Dati principali

227 mq

1 Locale

- (Piano)

3 Bagni

Descrizione

Rif:4640129 - 25/11/2026 (133245474) - Locale commerciale in asta a Vallerano (VT) - Via del Ruscello 8 (CAP 01030) L'immobile in asta è un locale commerciale situato nel Comune di Vallerano, in via del Ruscello n.8, una posizione ben visibile e accessibile lungo la strada principale, a circa 50 metri dal Comune. Si trova al piano terra di un fabbricato prevalentemente ad uso residenziale, in un contesto di espansione. Superficie e distribuzione interna Il locale commerciale ha una superficie commerciale di 227,67 mq e si presenta in buono stato conservativo. È composto da un ampio locale principale con vetrine che si affacciano su tutti e quattro i lati del fabbricato, con accesso diretto alle aree di pertinenza esterne. Include inoltre un locale ad uso cucina, tre bagni e un locale ad uso magazzino. Completa la proprietà un locale ad uso garage di 15 mq, situato al piano seminterrato, con accesso da un'area comune lungo la SP65. Caratteristiche e dotazioni Il locale è dotato di pareti intonacate e tinteggiate, con bagni e cucina maiolicati. I pavimenti sono in piastrelle di cm 30x60. Gli infissi esterni sono in alluminio con doppio vetro. È provvisto di tutti gli impianti tecnologici, inclusi impianto di condizionamento, videosorveglianza, TV e proiettore. La cucina è attrezzata, così come il bancone del bar-pasticceria, e sono presenti arredi come tavoli e sedie. L'area di pertinenza esterna è pavimentata, recintata con muratura in tufo e ringhiera metallica, e arredata con gazebo in legno e ombrelloni. L'immobile è regolare urbanisticamente. Contesto e collegamenti La proprietà gode di un'ottima ubicazione in prossimità del centro del paese, garantendo buona visibilità e accessibilità. L'immobile è libero per la procedura e si presenta in buono stato, necessitando solo di piccole opere di manutenzione alle tinteggiature interne e una pulizia profonda. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 238.000,00 Offerta minima: € 244.000,00 Rilanc

Caratteristiche

• TipologiaNegozio
• StatoBuono - abitabile
• Superficie227 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni3
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaE