Dati principali

104 mq

1 Locale

1° Piano

2 Bagni

Descrizione

Rif:4566837 - 25/06/2026 (128482176) - Locale commerciale in asta a Riano (RM) - Via Flaminia 24.275 Il locale commerciale in asta è situato al chilometro 24.275 della Via Flaminia, nel comune di Riano (RM). L'immobile si trova al piano primo di un fabbricato e gode di una posizione strategica lungo un'importante arteria stradale. Superficie e distribuzione interna Con una superficie catastale di 104 mq, il locale è specificamente attrezzato per un'attività odontoiatrica già avviata. Internamente, l'immobile si compone di quattro sale dedicate all'attività, due bagni, due ripostigli, una sala d'attesa/reception e due locali comuni. L'unità è posta al piano P1 e include il pianerottolo come Bene Comune Non Censibile (BCNC). Caratteristiche e dotazioni L'immobile è già predisposto per l'attività di dentista, offrendo una soluzione pronta all'uso per professionisti del settore. Le finiture e gli impianti sono adeguati alla destinazione d'uso specifica, garantendo funzionalità e comfort per l'operatività quotidiana. Contesto e collegamenti Situato sulla Via Flaminia, l'immobile beneficia di un'ottima visibilità e accessibilità. La zona è ben collegata e servita, facilitando gli spostamenti e l'afflusso di clientela. La posizione lungo una strada di grande scorrimento assicura una buona esposizione per l'attività commerciale. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 152.028,50 Offerta minima: € 114.021,00 Rilancio minimo: € 2000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25% Data asta: 25/06/2026 Termine presentazione offerte: 24/06/2026 23:59 Punti di forza: * Attività di dentista già avviata * Buona distribuzione interna * Categoria catastale C/1 Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: * analisi della perizia e verifiche legali * studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate * preparazione e deposito dell'offerta * gestione della gara e assistenza

Caratteristiche

• TipologiaUfficio
• Stato-
• Superficie104 mq
• Piano1
• Locali1
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG