Dati principali

700 mq

3 Locali

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Rif: (133256290) - Eccezionale opportunità commerciale a Viale Tricesimo, nelle immediate vicinanze della Terminal Nord! Questo splendido negozio vetrinato rappresenta la soluzione ideale per chi desidera avviare o espandere un'attività commerciale in una zona ad altissimo traffico veicolare.La posizione strategica su una strada di forte passaggio, con prossimità all'imbocco autostradale, garantisce un flusso costante di clientela e una raggiungibilità eccellente. La proprietà si sviluppa su 2 piani di cui 300 m² al piano terra e 400 m² di magazzino seminterrato. L'ampio vano vetrinato cattura perfettamente l'attenzione dei passanti, garantendo visibilità massima per il tuo business. La distribuzione interna è intelligentemente organizzata: oltre allo spazio espositivo principale, troverai due locali dedicati all'uso ufficio, perfetti per gestire amministrazione e clientela con professionalità. L'immobile è dotato di doppi servizi igienici e di un efficiente sistema di riscaldamento. La logistica è un punto di forza: il magazzino seminterrato è facilmente accessibile grazie alla possibilità di carico e scarico diretto al piano scantinato, facilitando enormemente la gestione delle merci. Disponibilità di parcheggio per clienti e fornitori. L'immobile si presenta in ottimo stato di conservazione, pronto per essere utilizzato. Classe energetica F. Canone mensile: €2.600,00 + IVA. Michela Mostra numero michela@immobiliarecastello.ud.it

Caratteristiche

• TipologiaNegozio
• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie700 mq
• Piano-
• Locali3
• Bagni2
• Parcheggio-

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaF