Dati principali

104 mq

2 Locali

Terra

Più di 3 Bagni

Descrizione

Cedesi polo di ristorazione composto da due unità adiacenti in una delle posizioni a maggior transito di Lignano Sabbiadoro, a pochi passi dal mare e dalla passeggiata principale. Le unità. Bar con somministrazione di alimenti e bevande, 69 mq, 75 posti a sedere tra interno e dehors. Unità di ristorazione veloce, 35 mq, 36 posti. Le due attività sono adiacenti e gestibili con un unico organico. Orari. Nessun limite di orario di apertura: l'attività può operare 24 ore su 24, con il solo divieto di somministrazione di alcolici fra le 3:00 e le 6:00. Stato dei locali. Entrambe le unità sono completamente allestite e operative, pronte a riaprire senza alcun intervento. Cucina in acciaio, impianto di aspirazione, forno combinato professionale, abbattitore, celle, impianto audio, video sorveglianza, sistema di cassa telematico. Dehors coperto con struttura in legno, vetrate di chiusura e soffitto apribile. Investimenti recenti. Oltre 55.000€ nell'ultimo biennio: nuovo impianto elettrico, impianto di aspirazione, vetrate scorrevoli, forno combinato, abbattitore, arredi esterni e sistema di cassa. Attrezzature in gran parte nuove e non ammortizzate. Posizione. A pochi metri dai locali è in fase conclusiva un intervento pubblico di riqualificazione da 18 milioni di euro con apertura prevista per la stagione 2027: struttura balneare con piscina, ristorazione, centro congressi e centro benessere. Contratti. Locali in affitto con contratti regolarmente registrati, scadenza 2032 e 2028, quest'ultimo con rinnovo fino al 2034. Insegne. Due marchi avviati e riconosciuti sulla piazza, con oltre 700 recensioni Google e valutazioni medie di 4,5 e 4,8 e una presenza social consolidata. Le insegne, i profili e i contenuti sono compresi nella cessione. Documentazione. Bilanci, situazione contabile aggiornata, lista cespiti, contratti e planimetrie disponibili previa sottoscrizione di impegno di riservatezza. Cessione dell'intero compendio. Trattativa riservata.

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Caratteristiche

• TipologiaAltro
• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie104 mq
• Piano0
• Locali2
• BagniPiù di 3
• ParcheggioPosto auto riservato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energetica-