Dati principali

1087 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4622536 - 18/09/2026 (131783528) - Negozio in asta a Ceregnano (RO) - Via Trieste 179 (CAP 45010) L'immobile in asta è una porzione di fabbricato ad uso commerciale/produttivo, ubicato nel Comune di Ceregnano, in Via Trieste n.179. L'edificio, la cui costruzione risale al 1975, si inserisce in un contesto prevalentemente agricolo-rurale ma ben collegato con il capoluogo di provincia, Rovigo, e con altri centri della zona. La zona è servita da varie attività commerciali, banca, ufficio postale e farmacia. Superficie e distribuzione interna La porzione di fabbricato si sviluppa su due piani fuori terra, con una superficie lorda complessiva di circa 1087,34 mq. Al piano terra è presente un magazzino con accessori e garage, con una superficie lorda di circa 552,00 mq e altezze utili comprese tra 2,80 e 3,06 metri. Il piano primo ospita un ampio locale destinato all'esposizione e vendita di mobili ed arredi, con una superficie lorda di circa 535,34 mq e altezze utili di circa 2,70/2,74 metri (sotto il controsoffitto). L'accesso al piano primo avviene tramite scala esterna con ingresso comune, ma è presente anche un collegamento interno al piano terra. L'immobile si presenta in discrete condizioni di conservazione, in relazione alla sua vetustà e allo stato d'uso. Caratteristiche e dotazioni L'edificio è dotato di struttura portante in cemento armato prefabbricato, tamponamenti tradizionali intonacati e tinteggiati, ampie vetrine e serramenti in metallo. Le pavimentazioni sono in laminato e ceramica, con cemento nel garage. Sono presenti controsoffitti in cartongesso e gli impianti essenziali (idrico, elettrico e di riscaldamento con termoconvettori), che necessitano di verifica e adeguamento alla normativa vigente. L'area scoperta è in parte asfaltata e sistemata a percorsi e spazi di manovra, con una porzione interessata dalla rampa/banchina stradale. L'immobile include una corte esclusiva e diritti di comproprietà su aree pertinenziali. Contesto e col

Caratteristiche

• TipologiaNegozio
• Stato-
• Superficie1087 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoCentralizzato
• Classe energeticaG