Dati principali

57 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:UT101 (133997865) - Vetrina sulla Via Emilia, locale pronto da aprire. In vendita ad Anzola dell'Emilia, al piano terra di una palazzina in Via Emilia 174/B, negozio di categoria catastale C/1 con ampia vetrina fronte strada. La posizione è sull'arteria principale del paese, la più frequentata, e assicura visibilità costante a chi vi insedia la propria attività. Il locale è stato completamente ristrutturato nel 2020 e ha impianti a norma: si entra, si arreda e si apre, senza lavori da affrontare. Gli spazi possono essere organizzati in due ambienti separati o semi-separati, ad esempio accoglienza o esposizione da una parte e zona operativa dall'altra. È presente un bagno con antibagno. Ampia vetrina direttamente sulla Via Emilia Ristrutturazione completa nel 2020, impianti a norma Possibilità di ricavare 2 ambienti separati o semi-separati Bagno con antibagno Riscaldamento autonomo e split caldo/freddo Serranda elettrica Posti auto sul fronte Spese condominiali contenute, circa 400 euro all'anno Posizione: in pieno centro, con servizi, banche, farmacia e negozi di vicinato a breve distanza. La stazione ferroviaria, con treni regionali per Bologna Centrale in circa 15 minuti, e il raccordo con la tangenziale di Bologna rendono il locale facile da raggiungere per clienti e collaboratori. Categoria C/1: identifica negozi e botteghe ed è adatta a molti usi, tra cui commercio al dettaglio, showroom, studi e uffici di rappresentanza, agenzie, servizi alla persona, laboratori con vendita diretta. Per altre destinazioni specifiche, è necessario verificare i requisiti normativi e urbanistici. Ideale per avviare la tua attività o come investimento in una posizione commerciale solida. Per informazioni e per fissare una visita: https://bolognacase.net/ Whatsapp Mostra numero Mostra numero info@bolognacase.net Via G. Goldoni 1, Anzola dell'Emilia

Caratteristiche

• TipologiaUfficio
• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie57 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energetica-