Dati principali

22 mq

1 Locale

Terra

1 Bagno

Descrizione

Affittasi edicola situata a Nettuno, in via Gramsci, posizionata proprio all'altezza del complesso della Divina Provvidenza. L'edicola si trova sulla strada principale che collega Nettuno ad Anzio, garantendo una visibilità totale, un flusso di traffico automobilistico costante e un fortissimo passaggio pedonale e ciclistico. È posizionata proprio in corrispondenza della fermata Cotral, punto di passaggio obbligato per tutti i bus in partenza e in arrivo da Roma. Questo garantisce un flusso continuo di pendolari e studenti ogni giorno. Gode di una posizione strategica fronte mare, situata direttamente nell'area pedonale adiacente alla discesa in spiaggia. Una location ottimale sia per il passaggio estivo di turisti e bagnanti, sia per quello residenziale nei mesi invernali. L'edicola costeggia la frequentatissima pista ciclopedonale di via Gramsci. Questo garantisce un afflusso costante di sportivi, famiglie in bicicletta e passeggini, aumentando la visibilità della vetrina grazie al transito a ritmo lento. L?edicola si trova inoltre proprio accanto a un frequentatissimo baretto, una vicinanza ideale per intercettare tutta la clientela della colazione, del caffè e degli aperitivi. Nelle immediate vicinanze l'edicola vanta un bacino d'utenza consolidato, servendo punti di riferimento fondamentali della zona che garantiscono un afflusso continuo di clienti. Scuole: A brevissima distanza dall'Istituto Tecnico "Emanuela Loi" e dall'Asilo Nido Comunale. Comunità: Vicino alla parrocchia locale e ai complessi residenziali della zona. La posizione è destinata a diventare ancora più centrale e frequentata: è infatti prevista a breve l'apertura di nuovi centri culturali e sociali proprio all'altezza della Divina Provvidenza. Questo importante progetto attirerà un numero ancora maggiore di residenti, studenti, famiglie e associazioni durante tutto l'anno, incrementando ulteriormente il valore commerciale della zona.

Caratteristiche

• TipologiaAltro
• StatoBuono - abitabile
• Superficie22 mq
• Piano0
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli