Roberta

Vendesi Terreno agricolo di circa 10.000 mq, con circa 100 piante di ulivo, pianeggiante e con ottima esposizione.
Sito in località Montecalvo comune di Scandriglia (RI) con accesso diretto su via Salaria Vecchia ( tra Casali di Poggio Nativo e Ponticelli) con facilità di passaggio dei mezzi di raccolta e di qualsiasi tipo di automezzo.

Terreno agricolo uliveto in Sabina

JARS SALARIA IMMOBILIARE srl

A pochi minuti da Osteria Nuova, in zona riservata, villa indipendente di ampia metratura.
La villa, ubicata nel comune di Scandriglia, dal quale dista circa 7 km, si presenta in buono stato e perfettamente abitabile da subito.
Sviluppa su 2 livelli, è composta da: portico, ampio salone con camino e terrazzo, cucina con portico, bagno di servizio, 2 disimpegni, 5 camere da letto di cui 2 con terrazzo, corridoio e 2 bagni uno con vasca ed uno con doccia al piano terra; portico, taverna con camino ed angolo cottura, 2 bagni, cantina e garage al piano seminterrato.
Completa la proprietà un terreno privato di 10.000 mq, completamente recintato, con 150 piante di ulivo in produzione.
La villa, costruita nel 1996, presenta confort e caratteristiche moderne come pavimenti in cotto nella zona giorno e parquet nelle camere, infissi in legno con persiane blindate, porte e portone in legno. Gli impianti sono tutti presenti e funzionanti: per l'acqua c'è un pozzo ed anche l'allaccio all'acquedotto, la luce è diretta, il riscaldamento è alimentato da gas GPL ed è presente la fossa IMOF.
La struttura realizzata in cemento armato con tetto a nido d'ape ed intercapedine interna d'isolamento di 13 cm, dispone anche di impianto d'allarme ed impianto di condizionamento con inverter caldo/freddo.
Ubicata in una posizione dominante, panoramica ed assolata, è facilmente raggiungibile con la macchina con strada prevalentemente asfaltata, solo una piccola parte è bianca ma comoda.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

VILLA SINGOLA A SCANDRIGLIA

In prossimità della via Salaria e di Osteria Nuova, villa indipendente di nuova costruzione.
Sviluppata su unico livello, la villa dispone di portico, ampio salone con angolo cottura, camera da letto con terrazzo, camera matrimoniale con balcone, cameretta, corridoio e 2 bagni con doccia.
La proprietà è completata da un ampio piano seminterrato e da un terreno, pianeggiante e recintato, di 1.500 mq.
Le villa, costruita nel 2023 con criteri antisismici, è ben rifinita con pavimenti in gres porcellanato, infissi in alluminio doppio vetro con persiane blindate, porte in legno e portone blindato.
La villa, mai abitata, è dotata di ingresso indipendente con cancello sia carrabile che pedonale.
Ottima è la posizione panoramica ed assolata, ma soprattutto l'ubicazione, infatti la casa si trova vicino a tutti i servizi e la via Salaria è raggiungibile anche a piedi.
Immobili non soggetti a classificazione energetica.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

In prossimità della via Salaria e di Osteria Nuova, disponiamo di 2 ville indipendenti ed una porzione di villa bifamiliare di nuova costruzione.
Sviluppate su unico livello, le ville dispongono di portico, ampio salone con angolo cottura o cucina abitabile, camera da letto con terrazzo, camera matrimoniale con balcone, cameretta, corridoio e 2 bagni.
La proprietà è completata da un ampio piano seminterrato e da un terreno, pianeggiante e recintato, di 1.500 mq.
Le ville, costruite nel 2023 con criteri antisismici, sono già divise internamente e dispongono di infissi esterni e portone blindato.
Ogni abitazione, che può essere acquistata anche totalmente rifinita con dettagli da definire in fase di sopralluogo, è dotata di ingresso indipendente con cancello sia carrabile che pedonale.
Ottima è la posizione panoramica ed assolata, ma soprattutto l'ubicazione, infatti le ville si trovano vicino a tutti i servizi e la via Salaria è raggiungibile anche a piedi.
Prezzi a partire da 210.000,00 + IVA

Marco

Vendesi splendido terreno agricolo di circa 1,5 ettari (15.000 mq) situato nel comune di Scandriglia (RI), nel cuore della zona di produzione dell'Olio della Sabina.

La proprietà ospita circa 180 piante di ulivo produttive. Il terreno si presenta per la maggior parte pianeggiante e "comodo" per le operazioni di raccolta e manutenzione, con una parte più scoscesa che ne definisce il confine naturale.

Punti di forza e caratteristiche:

Accessibilità: Facilmente raggiungibile con mezzi agricoli e auto.

Risorse Idriche: Proprietà fiancheggiata da un suggestivo torrente naturale con possibilità di raccolta acqua; presente inoltre un caratteristico fontanile ai piedi del terreno, ideale per l'irrigazione o uso agricolo.

Annessi: Piccola baracca accatastata/deposito per il ricovero degli attrezzi, pronta all'uso.

Contesto: Immerso nel verde della Sabina, in una posizione strategica e ben esposta.

Ideale sia per chi desidera avviare una piccola produzione di olio di alta qualità, sia per chi cerca un'oasi di pace per il tempo libero a meno di un'ora da Roma.

Trattativa da concordare. Chiamare solo se veramente interessati

Terreno agricolo Uliveto

Paola

Vendo bellissima casa tipica nel borgo medievale di Ponticelli Sabino, 45 M2 su due livelli. Piano terra con sala e cucina a vista, mobili di pregio, piano superiore ampia camera da letto e bagno.
La casa non necessita lavori da fare se non migliorie per gusto proprio, il bagno è stato ristrutturato completamente, frigo, divano e parabola sono nuove.
Il tetto è stato rifatto. Nella totalità sono stati ricavati 5 posti letto.
Per il riiscaldamento è presente un bellissimo camino e 2 pompe fi calore elettriche, una per piano. 
Per l'acqua calda c'è lo scaldabagno e per il gas la bombola

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Casa a Ponticelli Sabino Rieti

Mauro

Terreno agricolo con 80 piante di ulivo, con rudere di circa 20 mq con possibilità di ampliamento e pozzo.

Terreno agricolo con uliveto e rudere

ANTONIO Giovannelli

Immerso nel verde incontaminato delle colline sabine, a soli 30 minuti da Roma, proponiamo ampio terreno agricolo non edificabile di oltre 3 ettari.
Tranquillità assoluta, aria pura e panorama mozzafiato. Ideale per investimento, agricoltura o come rifugio nella natura.
Completo di pozzo privato.

Contattateci per info e visite.

Terreno agricolo 32.173 m² con pozzo - Scandriglia

Nel centro storio del paese di Scandriglia, in prossimità di tutti i servizi e delle attività commerciali, appartamento in discreto stato, su unico livello.
Ubicato al piano seminterrato di una struttura sviluppata su 3 livelli, ma con ingresso indipendente, si compone di salone con angolo cottura e camino, camera da letto matrimoniale con balcone panoramico e bagno con doccia a pavimento.
Abitabile da subito, l'appartamento dispone di pavimenti in monocottura, infissi in legno vetro singolo con persiane, porte e portone in legno.
Sono presenti l'impianto elettrico, idrico e fognante con allaccio autonomo alle utenze pubbliche; non c'è l'impianto termico ma l'immobile è allacciato al gas metano che viene utilizzato per cucinare.
Pur essendo ubicato nel centro storico del paese, l'appartamento è raggiungibile facilmente con la macchina con possibilità di parcheggio.

2 LOCALI A SCANDRIGLIA

Nel paese di Scandriglia, in pieno centro e quindi vicino a tutti i servizi ed alle numerose attività presenti, appartamento su unico livello, in buono stato.
Situato all'interno di una struttura ultimata nel 2006 e composta da soli 3 immobili, l'appartamento è ubicato al piano rialzato e dispone di ingresso, salone con angolo cottura e terrazzo, camera da letto matrimoniale con bagno privato, camera con terrazzino esterno accessibile anche dalla sala, disimpegno e bagno con doccia.
Completano la proprietà un garage di 22 mq ed una corte esterna privata di 50 mq, completamente pavimentata e recintata.
Perfettamente abitabile da subito, è rifinito con pavimenti in monocottura, infissi in alluminio doppio vetro con persiane e zanzariere, porte in legno e portone blindato.
Tutte le utenze sono presenti e funzionanti con allacci alle utenze pubbliche; dispone inoltre di predisposizione per i condizionatori sia in salone che in camera da letto.
Ubicato in un'ottima posizione, l'appartamento dista circa 10 minuti dalla via Salaria e da Osteria Nuova ed è raggiungibile facilmente anche con i mezzi pubblici con collegamenti con la stazione dei treni di Fara in Sabina.

3 LOCALI A SCANDRIGLIA

Adriano

Vendo Terreno agricolo nel cuore della Sabina a Scandriglia(RI) ,noto paese dell'olio di oliva . Il terreno è coltivato ed ha un uliveto di 5000 mq circa, composto da 120 piante di ulivo coltivate e curate più alcuni alberi di frutto. Si trova ad un paio di km dal centro del paese , a 10 km dalla Salaria e a soli 50 km da Roma . La Strada per arrivarci e' asfaltata e facilmente percorribile, mentre il terreno in cui ci sono le piante e' molto comodo! Prezzo non negoziabile, non valuto altre formule di vendita

Terreno agricolo

Giorgio Birion

VENDO TERRENO AGRICOLO COLTIVATO AD ULIVETO DI CIRCA 6300 METRI QUADRI.
ALL'INTERNO SI TROVANO 85 PIANTE DI OLIVO IN PRODUZIONE E BEN COLTIVATE (IN PIENA PRODUZIONE E' POSSIBILE RICAVARE 350 LITRI DI OLIO). INOLTRE VI E' ANCHE UN PICCOLO BOSCO DA CUI RICAVARE LEGNAME. 
IL TERRENO SI TROVA A 10 KM DA OSTERIA NUOVA QUINDI DALLA VIA SALARIA DIREZIONE ROMA-RIETI E A SOLI 3 KM DAL CENTRO DI SCANDRIGLIA (RIETI). 
RAGGIUNGIBILE ATTRAVERSO STRADA COMUNALE NON ASFALTATA MA PERCORRIBILE.
DISPONIBILE PER INFORMAZIONI
SI GARANTISCE CONSULENZA TECNICA-AGRICOLA POST VENDITA

Terreno agricolo - uliveto - in sabina

Nel paese di Osteria Nuova, a soli 500 metri dalla via Salaria, in una zona riservata ma non isolata ed in prossimità di tutti i servizi, proponiamo in vendita 2 villette singole di nuova costruzione.
Sviluppate su unico livello, si compongono di portico esterno, salone con angolo cottura e predisposizione per il camino, camera da letto matrimoniale, cameretta, disimpegno e bagno con doccia.
Le case, dotate tutte di ingresso indipendente con cancello carrabile, dispongono di giardino privato, pianeggiante e recintato, di 200 mq circa, con predisposizione per l'impianto di illuminazione.
In corso di costruzione, le ville saranno rifinite con pavimenti in gres porcellanato, infissi in PVC con tapparelle, porte in legno e portone blindato.
Tutti gli impianti saranno presenti con allacci alle utenze pubbliche, ad eccezione dell'impianto termico in quanto i riscaldamenti saranno a pompa di calore e il piano cottura ad induzione poiché sarà presente un pannello fotovoltaico.
Ottima è la loro posizione, infatti le ville distano poche centinaia di metri da tutti i servizi, ma soprattutto dalla via Salaria che collega Rieti con Roma rendendole quindi particolarmente adatte a chi ha necessità di spostarsi frequentemente con le due città.
Classe energetica prevista: A

Angelo

Oliveto con 33 piante di olivo ottima posizione raggiungibile con la macchina. Semi pianeggiante sempre al sole

Vendita oliveto

Riccardo Pellegrino

Incantevole Cielo-Terra Panoramico a Scandriglia - Vista Castello Orsini
Sogni una casa pronta da vivere, immersa nella tranquillità della Sabina ma a meno di un'ora da Roma? Questa è la soluzione perfetta per te.

A Scandriglia (RI), in una posizione strategica e panoramica, proponiamo in vendita un delizioso immobile ristrutturato circa 10 anni fa e mantenuto in condizioni eccellenti. La casa viene venduta completamente arredata, pronta per essere abitata sin da subito.

Gli Interni
L'abitazione è caratterizzata da ambienti accoglienti e un'ottimale distribuzione degli spazi:

Zona Giorno: Cucina abitabile funzionale e un saloncino reso caldissimo dalla presenza di un camino originale.

Zona Notte: Un caratteristico saloncino soppalcato che ospita un comodo letto matrimoniale, creando un'atmosfera intima e particolare.

Servizi: Bagno moderno dotato di box doccia.

Una chicca sotterranea: La Cantina e la Grotta
L'immobile dispone di una pertinenza esclusiva e di grande fascino: una cantina che conduce a una grotta unica nel suo genere, scavata su due piani interrati. Uno spazio fresco e suggestivo, ideale per la conservazione di vini e prodotti locali o come spazio di stoccaggio supplementare.

Il Punto di Forza: La Vista
Il terrazzino abitabile offre uno scorcio mozzafiato che abbraccia tutta la Sabina, il suggestivo frantoio di Scandriglia e l'imponente profilo del Castello Orsini di Nerola. Il luogo ideale per colazioni al sole o cene al tramonto.

Collegamenti e Posizione
Distanza da Roma: Solo 50 minuti d'auto.

Mezzi Pubblici: Comodamente collegata tramite servizio navetta alla stazione di Passo Corese, ideale per i pendolari.

Dettagli dell'offerta
Prezzo: € 48.000 (Trattabili)

Stato: Ottimo/Ristrutturato

Arredamento: Incluso nel prezzo

? AVVISO IMPORTANTE: La vendita è gestita privatamente. NON desidero essere contattato da agenzie immobiliari o intermediari. Si prega di rispettare questa richiesta.

Per informazioni e per fissare una visita, scrivere

Incantevole Cielo-Terra Panoramico a Scandriglia

Luigi Recchiuto

Scandriglia.Vendo terreno con casetta e patio terreno confinante con ruscello. Terreno un ettaro e cento 120 alberi ulivo in produzione e alberi da frutto il terreno e un po scosceso no utenze. Ci sono piccoli lavori da fare fuori, pavimento di legno.
 leggere attentamente cartello inserzione in foto. Il prezzo è trattabilissimo! Per altre info. Contattare Luigi no perdi tempo. .No agenzie.

Terreno con casetta

A poche centinaia di metri dal centro del paese di Scandriglia, dove sono presenti tutti i servizi, appartamento in buono stato, in struttura composta da soli 2 immobili. 
Sviluppato su unico livello, al 2° piano, dispone di: ingresso, salone con camino termico che alimenta anche i termosifoni, cucinotto a vista, 2 camere da letto matrimoniali, cameretta, 2 bagni uno con doccia ed uno con vasca, disimpegno, ripostiglio ed ampio balcone panoramico. Completano la proprietà una mansarda di 80 mq, da rifinire internamente, ubicata al 3° piano ed un piano terra con cantina di 4 mq, box auto di 25 mq e corte esterna privata di 50 mq. 
Perfettamente abitabile da subito, l'appartamento è rifinito con pavimenti in monocottura, infissi in PVC finto legno doppio vetro con persiane in alluminio, porte e portone in legno.
Sono presenti e funzionanti tutti gli impianti con allacci alle utenze pubbliche.
L'appartamento si trova a circa 400 metri dal centro di Scandriglia ed è raggiungibile comodamente con la macchina con strada completamente asfaltata.
La via Salaria ed Osteria Nuova distano circa 10 minuti di strada provinciale.

4 LOCALI A SCANDRIGLIA

Anna Rita

In vendita terreno agricolo di circa 3.400 mq situato nel Comune di Scandriglia (Rieti), in località Colle del Pozzo, nel cuore della Sabina, zona rinomata per la produzione dell'olio extravergine d'oliva DOP Sabina.

Il terreno ospita circa 80 piante di ulivo adulte e produttive, pronte per la raccolta già quest'anno.
È presente inoltre una rimessa attrezzi in lamiera di circa 15 mq, ideale per custodire utensili, macchinari agricoli o materiale per la manutenzione del fondo.

Attualmente il terreno è incolto, ma offriamo -- su richiesta -- il contatto di una persona di fiducia che può occuparsi della pulizia e sistemazione dell'area, rendendola subito operativa.

