufficio di ca 30 mq zona Darsena Lignano in contesto signorile completo di arredamento, dotato di climatizzatore pompa di calore e scaldabagno. Prezzo leggermente trattabile. Esterno difronte ad uso esclusivo dell'ufficio.

Ufficio zona Darsena

Buosi geom_ Alex

Vendo appartamento su tre livelli (Interrato: cantina - Piano Terra: soggiorno, cucina, bagno - Piano Primo: tre camere bagno), in uno stato dei luoghi da ristrutturazione in corso e svuotamento da vecchi arredi ed oggetti.
Impianto elettrico rifatto; bagno P.1° rifatto; Impianto di climatizzazione da completare; Impianto riscaldamento in corso di manutenzione; presente in loco pavimento prefinito in acacia di qualità da posare per il soggiorno.
L'immobile è in disordine per lavorazioni e trasloco in itinere.
Giardino di proprietà 25 mq e garage 22 mq.
Vendo così com'è no perditempo: VISTO E PIACIUTO !

Appartamento in villa e garage

To Do Bar Casa S.r.l.

Cedesi importante Tabaccheria a Lignano Sabbiadoro.
Completa di tutti i giochi e servizi oltre che di Edicola e Giornali.
Occasione allettante per l'aggio annuo di oltre 230.000,00 mila euro.
Posizione strategica poichè turistica, a differenza di altre realtà ha la possibilità di vendere una molteplicità di articoli generici che possono variare dalla cancelleria alla biggiotteria, non escludendo eventuali accessori da spiaggia e attrezzatura da mare.
A disposizione un ampio plateatico esterno (su suolo pubblico) che conferisce una grande visibilità e lo spazio necessario per l'esposizione degli articoli in vendita.
Anche internamente la superficie è importante tanto da avere possibilità di realizzazione di un angolo bar.
Dispone inoltre di 5 slot all'interno.
La gestione è affidata a 2/3 persone.
Aperto tutto l'anno dal lunedì al sabato dalle 15.30 alle 19.30.
per ulteriori info. contattare l'Agenzia di Treviso, Tel. 0422.590590 - e.mail: treviso@todo-bar.it
RIFERIMENTO: N2

CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione

Tabaccheria a Lignano Sabbiadoro

Portogruaro

Rif. 05 APPARTAMENTO NEL CUORE DI LIGNANO "Luminoso, centrale e pronto ad essere personalizzato secondo il tuo stile"
A Lignano Sabbiadoro, in una posizione centralissima a 400 metri dalla spiaggia, proponiamo in vendita esclusiva, appartamento al primo piano che rappresenta un'ottima base da rinnovare e personalizzare secondo il proprio gusto.
L'ingresso conduce a un soggiorno ampio e molto luminoso, valorizzato dalla grande vetrata che si affaccia sul terrazzo e sul verde circostante. Adiacente al soggiorno si trova la cucina, attualmente separata da una parete vetrata in legno: un elemento che offre diverse possibilità di reinterpretazione. In un progetto di ristrutturazione si può infatti valutare l'eliminazione della parete per creare un unico ambiente giorno moderno e aperto, oppure la sua sostituzione con una nuova struttura in vetro dal design contemporaneo, capace di mantenere la separazione senza rinunciare alla luminosità.
Dal disimpegno si accede alla zona notte, composta da due camere e un bagno.
Il terrazzo si estende in continuità su due lati ed è accessibile sia dal soggiorno sia da una delle camere, offrendo uno spazio esterno ideale per rilassarsi e vivere al meglio la stagione estiva.
Un'occasione preziosa per dar vita al tuo nuovo appartamento al mare, in una posizione unica e con sicuro rendimento futuro. Ti aspettiamo in ufficio per scoprire insieme come trasformarlo nella casa che hai sempre desiderato!

Appartamento Lignano Sabbiadoro [05VRG]

MC Srl

Proponiamo in vendita uno spazioso monolocale allinterno di un complesso con ascensore, piscina condominiale e posti auto condominiali ad Aprilia Marittima.
Situato al terzo piano, si compone di zona giorno con cucina a vista, due divani letto, antibagno, bagno finestrato con nicchia doccia, terrazza con una gradevole vista sul porto.

