Immobile in asta di 1218 m² a Cividale del Friuli

Cividale del Friuli (UD)

333.740 €

Agenzia verificata

Aste Florio

Dati principali

1218 mq

1 Locale

1° Piano

1 Bagno

Descrizione

Rif:4582814 - 23/09/2026 (129831594) - Ufficio in asta a Cividale del Friuli (UD) - Viale Foramiti 8 (CAP 33043) L'immobile direzionale in asta è situato a Cividale del Friuli, in viale Foramiti, in una zona semicentrale con ottimi parcheggi e servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. L'unità si trova al di sopra del centro commerciale 'Borc di Cividat', in prossimità della stazione ferroviaria e della sede della Banca di Cividale. Fa parte di un edificio costruito nel 2014, che si sviluppa su tre piani, di cui due fuori terra e uno interrato destinato a parcheggi. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie commerciale complessiva di 1.218,40 mq. L'unità è posta al primo piano e si presenta con una struttura di forma ovale. Internamente è stata suddivisa con pareti in cartongesso in un'ampia sala congressi, locali ad uso servizi igienici e vani complementari, accessori e tecnici. L'immobile non risulta completato nei lavori, mancando la soletta di pavimentazione, la posa della pavimentazione e l'installazione degli apparecchi sanitari. Anche gli impianti non sono stati ultimati. Caratteristiche e dotazioni La struttura è realizzata in cemento armato, con una copertura a conchiglia in acciaio coibentata con pannelli isolanti a sandwich e finitura esterna in lamina di rame ossidato. I serramenti esterni sono in alluminio e vetri antisfondamento. L'accesso avviene tramite una grande scala a chiocciola esterna di proprietà comune, attraversando un lastrico solare (giardino pensile) di proprietà esclusiva. È predisposto un vano corsa per ascensore. L'immobile è dotato di un ampio giardino pensile, sul quale insistono diversi sfiati e lucernai del sottostante centro commerciale. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona semicentrale di Cividale del Friuli, in un'area commerciale con zone limitrofe direzionali. Il traffico è scorrevole e la disponibilità di parcheggi è ottima. Sono presenti servizi di urbanizzazione