? Caratteristiche principali:

Superficie totale: circa 3.400 mq

Zona: Colle del Pozzo - Scandriglia (RI)

Circa 80 piante di ulivo adulte e produttive

Rimessa attrezzi in lamiera di 15 mq

Terreno soleggiato, facilmente accessibile

Area compresa nel territorio dell'Olio Sabina DOP

Ottimo investimento per uso agricolo o tempo libero

? Prezzo di vendita: ? 4.500 (trattabili)

? Ideale per chi desidera uno spazio in campagna per coltivare, produrre il proprio olio o semplicemente rilassarsi nel verde della Sabina.

Terreno con uliveto produttivo e rimessa in Sabina

In prossimità della via principale del paese di Scandriglia, a circa un chilometro dal centro, villa singola da rifinire.
La struttura, costruita all'inizio degli anni novanta, è divisa in 2 appartamenti indipendenti sviluppati su unico livello e da dividere internamente, uno ubicato al piano terra con portico e balcone ed uno al 1° piano con 2 terrazzi.
La villa dispone anche di un ampio piano seminterrato, accatastato come C/6 e con doppio accesso carrabile, dove è stato rifinito un rustico con angolo cottura, grande camino e 2 bagni.
Questo piano presenta pavimenti in monocottura, infissi e portoni in ferro. Sono inoltre presenti l'utenza idrica ed elettrica, con allaccio al servizio pubblico.
La proprietà è completata da un giardino privato di 900 mq.
La villa raggiungibile con strada totalmente asfaltata dista circa 10 minuti da Osteria Nuova e dalla Via Salaria.
E' possibile annettere alla proprietà un terreno edificabile per 900 mq dove è possibile realizzare un'altra struttura abitativa.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

CASA INDIPENDENTE A SCANDRIGLIA

Sergio

Appartamento panoramico e luminoso nel centro storico di Scandriglia, sito al primo piano e composto da salone con camino, cucinotto, disimpegno, camera matrimoniale, cameretta, bagno e terrazzino. Vivibile da subito

Trilocale a Scandriglia (RI)

giancarlo

Terreno agricolo uliveto 2^ classe loc.tà Madonna dei Colori Scandriglia

Luciano Massi

Casa singola con terreno di 1400 mq , con salone doppio , cucina , 5 camere , 3 bagni , garage , sala hobby , camino termico , stufa a pellet , impianto fotovoltaico con batteria , forno a legna

Casa singola con terreno

Nel centro storico di Scandriglia, in prossimità di tutti i servizi e delle attività commerciali presenti in paese, appartamento al piano rialzato, sviluppato su unico livello.
Abitabile da subito, dispone di cucina abitabile con camino, camera da letto matrimoniale, cameretta, disimpegno con balcone e bagno con piccola vasca.
Completa la proprietà una cantina di 20 mq circa al piano seminterrato, accessibile solo dall'esterno.
L'appartamento, risalente agli anni sessanta, è rifinito con pavimenti in vecchia monocottura, infissi (rifatti recentemente) in alluminio doppio vetro singolo con persiane; porte e portone in legno.
E' presente sia l'impianto idrico che quello elettrico, mentre l'impianto termico è da realizzare.
Pur essendo ubicato nel centro storico del paese, l'appartamento è raggiungibile con la macchina con possibilità di parcheggio.
Il centro del paese di Scandriglia dista pochi minuti a piedi e la via Salaria è raggiungibile in 10 minuti.

luigi

VENDESI TERRENO CON CASETTA. MOLTO TRATTABILI.120ALBERI ULIVO E ALBERI DA FRUTTO CONFINA CON RUSCELLO DA TARE DEI LAVORI FUORI PAVIMENTI DI LEGNO IN PATIO. VEDI CARTELLO IN FOTO

alfonso

Attico 2+1 locali Vendesi Poggio Corese (Fraz. Scandriglia) a 15 min. dalla Staz.di Fara Sabina in palazzina di 2 piani - 40 Mq. - Soggiorno /Ang. Cottura, Camera da letto + soppalco semi-abitabile di 10 Mq., bagno, 2 balconi, 2 mini-ripostigli. Termo autonomo (gas metano). arredato. Posto auto condominiale Abitato dal proprietario, libero in 2 mesi.

Vendita Bilocale Zona Fara Sabina

Ad Osteria Nuova, comune di Scandriglia, in località Montecalvo di Sotto, proponiamo in vendita una porzione di villa bifamiliare con ingresso indipendente e giardino privato.
L'immobile, costruito nel 2015 con struttura in cemento armato, si estende su una superficie di 150 mq distribuiti su 3 livelli.
La villa, dotata di locali ben organizzati ed ideale per chi cerca spazi funzionali e versatili, è composta da: portico esterno con forno, salone, sala da pranzo con accesso al giardino, cucina, disimpegno e bagno con doccia al piano terra; 2 camere da letto matrimoniali di cui una con balconcino ed ampio terrazzo di 23 mq, disimpegno e bagno con vasca al 1° piano; camera da letto, bagno di servizio e disimpegno al 2° piano.
La proprietà è completata da un giardino privato di 250 mq circa, completamente recintato ed accessibile sia con cancello carrabile che pedonale.
In buone condizioni e perfettamente abitabile da subito, la casa è rifinita con pavimenti in monocottura, infissi in alluminio doppio vetro con persiane blindate, porte in legno e portone in ferro battuto.
Sono presenti e funzionanti tutti gli impianti con allacci alle utenze pubbliche.
La struttura è dotata, inoltre, anche di un sistema di allarme, garantendo sicurezza e tranquillità.
La villa, pratica, confortevole ed adatta a diverse esigenze abitative, si trova in un'ottima posizione, in una zona serena e immersa nel verde che permette di godere di un ambiente rilassante, pur rimanendo a breve distanza dai principali servizi ed a soli 500 metri dalla via Salaria che collega Rieti con Roma.
Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità per chi desidera vivere in un contesto residenziale accogliente e ben collegato.

PORZIONE DI BIFAMILIARE A SCANDRIGLIA

Nel centro storico del paese di Scandriglia, appartamento da ristrutturare, su 2 livelli.
Ubicato tra il 1° ed il 2° piano di una struttura storica composta da soli 3 immobili, l'appartamento è composto da: ingresso, cucina abitabile con camino, salone, camera da letto matrimoniale, cameretta, antibagno e bagno con vasca al 1° piano; corridoio con terrazzo panoramico, 2 ampie camere e bagno al 2° piano.
La proprietà è completata da una cantina privata di 20 mq ubicata al piano seminterrato ed accessibile solo dall'esterno.
Da ristrutturare internamente, l'appartamento dispone di rifiniture risalenti all'epoca di costruzione, come pavimenti in monocottura, infissi in legno vetro singolo con persiane, porte e portone in legno. La finestra della cameretta e quelle del salone sono state ristrutturate e fatte in alluminio doppio vetro con relative persiane.
Pur essendo da rifare, sono già presenti con allacci alle utenze pubbliche, l'impianto idrico/fognante e quello elettrico mentre l'impianto termico è da realizzare.
Con la proprietà viene venduto anche un terreno agricolo di 1.560 mq, completamente pianeggiante, situato alle porte del paese di Scandriglia a ridosso della strada provinciale.
Pur essendo ubicato nel centro storico del paese, l'appartamento è facilmente raggiungibile con la macchina e dista pochi metri dai parcheggi pubblici.

5 LOCALI A SCANDRIGLIA

Gianfranco

Nel cuore della Sabina, situato in un tranquillo contesto residenziale privato, proponiamo in vendita un villino indipendente di 120 mq, arricchito da una taverna con camino, piano cucina e frigorifero, una cantina finestrata, una grotta, e un locale tecnico con caldaia a pellet di ultima generazione per il riscaldamento e l'acqua calda. L'immobile è circondato da un ampio giardino privato di 930 mq, ideale per chi cerca spazio, privacy e natura.

Caratteristiche principali
o Soggiorno luminoso con camino
o Cucina completamente arredata, dotata di frigorifero, piano cottura a induzione, forno e lavastoviglie (60cm) Hotpoint-Ariston in classe A+, ripostiglio.
o 3 camere da letto
o Studio
o 3 bagni finestrati, al servizio delle zone giorno e notte
o Taverna con camino, piano cucina e lavastoviglie Electrolux (classe A - 45cm)
o Cantina finestrata, ideale come dispensa, lavanderia o spazio hobby
o Grotta, perfetta per uso rustico o conservazione
o Locale tecnico con caldaia a pellet (Ravelli) di ultima generazione
o Climatizzazione presente in vari ambienti
o 2 portici esterni, ideali per relax o pranzi all'aperto
o (possibilità di arredo parziale su richiesta)

?

Condizioni e impianti
o Ottimo stato manutentivo
o Riscaldamento autonomo
o Non arredato (possibilità di arredo parziale su richiesta)
o Classe energetica: Attestato di Prestazione Energetica (APE) in corso di rilascio.
?

Posizione

L'immobile si trova a Scandriglia (RI), a meno di un'ora da Roma. La zona è tranquilla ma ben collegata, servita da negozi, scuole, farmacia e trasporti. Ideale come prima casa, residenza per il weekend o investimento.

Villa Via Barbara, Scandriglia (RI)

Nella prima periferia del paese di Scandriglia, a circa un chilometro dal centro, da tutti i servizi e dalle attività commerciali presenti, appartamento mansardato ma perfettamente abitabile, al 3° ed ultimo piano di una struttura di soli 3 immobili.
Sviluppato su unico livello, è composto da: cucina abitabile con balcone, salone con camino, stufa a legna ed ampio terrazzo panoramico di 30 mq, 2 camere da letto matrimoniali, cameretta con accesso al sottotetto e bagno con vasca. 
La proprietà è completata da un posto auto privato nel garage condominiale.
L'appartamento, che dispone di tutti gli impianti funzionanti con allaccio alle utenze pubbliche, è rifinito con pavimenti in monocottura, infissi in alluminio doppio vetro con persiane, porte e portone in legno.
Essendo ubicato all'ultimo piano, l'immobile è molto luminoso ed offre una splendida vista panoramica.
Raggiungibile comodamente con la macchina con cancello carrabile, dista circa 10 minuti dalla via Salaria e da Osteria Nuova.

A soli 45 km da Roma e 25 km da Rieti, a ridosso del caratteristico borgo di Ponticelli Sabino, frazione di Scandriglia (RI) ed a soli 500 metri dal suo centro storico, attico panoramico in ottime condizioni.
Ubicato al 1° ed ultimo piano di una villa singola composta da 4 immobili totalmente indipendenti, la casa comprende: ingresso con scala in marmo di Poggio Moiano con 18 scalini comodi con antiscivolo ed elegante corrimano in ferro battuto, salone doppio con grande vetrata in PVC a taglio termico e vetro antisfondamento su terrazzo panoramico, 3 camere da letto, 3 ripostigli, 2 bagni con docce in cristallo e un'ampia cucina completamente arredata ed attrezzata con doppie finestre e inferriate in stile, comoda dispensa in muratura ed elegante porta scorrevole a vetri che separa dal salone. 
La terrazza è dotata di spazioso tavolo ovale estendibile in legno, lavabo e tenda parasole.
La proprietà comprende anche un giardino residenziale di 400 mq, curatissimo, con siepi e vialetti in pietra, area pavimentata con lavabo e barbecue, impianto d'irrigazione automatico, illuminazione con impianto elettrico diffuso, 2 fontanelle in ghisa e casetta attrezzi in legno.
Il giardino è accessibile con cancello in ferro battuto con parcheggio antistante di proprietà fino a 6 posti auto.
Dispone inoltre di un terreno annesso di 4.630 mq, completamente recintato e dotato di pozzo, rifinito in pietra, che fornisce acqua anche per l' irrigazione del giardino; 6 lampioni, 2 aree picnic attrezzate con tavoli e panche in legno, forno e griglia. 
Nel terreno sono presenti numerosi alberi da frutta quali ciliegie, fichi, cachi, mele, pere, susine, pesche, banano ed alberi da terra quali querce, cipressi, noce, ulivo, tigli, salice, alloro e altre tipologie.
Costruito nel 2021 con design e rifiniture di pregio, l'appartamento presenta pavimenti in gres porcellanato, infissi in PVC a taglio termico con zanzariere, 4 velux (2 nelle camere e 2 nei bagni) con oscuranti, ombreggianti 

ATTICO A SCANDRIGLIA

Spedizioni **InPost a 0,99 €** fino al 15/05. Solo punti di ritiro e locker.

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