Dati principali

1400 mq

6 Locali

- (Piano)

3 Bagni

Descrizione

Rif:PG 195 (127599244) - In località Moiano, lungo la strada ad alto scorrimento che collega Città della Pieve con Po' Bandino e Castiglione del Lago, proponiamo in vendita una prestigiosa proprietà indipendente, ideale per attività artigianali, commerciali e direzionali. L'immobile si sviluppa su una superficie complessiva di circa 1.200 mq su due livelli (600 mq per piano), ed è circondato da un'ampia area esterna di circa 2.000 mq, completamente recintata e pavimentata in granito, con comodi spazi di manovra e parcheggio. La struttura è dotata di impianto fotovoltaico da circa 20 kW, garantendo efficienza energetica e riduzione dei costi di gestione. PIANO TERRA (600 mq - altezza 3,54 m) * Laboratorio artigianale/officina con magazzino * Uffici operativi * Ampia vetrina fronte strada * Garage con serrande motorizzate * Bagno con zona lavanderia * Angolo cottura * Impianto addolcitore acqua Spazi ideali per produzione, lavorazioni artigianali, deposito o attività logistiche. PRIMO PIANO (600 mq) Showroom / area espositiva (400 mq) Ambiente ampio e luminoso, perfetto per esposizione prodotti, vendita diretta o uffici direzionali. Appartamento (200 mq) Elegante abitazione con finiture artigianali su misura: * Salone triplo di circa 70 mq con camino * Cucina in muratura * 3 camere da letto (di cui una con cabina armadio) * 2 bagni * Zona lavanderia * Terrazzi perimetrali * Tripla esposizione (est, sud, ovest) Dotato di climatizzazione e riscaldamento con termocamino a legna. Caratteristiche principali * Posizione ad alta visibilità e facile accesso * Immobile versatile, adatto a molteplici attività * Ottima luminosità in tutti gli ambienti * Spazi interni ed esterni ampi e funzionali * Soluzione ideale per chi cerca sede operativa con abitazione annessa Ideale per * Attività artigianali e produttive * Showroom e vendita diretta * Sedi aziendali * Attività miste (lavoro + residenza) Soluzione unica per dimensioni, pos

Caratteristiche

• TipologiaCapannone
• Stato-
• Superficie1400 mq
• Piano-
• Locali6
• Bagni3
• Parcheggio-

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energetica-