Dati principali

260 mq

6 Locali

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Rif:(122821912) - In via Oliveto Scammacca, a pochi passi da via Gabriele D'Annunzio, proponiamo in vendita una prestigiosa bottega angolare, caratterizzata da un'ampia visibilità grazie alle tre luci su via Oliveto Scammacca e alle quattro luci su via Caserta. L'immobile si sviluppa su una superficie complessiva di circa 260 mq, articolata su due livelli: 120 mq al piano terra e 140 mq al piano sottostante, quest'ultimo dotato anche di accesso da un cortile interno. Attualmente la porzione al piano terra è già locata con contratto in scadenza nel 2035 (€21.600 annui), garantendo un'ottima redditività. La parte al piano sottostante, invece, è libera e si presta ad essere locata a nuove attività, con la possibilità di incrementare ulteriormente il rendimento complessivo dell'investimento. La posizione strategica, la forte visibilità angolare e l'attuale redditività rendono questa proposta un'ottima opportunità per investitori, imprenditori e liberi professionisti alla ricerca di un immobile solido, versatile e capace di garantire valore nel tempo. (A.P.E. in fase di rilascio)

Caratteristiche

• TipologiaNegozio
• Stato-
• Superficie260 mq
• Piano-
• Locali6
• Bagni2
• Parcheggio-

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaIn attesa di certificazione