Dati principali

57 mq

2 Locali

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Rif:DV-14602 (132502798) - In una delle zone commercialmente più dinamiche e strategiche di Roma, nelle immediate vicinanze dell'incrocio tra Via Portuense e Viale Guglielmo Marconi, proponiamo in vendita un locale commerciale con destinazione d'uso C/1, sviluppato su due livelli e dotato di doppia vetrina su strada. Il piano terra accoglie un ambiente commerciale ampio e ben visibile dall'esterno, facilmente adattabile alle esigenze di diverse tipologie di attività. Sullo stesso livello è presente un primo bagno di servizio. Una scala interna conduce al piano inferiore, dove si trova un ulteriore spazio utilizzabile come secondo ambiente operativo, area di supporto oppure comodo magazzino. Completa il piano un secondo bagno, rendendo la distribuzione degli spazi particolarmente funzionale anche per attività che necessitano di ambienti separati. La doppia vetrina garantisce una buona esposizione e contribuisce a rendere il locale immediatamente riconoscibile, rappresentando un elemento di particolare interesse per chi desidera aprire un punto vendita, uno showroom, uno studio professionale o un'attività di servizi, compatibilmente con le autorizzazioni previste. Il negozio è situato in un contesto urbano caratterizzato da un'elevata presenza di attività commerciali, servizi e collegamenti pubblici. La vicinanza a Via Portuense, Viale Marconi e alla stazione ferroviaria di Roma Trastevere consente di raggiungere agevolmente sia il centro della città sia gli altri quartieri della Capitale. L'immobile è attualmente locato, ma sarà consegnato libero dal contratto di locazione e completamente sgomberato a partire da febbraio 2027. Questa circostanza permette all'acquirente di programmare con anticipo l'avvio della propria attività oppure gli eventuali interventi di personalizzazione degli ambienti. Una soluzione interessante per chi cerca un locale commerciale con buona visibilità, spazi versatili e una posizione strategica all'interno di uno dei quadra

Caratteristiche

• TipologiaNegozio
• StatoBuono - abitabile
• Superficie57 mq
• Piano-
• Locali2
• Bagni2
• Parcheggio-

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG