STUDIO POGGIO MIRTETO srl

Nel centro storico di Montopoli di Sabina, proponiamo in vendita un appartamento su due livelli, completamente e finemente ristrutturato nel 2020. La proprietà unisce il fascino del borgo antico ai moderni comfort abitativi, presentandosi in condizioni impeccabili.
Al primo piano l'ingresso si apre su un accogliente salone con angolo cottura, valorizzato da un caratteristico camino ideale per le sere d'inverno. Completano il livello un pratico bagno di servizio con doccia e una stanza dotata di balcone.
Una comoda scala conduce al piano superiore dedicato alla zona notte. Qui troviamo una spaziosa camera da letto con un secondo balcone panoramico, un bagno principale e un'ulteriore stanza sottotetto versatile, ideale come studio o cameretta.
Il vero punto di forza della casa è rappresentato dai balconi esterni: una rarità per i centri storici. La vista è mozzafiato e offre un panorama aperto sia sui vicoli del paese sia sul maestoso Monte Soratte.
Caratteristiche tecniche:

 * Ristrutturazione nel 2020
 * Infissi in legno con doppio vetro
 * Cucina a induzione
 * Riscaldamento autonomo a metano
 * Predisposizione per impianto di condizionamentoQuesto immobile rappresenta la scelta perfetta per chi cerca la sua prima casa in un contesto tranquillo e servito, per chi desidera un punto d'appoggio nella splendida Sabina o come investimento da subito affittabile.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

4 LOCALI A MONTOPOLI DI SABINA

In una splendida cornice di privacy e verde, proponiamo in vendita una porzione di villa bifamiliare, caratterizzata da un ingresso totalmente indipendente e ampi spazi studiati per il massimo comfort. La proprietà è circondata da un meraviglioso giardino pianeggiante di circa 1300 mq, interamente recintato e impreziosito da alberi ornamentali e piante da frutto, ideale per chi ama vivere all'aria aperta.
L'ingresso dell'abitazione è sul doppio salone con termocamino, troviamo inoltre una comoda cucina abitabile e un pratico bagno di servizio dotato di doccia. Tutta la zona giorno gode di un accesso diretto verso lo spazio esterno, creando un legame perfetto tra interni ed esterni. Il piano superiore dedicato alla zona notte. Qui si sviluppano tre camere da letto, tutte con uscita privata sui balconi panoramici, e un grande bagno principale completo sia di vasca che di doccia. Collegato internamente alla zona giorno, si scende poi al piano seminterrato di 94 mq; questo livello, attualmente allo stato rustico, è la soluzione ideale da destinare a cantina, o rimessa per gli attrezzi.
Costruita nel 2006, la villa si presenta oggi in condizioni impeccabili e totalmente paragonabili al nuovo, pronta per essere abitata senza la necessità di alcun lavoro di ristrutturazione. Le finiture e le dotazioni tecnologiche sono di alto livello: pavimentazione in ceramica, infissi in legno con doppio vetro termico protetti da persiane blindate in ferro, riscaldamento a GPL e allaccio all'acqua comunale supportato da una fossa Imhoff autonoma. Completa la proprietà la già presente autorizzazione per la realizzazione di un pozzo artesiano, ideale per la gestione del grande parco privato. Una soluzione indipendente e impeccabile di complessivi 190 mq abitativi, perfetta per famiglie che cercano indipendenza e ampi spazi verdi.
La casa dista solo 1 km da via Ternana, zona Colonnetta; da qui infatti si può raggiungere sia la stazione di Poggio Mirteto (4 km) ma anche Passo Corese (11 

Immobile costruito di recente, mai abitato.

PORZIONE DI BIFAMILIARE A MONTOPOLI DI SABINA

In una posizione strategica e riservata, a metà strada tra i centri di Poggio Mirteto e Montopoli di Sabina, proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al primo piano di una tranquilla palazzina di sole sei unità abitative.
Varcando la soglia si viene accolti da un ampio e funzionale ingresso che introduce alla zona giorno, composta da un salone e da una cucina abitabile. Entrambi questi ambienti godono di un accesso diretto al balcone esterno. Adiacente alla cucina si trova anche un pratico ripostiglio, ottimo come dispensa o spazio di servizio. La zona notte, offre due camere da letto e due bagni. Grazie alla doppia esposizione, l'intero appartamento gode di luce naturale durante tutto il giorno, e dalle finestre delle camere si può ammirare una suggestiva vista panoramica che spazia fino al Monte Soratte.
Internamente l'immobile si presenta in ottime condizioni strutturali e non richiede interventi importanti, necessitando soltanto di una ripulitura generale e di una personalizzazione dei dettagli. È dotato di riscaldamento autonomo a metano, pavimenti in ceramica e infissi completi di serrande. Completa la proprietà una comoda cantina situata al piano seminterrato, un ambiente perfettamente asciutto e privo di umidità.
La proprietà si trova a pochissimi minuti dal borgo medievale di Montopoli di Sabina , senza però rinunciare alla comodità dei collegamenti. La fermata del bus si raggiunge a piedi. La vicina stazione ferroviaria di Poggio Mirteto permette infatti di raggiungere il centro di Roma in circa quarantacinque minuti tramite la linea FL1 Orte-Fiumicino, mentre l'autostrada A1 e la Via Salaria garantiscono spostamenti rapidi in auto verso la Capitale, rendendo questa casa la sintesi perfetta tra la qualità della vita di provincia e l'accessibilità urbana.

In vendita a Montopoli di Sabina, nella zona di Ponte Sfondato, proponiamo un luminoso rustico di recente costruzione situato in una posizione strategica e immersa nel verde. La proprietà si trova a soli 900 metri dalla strada principale e dista circa 6/7 chilometri da Passo Corese, garantendo un collegamento rapido con tutti i principali servizi e con la stazione ferroviaria. La struttura, realizzata in cemento armato nel 2004, gode di un'ottima esposizione solare ed è circondata da un terreno di un ettaro, in parte già recintato, che include un giardino intorno alla casa e una porzione destinata a uliveto.
La superficie interna si sviluppa su più livelli per offrire ampi spazi e massima versatilità. Il piano terra ospita l'abitazione principale di 103 metri quadrati, valorizzata da un portico di 25 metri quadrati ideale per i momenti di relax all'aperto. Completano la struttura un grande seminterrato di 123 metri quadrati, perfetto per realizzare una taverna e un garage, e un sottotetto di 48 metri quadrati utilizzabile come ulteriore spazio accessorio. La proprietà offre inoltre l'interessante opportunità di rinnovare il progetto edilizio già in essere, rappresentando la soluzione ideale per chi desidera personalizzare e rifinire la casa dei propri sogni.

RUSTICO A MONTOPOLI DI SABINA

Luca DâAlessandri

Due ettari di terra con possibilità di rimessa attrezzi e irrigua , in via pontesfondato vicino motocross, località villa caprola Montopoli di Sabina

Terreno sito in villa caprola vicino crossodromo

Nel suggestivo territorio di Montopoli di Sabina, in posizione riservata tra Colonnetta e la zona dei Granari, proponiamo in vendita una porzione di casale immersa nella natura, a soli 800 metri dalla strada principale.
La proprietà si estende su un terreno di circa 2,8 ettari, completamente sfruttabile e facilmente accessibile, caratterizzato dalla presenza di piante di ulivo che valorizzano ulteriormente il contesto rurale. Intorno al casale si sviluppa un'area di circa 2000 mq adibita a giardino, recintata su tre lati, ideale per vivere appieno gli spazi esterni in totale tranquillità.
Il fabbricato, da ristrutturare, si sviluppa su una superficie complessiva di circa 180 mq, suddivisi in: 90 mq ad uso abitativo e 90 mq tra cantine e magazzini
L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione, in particolare su tetto e solai, offrendo però un'ottima opportunità per chi desidera personalizzare gli spazi e realizzare una residenza su misura.
Grazie all'esposizione sud-est, la proprietà gode di una buona luminosità durante tutta la giornata.
Soluzione ideale per chi è alla ricerca di tranquillità, contatto con la natura e desidera creare la casa dei propri sogni in un contesto autentico e riservato

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

CASA SEMINDIPENDENTE A MONTOPOLI DI SABINA

In zona Ferruti, nel comune di Montopoli di Sabina, proponiamo in vendita un appartamento posto al primo piano, senza ascensore, ideale per chi desidera vivere al centro di tutti i principali servizi e collegamenti.
L'immobile si apre su una comoda zona giorno composta da salone, cucinotto e ripostiglio; due stanze e un bagno con vasca. Completano la proprietà due ampi balconi, e un grande terrazzo vivibile, perfetto per pranzi all'aperto o spazio giochi per i bambini.
La casa si presenta abitabile da subito, con infissi in legno e riscaldamento autonomo a metano. Pur necessitando di alcuni lavori di miglioria, rappresenta un'ottima soluzione sia come abitazione principale che come investimento.
La posizione è uno dei suoi punti di forza: tutti i servizi sono facilmente raggiungibili a piedi e la fermata del bus si trova direttamente sotto casa, con collegamenti verso le stazioni di Passo Corese e Poggio Mirteto, oltre ai paesi limitrofi.
Soluzione perfetta per famiglie, coppie o per chi cerca comodità e collegamenti senza rinunciare alla tranquillità.

3 LOCALI A MONTOPOLI DI SABINA

Nel cuore della Sabina, in una posizione strategica e comodamente raggiungibile, proponiamo in vendita un terreno agricolo della superficie complessiva di circa 35.000 mq.
La proprietà si trova lungo Via Campore, un arteria di collegamento che unisce la zona di Via Ternana sia al caratteristico borgo di Montopoli di Sabina sia al vicino centro di Poggio Mirteto.
Il terreno si distingue per la sua accessibilità, garantita da un ingresso diretto e agevole dalla strada principale che consente il transito senza difficoltà a qualsiasi mezzo, inclusi i veicoli agricoli. Caratterizzato da una buona esposizione solare che ne valorizza la produttività, il fondo si presenta attualmente non recintato e si divide armoniosamente tra una porzione occupata da circa 50 piante di ulivo in produzione e una vasta area rimanente destinata a seminativo.
Questa combinazione lo rende una soluzione ideale e versatile, perfetta sia per l'ampliamento di un'azienda agricola esistente, sia per chi desidera avviare un nuovo progetto colturale in un territorio dalla forte vocazione agricola.

TER. AGRICOLO A MONTOPOLI DI SABINA

Ci troviamo nel comune di Montopoli di Sabina, più precisamente nella zona denominata "Pantani".
Proponiamo in vendita un casale completamente indipendente ma diviso in due unità abitative.
La struttura misura circa 160 mq e necessita di lavori di ristrutturazione per essere abitata.
Il terreno è di circa 4 ettari, comodo e sfruttabile coltivato ad uliveto. 612 sono le piante di ulivo presenti registrate con marchio DOP (olio extra vergine di oliva sabina). La tipologia delle olive sono la carboncella, moraiolo, leccino, salviana e altre. La restante parte del terreno presente è coltivato ad uliveto e ci sono piante sempre verdi e alcune piante da frutto.
Questa proprietà è perfetta per chi ama la natura e vuole dedicarsi alla vita di campagna, ristrutturare il casale a proprio piacimento e utilizzarlo sia come prima casa, ma anche come punto di appoggio per venire in Sabina nel fine settimana.

Nel centro storico di Montopoli di Sabina, appartamento che unisce la comodità del borgo a una vista mozzafiato. Situato nella caratteristica piazza del centro, l'immobile gode di una posizione privilegiata: facilissimo da raggiungere e con un parcheggio comunale a pochi metri di distanza.
L'abitazione si sviluppa al primo piano e ci accoglie direttamente in una luminosa cucina abitabile, impreziosita da un camino che regala calore e atmosfera. La zona giorno si affaccia direttamente sulla piazzetta del centro storico, offrendo uno scorcio autentico sulla vita del borgo; bagno e una camera da letto dove potrai godere di una vista aperta sulla vallata Sabina fino al profilo del Monte Soratte, regalando tramonti indimenticabili.
Immobile abitabile da subito, l'impianto di riscaldamento a metano ristrutturato di recente; infissi di legno con persiane.
Soluzione ideale come prima casa per una coppia o come investimento strategico (pronto per essere locato).
Un'occasione per chi cerca la tranquillità della Sabina senza rinunciare alla praticità dei servizi a portata di mano.

2 LOCALI A MONTOPOLI DI SABINA

Ci troviamo a Montopoli di Sabina Località Ferruti e proponiamo in vendita un attico situato al quarto piano di una palazzina di dieci unità abitative. Questo appartamento è la scelta ideale per chi cerca una casa pronta, dove la luce naturale e lo spazio esterno sono i veri protagonisti. Grazie all'ascensore e alla posizione panoramica, l'abitazione offre un ritiro tranquillo ma ben collegato.
L'immobile è stato completamente ristrutturato e si presenta in condizioni ottime. L'ingresso si apre su un accogliente salone, affiancato da un pratico cucinino separato. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale, uno studio (ideale per smart working o cameretta) e un bagno con doccia.
Internamente presenta infissi a doppio vetro con tapparelle elettriche, riscaldamento autonomo, connessione ultraveloce con allaccio in fibra ottica.
Inclusa nella proprietà una comoda cantina sottostante.
Vero gioiello della casa è il terrazzo panoramico che gira sui tre lati dell'abitazione. Questa caratteristica garantisce un'indipendenza totale, una luminosità straordinaria in ogni ambiente e uno spazio esterno perfetto per cene all'aperto, relax o per chi possiede animali domestici.
Massima comodità per gli spostamenti: proprio sotto casa si trova la fermata del bus che collega l'abitazione alla stazione ferroviaria di Poggio Mirteto (tratta Orte-Fiumicino), oltre che ai centri di Poggio Mirteto e Montopoli di Sabina.

ATTICO A MONTOPOLI DI SABINA

Se cerchi una casa pronta da abitare, che unisca il risparmio energetico alla serenità della Sabina, questa è la soluzione perfetta. Situato in una posizione strategica a metà strada tra Poggio Mirteto e Montopoli di Sabina, l'appartamento si trova al primo ed ultimo piano di una piccola palazzina di sole 6 unità.
L'edificio è stato oggetto di una completa ristrutturazione (2024/25) che ha incluso il rifacimento del cappotto termico e la sostituzione degli infissi, garantendo un isolamento perfetto e un notevole risparmio in bolletta.
L'immobile si presenta in ottimo stato, abitabile da subito, e così suddiviso: ingresso accogliente , cucina, ampio salone con sfogo su un balcone vivibile, due camere da letto spaziose e bagno ristrutturato.
Gli Infissi di ultima generazione con doppio vetro; serrande elettriche; riscaldamento autonomo a metano; connessione internet ultraveloce grazie all'allaccio in fibra ottica.
È la scelta perfetta per chi è alla ricerca della sua prima casa e desidera un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità degli spostamenti. Allo stesso tempo, rappresenta un investimento sicuro e a bassa gestione grazie alla recente riqualificazione energetica dell'intero stabile.

A Montopoli di Sabina, Loc. Casenuove, inserita in un caratteristico borghetto, proponiamo in vendita una porzione di casale dal fascino senza tempo. Esposta interamente a sud, la proprietà gode di una luminosità naturale straordinaria e di una vista privilegiata sul Monte Soratte.
L'immobile conserva i tratti distintivi dell'architettura rurale sabina: il cotto autentico e le pareti in pietra, pronti per essere riportati al loro antico splendore attraverso un restauro sapiente. La struttura si distingue per l'estrema versatilità grazie ai due ingressi indipendenti: uno dedicato al primo piano e l'altro che apre direttamente sul piano terra e sul giardino privato.
Vivere qui significa scegliere la pace di un borgo senza rinunciare alla comodità: a pochi passi si trova la fermata del bus che collega rapidamente sia il centro del paese (scuole, posta, farmacia, servizi) sia la stazione di Fara Sabina/Passo Corese per i collegamenti con Roma.
L'immobile si presta perfettamente per una ristrutturazione personalizzata che valorizzi il carattere rustico e l'unicità degli ambienti.

