Dati principali

130 mq

4 Locali

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:VR002 (131403782) - Ufficio trasformabile in abitazione con possibilità di frazionamento in due appartamenti Proponiamo in vendita un interessante immobile al secondo piano, attualmente adibito a uso ufficio, caratterizzato da ambienti ampi, luminosi e facilmente riconfigurabili, ideale sia come sede professionale sia come investimento immobiliare. L'unità si sviluppa su un unico livello ed è composta da un ingresso centrale che distribuisce in modo funzionale quattro spaziosi locali, un bagno, un comodo ripostiglio e due balconi, elementi che garantiscono luminosità e ottima vivibilità degli spazi. Il vero valore aggiunto dell'immobile è rappresentato dalla sua grande flessibilità progettuale. Oltre alla possibilità di cambio di destinazione d'uso ad abitazione, l'immobile è predisposto per un futuro frazionamento in due unità immobiliari indipendenti, previsto a partire dal 2030 e subordinato alle autorizzazioni urbanistiche e catastali previste dalla normativa vigente. La suddivisione consentirebbe di realizzare: * un bilocale, ideale come investimento o per locazioni; * un trilocale di generose dimensioni, perfetto come abitazione principale. Questa caratteristica rende l'immobile particolarmente interessante sia per chi desidera acquistare un'unica soluzione di ampia metratura, sia per chi intende valorizzare l'investimento attraverso una futura divisione in due appartamenti autonomi. Grazie alla presenza di numerose finestre, ai due balconi e all'ottima distribuzione interna, gli ambienti risultano luminosi e facilmente personalizzabili secondo le proprie esigenze. Caratteristiche principali * Secondo piano. * Attualmente accatastato e utilizzato come ufficio. * Possibilità di cambio di destinazione d'uso in abitazione. * Predisposizione al frazionamento dal 2030 in bilocale e trilocale. * Due balconi. * Bagno e ripostiglio. * Ambienti ampi e molto luminosi. * Soluzione ideale sia per utilizzo diretto sia come investiment

Caratteristiche

• TipologiaUfficio
• StatoBuono - abitabile
• Superficie130 mq
• Piano-
• Locali4
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG