Dati principali

77 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:VENDESI CANTINA STORICA A MARINO (131155458) - La BrunImmobiliare propone in vendita una proprietà davvero interessante e ricca di potenziale situata a Marino, zona da sempre rinomata per la sua storica tradizione vinicola e la vicinanza a tutti i servizi dei Castelli Romani. L'immobile è un'antica cantina agricola di circa 70 mq, spaziosa e solida, caratterizzata da un soffitto a volta che le dà subito un aspetto autentico e di grande carattere, completata da un piccolo bagno di servizio. Ma il vero pezzo forte si trova sul fondo del locale: un'affascinante scalinata che scende in un'antica grotta scavata direttamente nella roccia, dove un tempo veniva stipato il vino per mantenerlo alla temperatura ideale. È un ambiente fresco, suggestivo e con un fascino d'altri tempi che oggi è davvero raro trovare e quasi impossibile da replicare da zero. Dal punto di vista dell'investimento, questo spazio è un foglio bianco perfetto per diverse idee di business o per esigenze pratiche. La prima opzione, quasi naturale vista la struttura, è quella di trasformarlo in un pub caratteristico o in una birreria artigianale. La sala principale da 80 mq è ottima per ospitare il bancone e i tavoli, mentre la grotta sotterranea, con la giusta illuminazione, diventerebbe una zona privata e super esclusiva per degustazioni, capace di fare la differenza rispetto a qualunque altro locale della zona. Se invece preferite puntare su qualcosa di più tranquillo, intimo e moderno, l'ambiente si presta benissimo per un "booknook" o un caffè letterario: un rifugio unico dove le persone possono staccare dal caos quotidiano, leggere un libro e bere qualcosa in un contesto d'atmosfera. Ovviamente, se cercate semplicemente la massima praticità, la cantina funziona alla perfezione anche come magazzino o deposito privato, dato che la roccia mantiene una temperatura costante e protetta tutto l'anno.

Caratteristiche

• TipologiaMagazzino
• StatoDa ristrutturare
• Superficie77 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-