Prenota la tua visita utilizzando il riferimento 28638


RIFERIMENTO: APRM72

CLASSE ENERGETICA: G

Spazioso monolocale con bella vista sul porto e pi

agenzia turistica mc

In prestigiosa zona di Lignano Pineta, comoda a tutti i servizi e a 500 metri dal mare, proponiamo in residence di sole 9 unità appartamenti monolocali, bilocali e trilocali dalle generose dimensioni. 
Disponibili soluzioni al piano terra con giardino privato e al piano primo con ampie terrazze.
Tutti gli immobili sono venduti completamente arredati e dispongono di posto auto di proprietà. 
Prezzi medi da € 145.000,00-€ 170.000,00-€ 235.000,00
Tutti i dati riportati nel seguente annuncio devono essere verificati direttamente in agenzia.
Per disponibilità, informazioni e visite contattaci telefonicamente!

Lignano Pineta vendita in esclusiva

Michele Geromin

Vendo appartamento bilocale a Lignano Sabbiadoro zona (city) 50 mq al primo piano nel palazzo rosato 150mt dal mare con cucina, ampia camera da letto, bagno ceco e terrazzo, posto auto condominiale, 
climatizzato

Appartamento bilocale

Ivana

A Lignano Riviera in vendita negozio (adatto panificio arredato nuovo)

Vendita panificio arredato nuovo

Nicola Mariuzza

Lignano Pineta - Via dei Giardini 24 In posizione strategica e tranquilla, proponiamo in vendita un luminoso appartamento bicamere al secondo piano servito da ascensore. L'abitazione è composta da ingresso che conduce al salotto con zona cottura semi separata e due terrazze; zona notte composta da una camera matrimoniale, una camera doppia e un bagno finestrato con doccia; completano la proprietà un indispensabile posto auto al piano terra; serramenti e impianto elettrico nuovi, palazzina rinnovata esternamente. Prezzo: € 215.000 Classe energetica in fase di definizione ADE IMMOBILIARE

LIGNANO PINETA bicamere con posto auto

ANTARES srl

Proponiamo in vendita un appartamento di 90 mq situato nella zona di Lignano Pineta, rinomata per la sua tranquillità e la vasta gamma di servizi disponibili. Questo appartamento, ideale sia come residenza principale che, come casa vacanza, è distribuito su due livelli, offrendo ampi spazi e una disposizione funzionale.
Dopo aver percorso due rampe di scala ci troviamo nel pianerottolo del piano primo, ove si trova l'ingresso di quattro distinte unità. Immobiliari, oltre le quattro che troviamo al piano terra. Entrando nell' appartamento mediante un portoncino ligneo vediamo la zona giorno composta da un unico ambiente per il pranzo ed il soggiorno, che comprende una cucina ben attrezzata, creando un ambiente ideale per la convivialità e il relax.
Tra la zona notte e la zona giorno è presente un primo bagno finestrato completo di tutti i sanitari.
Due luminose camere da letto, perfette per il riposo e la privacy completano il piano primo.
Dal soggiorno e dalle camere si accede a un ampio terrazzo, perfetto per godersi pranzi e cene all'aperto o semplicemente rilassarsi all'aria aperta.
Attraverso una scala interna, si raggiunge il piano sottotetto, dove si trovano altre due ampie camere da letto, di cui una dotata di terrazzino privato. Questo spazio aggiuntivo offre molteplici possibilità, sia come camere per gli ospiti che come area di lavoro o svago. Un secondo bagno finestrato, dotato di tutti i sanitari e box doccia, completa questo livello, garantendo ulteriore comfort e praticità.
La posizione strategica dell'appartamento, immerso in una zona ben servita da negozi, ristoranti, supermercati e trasporti pubblici, rende questa proprietà ancora più interessante. Vivere a Lignano Pineta significa poter usufruire di tutte le comodità senza rinunciare alla tranquillità e al verde circostante.
L'appartamento è in perfetto stato ed è da subito abitabile, è dotato di infissi in legno in doppio vetro-camera, scuri in legno, condizionatori con pompa di calore e pr

6 LOCALI A LIGNANO SABBIADORO

Nel cuore della città di Lignano Sabbiadoro, rinomata località balneare del Friuli-Venezia Giulia, a pochi passi da Viale Italia e a meno di cento metri dalla spiaggia, troviamo un locale commerciale oggetto di vendita, il quale, attualmente, è adibito ad attività di fornitura e personalizzazione di abbigliamento da lavoro, nautico e sportivo.
L'attività, aperta tutto l'anno, si trova in una zona molto frequentata nel periodo estivo.
Percorrendo una decina di metri da Via Timavo, ci troviamo nello scoperto condominiale in cui si affaccia il locale commerciale e, accedendo ad esso mediante una porta doppia ad ante battenti entriamo nel primo ambiente (principale) adibito alla vendita ed esposizione degli articoli trattati.
Subito sulla destra vediamo il locale antibagno e bagno, proseguendo la stanza destinata a studio/ufficio e, sempre sulla destra, la stanza d'attesa e relax.
Sul fondo del locale commerciale, sulla destra, oltrepassando una porta lignea, accediamo al laboratorio/sala stampe direttamente collegato con il magazzino/ripostiglio.
Gli infissi sono in alluminio con doppio vetro/camera, in perfetto stato.
Il locale è stato completamente ristrutturato, è stato installato un nuovo impianto di riscaldamento e raffrescamento ad aria, sono state sostituite le pavimentazioni, forniti nuovi arredi ed installato un impianto di allarme con videosorveglianza.
Il residence ove è ubicata l'attività commerciale è dotato di una piscina condominiale fronte mare, a cui potranno accedere esclusivamente i condomini, tra cui i proprietari o conduttori del suddetto locale.

NEGOZIO A LIGNANO SABBIADORO

In zona residenziale di Lignano Sabbiadoro, situato a circa settecento metri dalla spiaggia e vicino ai servizi, troviamo un immobile, oggetto di vendita.
L'appartamento è sito al piano terra e fa parte di un piccolo edificio di soli 3 appartamenti, tutti con utenze autonome.
Accedendo alla proprietà mediante uno scoperto ad uso esclusivo ove è possibile parcheggiare la propria auto e soggiornare all'aria aperta, accediamo all'unità abitativa mediante un portone blindato, trovandoci nell'ambiente dedicato al pranzo e soggiorno, completo di angolo cottura finestrato.
Dalla zona giorno passiamo ad un disimpegno che ci conduce alle due camere da letto sulla sinistra, di cui la prima, molto ampia e dotata di due letti singoli, la seconda ove ci sta la camera padronale, con letto matrimoniale. Procedendo frontalmente troviamo il bagno, finestrato e dotato di sanitari e doccia a pavimento.
L'immobile è in ottimo stato, è dotato di predisposizione per l'impianto di riscaldamento autonomo (sono da aggiungere radiatori e caldaia) sono presenti nell'abitazione due condizionatori.
Gli infissi sono in pvc con doppio vetro camera.
L'appartamento è una soluzione ideale per una famiglia di quattro persone sia per utilizzo estivo che residenziale ed è ideale per coloro che vogliono stare vicino al mare, ai servizi e alla movida estiva.
Spese condominiali assenti.

3 LOCALI A LIGNANO SABBIADORO

Nel comune di Lignano Sabbiadoro, nota località balneare dell'alto Adriatico, in una zona comoda a tutti i servizi, a due minuti dall'autostazione e a cinque minuti di passeggiata dalla spiaggia, si erge un condominio a forma di H e sviluppato su complessivi dieci piani, in cui, al piano terra troviamo i locali commerciali, al piano terzo l'ampia terrazza condominiale, i depositi attrezzature e bici e nei restanti piani unità immobiliari ad uso residenziale e turistico.
Al piano nono, raggiungibile mediante due ascensori e mediante le scale, troviamo un monolocale di recente ristrutturazione, con arredo minimalista e di design, oggetto di vendita, dal quale si può ammirare una splendida vista mare.
Accedendovi mediante un nuovo portoncino ligneo, ci troviamo nel disimpegno di ingresso dove, sulla sinistra, vediamo il bagno, dotato di mobile con lavabo e specchiera, tazza w.c. e box doccia doppio. In bagno è inoltre presente una stufetta elettrica sopra la porta di ingresso.
Frontalmente, si trova il locale unico di pranzo - soggiorno e zona notte, dotato cucina lineare con piano a induzione, tavolo ampliabile e sedie, mobile soggiorno e divano letto matrimoniale.
L'unità abitativa è dotata di terrazzino vista mare completo di tavolino e sedie.
L'immobile è stato completamente ristrutturato in primavera 2025 ed è stato rifatto completamente l'impianto elettrico, l'impianto idraulico, è stato installato un condizionatore con pompa di calore, forniti ed installati nuovi infissi in pvc a taglio termico, finemente arredato in chiave moderna.
Il parcheggio è ad uso condominiale con posti non assegnati.
A pochi passi dal condominio vi è la possibilità di acquistare ulteriori posti auto.
L'edificio è dotato di custode e portineria.

MONOLOCALE A LIGNANO SABBIADORO

Valeria Gulino

Vendesi avviata attività completamente ristrutturata , con attrezzature recenti, predisposta da 150 coperti e composta da una clientela fidelizzata.

Si trova a pochi passi dalla zona pedonale, centro di Lignano Sabbiadoro. 

Vendita per cambio progetto. 

Contattare solo se veramente interessati. 
3290964271

Bar-Ristorante-Pizzeria Lignano Sabbiadoro

Alessandro

Lingnano Pineta. Vendo mezza bifamiliare. Casa abitabile da subito. 60 mq, giardino 200 mq. parcheggio fino a 4 posti auto. 2 camere matrimoniali, soggiorno, cucinino atterezzato, un bagno. Patio coperto. Climatizzata. Abitabile da subito, no agenzie no perditempo.

Villa bifamiliare Lignano Pineta

In contesto condominiale di recente costruzione, a cento metri dall'ufficio spiaggia 10 di Sabbiadoro, troviamo un appartamento al piano quarto di sette, oggetto di vendita.
Il condominio, di recente realizzazione, è dotato di ascensore, dal piano terra al settimo ed è adatto anche alle esigenze di persone con problemi di deambulazione.
Arrivati al piano quarto mediante l'ascensore o il vano scale, accediamo all'unità immobiliare oggetto di vendita mediante un portoncino blindato, trovandoci nella zona giorno, finemente arredata e illuminata.
Il locale soggiorno, caratterizzato da vetrate scorrevoli a taglio termico, dispone di un moderno divano, tavolino e mobile tv ed è direttamente collegato con la sala da pranzo, creando un unico ambiente open-space.
La cucina lineare, in tonalità grigio scuro - antracite, è dotato di piano cottura a induzione, lavabo, frigorifero con freezer, forno e lavastoviglie.
Dalla sala da pranzo, accediamo direttamente all'ampio terrazzo che costeggia l'appartamento nel lato Est, trovandoci, prima, in un portico riparato ove è presente una seconda zona, dotata di tavolo e sedie, ove poter pranzare all'aria aperta, rilassarsi o inserire una comoda vasca idromassaggio.
Sulla sinistra dell'ingresso, vediamo la porta del disimpegno della zona notte e, oltrepassandola, troviamo, subito sulla destra, la prima camera da letto, attualmente dotata di due letti ed armadio, direttamente collegata con il terrazzo grazie ad una porta finestra.
Continuando, sempre sulla destra, troviamo la camera da letto padronale, attualmente dotata di letto matrimoniale, comodini e armadio a sei ante, mentre, frontalmente rispetto alla porta del disimpegno, è presente il bagno, completo di lavabo, tazza w.c., bidet, ampio box doccia e scalda-salviette/radiatore verticale.
L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo a pavimento, alimentato da caldaia a metano.
Tutte le luci presenti sono a LED, mentre, gli infissi sono tutti in pvc a taglio termico co

Il comune di Lignano Sabbiadoro, nota località balneare dell'alto adriatico a metà strada tra Venezia e Trieste, conosciuta per la movida, la spiaggia attrezzata e i numerosi posti barca, si divide in tre principali zone: Sabbiadoro, Pineta e Riviera. Nella zona di Sabbiadoro, zona ricca di servizi al cittadino, troviamo un condominio costruito negli anni '60, in Viale Dei Tigli, dotato di soluzioni abitative turistiche di varie tipologie. Tra le diverse soluzioni vi è un appartamento al piano terra oggetto di vendita.

Accedendo al condominio mediante un accesso pedonale e carraio e, dopo aver percorso una decina di metri ci troviamo di fronte al portoncino d'ingresso dell'appartamento in vendita, esposto su un lato, OVEST.

Entrando nell'appartamento ci troviamo nella zona giorno/notte, arredata in modo che tutto sia funzionale e pratico e gli spazi siano ben vivibili sia di giorno che di notte.
L'unità immobiliare è stata ristrutturata ed è completa di angolo cottura, tavoli e tavolini a scomparsa, letto a castello da una piazza e mezzo.
Il bagno, è finestrato ed è dotato di lavandino, tazza wc e doccia.
L'immobile è dotato di un condizionatore, è in perfetto stato ed è da subito abitabile.
Dista dalla spiaggia circa 700 metri, meno di dieci minuti di passeggiata.

A Lignano Sabbiadoro, nota località balneare dell'alto Adriatico, situata circa a metà strada tra Venezia e Trieste, in prossimità del supermercato PAN, vicino allo Skatepark e al municipio, a 10 minuti di passeggiata dall'ufficio spiaggia 17 di Sabbiadoro, troviamo un appartamento oggetto di vendita al piano secondo, in condominio di soli tre piani fuori terra più piano semi-interrato.
Mediante una scala interna condominiale che dal piano semi-interrato porta sino al piano secondo (ultimo) abbiamo la possibilità di accedere all'unità immobiliare senza dover passare in luoghi scoperti o esposti alle intemperie.
Arrivati al piano secondo, sulla destra, vediamo la porta di ingresso dell'appartamento oggetto di vendita e, oltrepassandolo, ci troviamo nel disimpegno che mette in relazione tutti gli ambienti dell'unità abitativa.
Sulla destra troviamo le due camere da letto matrimoniali mentre, frontalmente, vediamo il bagno, completo di lavabo, tazza w.c., bidet, box doccia e mobile bagno completo di lavatrice.
Percorrendo il disimpegno sino in fondo e girando a sinistra, troviamo il comodo locale destinato al pranzo - soggiorno, completo di cucina lineare, tavolo, sedie e divano e direttamente comunicante con l'ampio terrazzo, ove è possibile rilassarsi all'area aperta o godere di un pasto all'aria aperta in più persone.
Mediante una rampa che costeggia il condominio nel lato Est, si accede al locale autorimessa posto al piano semi-interrato ove è presente un garage privato e finestrato ed una cantina comunicante, anch'essa finestrata.
L'unità immobiliare è da subito abitabile ed è dotata di riscaldamento autonomo alimentato da caldaia a gas posta nel terrazzo della zona giorno e radiatori in ogni ambiente. E' presente un condizionatore per il raffrescamento estivo.
Gli infissi sono in alluminio in vetro semplice con avvolgibili in PVC.
Il condominio è dotato di ampio giardino perlopiù piantumato a verde e ricco di arbusti, panchine e rastrelliere per posteggio

Andrea

Vendesi gelateria a Lignano Sabbiadoro (località Pineta).
Il locale si trova nel centro di Pineta, nel cosiddetto "treno". Ottima posizione esposta su due marciapiedi. Dotata di piccolo angolo caffetteria.
La Gelateria è completa di tutte le attezzature per la produzione e la vendita per partire per la stagione 2026.

- Trittico Bravo 610
- vari armadi conservatori
- montapanna
- granitore
- laboratorio attrezzato con lavabo, lavastoviglie, scaffali, ecc...
- magazzino con scaffali
- bagno per clienti e bagno per dipendenti

Prezzo da concordare dopo visione del locale.
Contattare solo se veramente interessati 
340 7760853
349 0730558

Gelateria da asporto a Lignano Pineta

Lignano Sabbiadoro, conosciuta per la movida e i numerosi posti barca, si divide in tre principali zone: Sabbiadoro, Pineta e Riviera.
Nella zona residenziale di Pineta, troviamo un residence composto da sei unità abitative di cui, tra esse, vi è una oggetto di vendita.
Dopo aver oltrepassato il cancello e percorso un tratto del marciapiede di ingresso del residence, ci troviamo nel primo terrazzino e, di fronte, al portoncino d'ingresso dell'immobile, dal quale si accede al locale pranzo soggiorno composto da cucina, con piano cottura a induzione, lavabo, pensili da cucina e, a completare, il divano letto ed il tavolo per sei persone.
Dal locale pranzo soggiorno accediamo alla zona notte, caratterizzata da due camere da letto matrimoniali arredate con armadi, comodini e mobile tv. Entrambe hanno accesso al terrazzo, il quale si estende lungo tutto il lato dell'immobile.
Dal disimpegno della zona notte, sulla sinistra, troviamo il bagno, finestrato e completo di tutti i servizi, compreso box doccia.
Dalla zona giorno passiamo alla terrazza all'ultimo piano tramite la scala interna, dove abbiamo la doccia, un lavabo, il locale caldaia, un pannello solare ed un salottino da esterno e si ha, inoltre, la possibilità di installare una piscina.
Al piano semi interrato troviamo il ripostiglio, con buona altezza per essere sfruttata a dovere per le famiglie numerose.
Tutti i livelli dispongono di condizionatore con pompa di calore.
Il residence ha circa 10 anni e l'immobile è stato parzialmente ristrutturato circa 6 anni fa.
Gli infissi sono in pvc e doppio vetro camera, con ante scorrevoli in zona giorno e a ribalta nella zona notte.
La proprietà si completa con un garage al piano terra/semi interrato di circa 15 mq.
Riscaldamento autonomo tramite radiatori alimentati tramite una caldaia funzionante a gas metano.
L'immobile si trova a pochi passi dal parco Hemingway, polmone verde di Lignano e luogo che ospita eventi stagionali, e a circa 15 minuti di passeggia

4 LOCALI A LIGNANO SABBIADORO

Enrico

OCCASIONE!!!

In vendita attività commerciale - Lignano Pineta

Vendesi locale commerciale di 28 m², perfettamente posizionato fronte passaggio pedonale, a 1 minuto dalla spiaggia, in prossimità dell'Ufficio 3 di Lignano Pineta e accanto alla gelateria MU, lungo il frequentatissimo treno di Lignano Pineta.

Il locale è attualmente adibito a frullateria e creperia, con clientela consolidata e ottima visibilità grazie al flusso costante di turisti e residenti.
Contratto di locazione con 7 anni rimanenti, con possibilità di rinnovo 6+6.

Attività commerciale - Lignano Pineta

Nel cuore di Lignano Sabbiadoro troviamo un piccolo contesto, a pochi passi dalla laguna, lontano dalla movida estiva ma vicino al centro, sviluppato su tre livelli fuori terra.
Accedendo al condominio mediante l'entrata condominiale ci troviamo nel vano scale che porta ai vari piani dell'edificio.
Salendo al primo piano ci troviamo di fronte all'ingresso dell'immobile oggetto di vendita. Entrando nell'appartamento, sulla destra, incontriamo la cucina completa con tavolo per sei persona e completa di ogni arredamento, separata dalla zona giorno.
Sulla destra, invece, abbiamo la zona giorno, ampia e luminosa, completa di divano apribile, mobile con televisione, tavolino e l'accesso al terrazzo, abitabile e che si estende lungo tutto il lato dell'immobile.
Proseguendo nel disimpegno di ingresso, vediamo la zona notte con due camere da letto matrimoniali, complete con armadi, comodini ed anch'esse luminose ed una camera da letto con due letti singoli, con la possibilità di ricavare una cabina armadio oppure utilizzare la stanza come ripostiglio o zona palestra.
Immobile di recente ristrutturazione.
Il bagno finestrato è completo di tutti i sanitari ed ha il box doccia.
L'immobile presenta doppi infissi in alluminio che sono in buono stato.
L'appartamento dispone di riscaldamento autonomo mediante i radiatori alimentati da una caldaia collegata alla linea del gas metano ed è così riscaldata anche l'acqua.
L'immobile è un'ottima soluzione per chi vuole vivere in un contesto tranquillo, a pochi passi da tutti i servizi, dalla laguna e dal centro di Lignano Sabbiadoro.

Lignano Sabbiadoro, nota località balneare dell'alto Adriatico, situata circa a metà strada tra Venezia e Trieste, è suddivisa in tre principali località: Riviera, Sabbiadoro e Pineta, dove quest'ultima si distingue dalle altre per la presenza di residenti, verde pubblico e servizi al cittadino attivi tutto l'anno.
In prossimità dell'ingresso di Lignano, quindi zona pineta, a circa un chilometro dalla spiaggia, troviamo un appartamento al piano terra, in condominio di soli due piani ed otto unità abitative, con ampio giardino di proprietà.
Dopo aver percorso sino in fondo un vicolo privato lungo poco più di cinquanta metri, che serve più edifici, ci troviamo di fronte al giardino privato dell'appartamento oggetto di vendita, esposto Sud - Sud-Est.
Il giardino, in parte piantumato a verde ed in parte con arbusti di diverso tipo, perimetra l'unità immobiliare su due lati e, in esso, è possibile realizzare un accesso carraio e numerosi posti auto, oltre le casette di ricovero attrezzi già esistenti.
Passando un porticato d'ingresso accediamo all'immobile trovandoci nell'ampio locale destinato al pranzo e soggiorno e, guardando a destra, vediamo subito l'angolo cottura in nicchia. Proseguendo dritti rispetto all'ingresso vediamo una porta che anticipa il disimpegno che mette in relazione tutti gli ambienti dell'unità abitativa. L'ampia camera da letto matrimoniale completa di letto matrimoniale, e comodini ed il bagno dotato di box doccia angolare e tutti i sanitari, completano lo spazio interno.
Affianco al porticato d'ingresso troviamo un altro ambiente a servizio dell'appartamento, ovvero, una stanza multifunzione ove è presente un caminetto a legna ed una zona lavanderia.
L'unità immobiliare è dotata di impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a gas. Gli infissi sono in legno in vetro-camera con scuri anch'essi in legno.
L'immobile si presta per una facile ridistribuzione degli spazi ed inserimento di un ulteriore camera da letto.

2 LOCALI A LIGNANO SABBIADORO

Proponiamo in vendita a Lignano Sabbiadoro, un mini-appartamento di mq 33 commerciali, ideale per chi cerca una soluzione a costi di gestione contenuti e con forte vocazione alla messa a reddito stagionale.
L'unità immobiliare è situata al secondo piano di una palazzina. L'assenza di ascensore e posto auto privato si traduce in spese condominiali particolarmente vantaggiose, un elemento chiave per massimizzare il ritorno sull'investimento.
Accedendovi mediante un portoncino ligneo, ci troviamo nel disimpegno di ingresso che mette in relazione i vari ambienti, frontalmente, si trova il locale pranzo soggiorno completo di mobile tv, frigorifero, tavolo e sedie e di angolo cottura, a sinistra il bagno, dotato di tutti i sanitari e doccia, sempre sulla sinistra, poco più avanti, la camera con letto matrimoniale, che sviluppa quattro posti letto.
La posizione strategica garantisce un facile accesso al mare e ai servizi principali di Lignano, rendendolo un'opzione molto richiesta dal turista. Rappresenta un'opportunità imperdibile per investitori o come punto d'appoggio essenziale per le vacanze.
Si prega di contattare l'Agenzia per fissare un sopralluogo e ricevere la documentazione completa.

Vittorio

Elegante appartamento a 240 metri dal mare - Lignano Sabbiadoro

A soli 240 metri dalla spiaggia, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di nuova costruzione in classe energetica A4, dotato delle più moderne tecnologie per il comfort abitativo.

L'immobile si compone di:
 o Luminoso soggiorno con cucina a vista e accesso diretto all'ampia terrazza vivibile
 o Due camere da letto spaziose
 o Due bagni con finiture di pregio
 o Posto auto riservato

Dotazioni e caratteristiche principali:
 o Riscaldamento a pavimento
 o Serramenti in alluminio di alta qualità
 o Cappotto termico di ultima generazione
 o Finiture eleganti e materiali di pregio

Ideale come residenza estiva o abitazione principale per chi cerca comfort, efficienza e vicinanza al mare nel cuore di Lignano Sabbiadoro.
Posizione privilegiata: zona tranquilla, a pochi passi da tutti i servizi e dal mare.

Trilocale nuovo

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

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