A soli 650 metri dal centro del paese di Montopoli di Sabina, proponiamo in vendita terreno agricolo di 8.540 mq, completamente pianeggiante, comodo e facilmente sfruttabile.
La proprietà è interamente recintata e dotata di doppio accesso, sia pedonale che carrabile, per garantire praticità e sicurezza.
All'interno troviamo circa 90 piante di ulivo, ideali per produrre il rinomato olio della Sabina, oltre a diverse piante da frutto. Presente inoltre una sorgente d'acqua naturale, valore aggiunto raro e prezioso per l'irrigazione e la coltivazione.
La soluzione perfetta per chi vive in zona e desidera coltivare il proprio orto, produrre olio genuino o semplicemente godersi la tranquillità della campagna nel tempo libero.
Un'oasi di pace a due passi dal paese.

In posizione strategica e ben collegata, proponiamo in vendita casa indipendente con ampio terreno, situata nel comune di Montopoli di Sabina ma a soli 4 km da Passo Corese, dal Centro Logistico Amazon e da tutti i principali servizi: supermercati, negozi di ogni genere, centro commerciale e stazione ferroviaria di Fara Sabina.
La proprietà, con accesso diretto su strada principale, garantisce comodità e facilità di collegamento, anche grazie alla fermata dell'autobus che collega rapidamente la zona a Poggio Mirteto e Passo Corese.
L'immobile si sviluppa su un unico livello e necessita di lavori di ristrutturazione (impianti, infissi e tetto da rivedere), offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze abitative. Presente anche una cantina al piano inferiore.
Completa la proprietà un terreno pianeggiante e sfruttabile di circa 8.900 mq, in parte recintato, ideale per attività agricole, allevamento, coltivazioni o per chi desidera ampi spazi verdi. Sul terreno sono presenti piante di ulivo e un capannone di circa 189 mq, perfetto come deposito, laboratorio o rimessa.
Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, grandi spazi esterni e una posizione comoda ma immersa nella tranquillità della campagna sabina.

CASA INDIPENDENTE A MONTOPOLI DI SABINA

Sulla strada principale di Bocchignano, frazione del Comune di Montopoli di Sabina, proponiamo in vendita un locale commerciale situato in una posizione strategica e facilmente accessibile.
L'immobile, posto interamente al piano terra, vanta un ingresso indipendente che garantisce massima autonomia e comodità. Il locale attualmente è diviso in due vani, ideale per:
Studio Professionale o Medico: Perfetto per chi cerca una sede privata e accessibile.
Punto d'Appoggio/Showroom: Una base logistica nel cuore della Sabina, ideale per artisti o artigiani.
Uso Magazzino/Cantina: Ottima soluzione per carico e scarico merci grazie all'accesso diretto al piano strada.
Un investimento contenuto in una delle zone della Sabina, ideale per chi desidera avviare una piccola attività o necessita di uno spazio polifunzionale.

MULTILOCALE A MONTOPOLI DI SABINA

Nel Comune di Montopoli di Sabina, in località Ponte Sfondato, proponiamo in vendita una casa semi-indipendente con corte esclusiva, situata in zona residenziale e tranquilla.
L'immobile dispone di ingresso indipendente direttamente sul giardino, in parte pavimentato, oltre una comoda zona ideale per momenti di relax all'aperto.
 Internamente si compone di ingresso, ampio ripostiglio, cucina abitabile con camino, grande soggiorno con termo-camino, due camere da letto e bagno con doccia.
 Dal soggiorno e da una delle camere si accede ad un terrazzo. Completa la proprietà un sottotetto allo stato grezzo. 
La casa è stata ristrutturata internamente con finiture moderne: pavimenti in grès porcellanato, infissi in PVC con doppio vetro, cappotto termico su una parte della struttura, allaccio alla rete fognaria, riscaldamento con termo camino e impianto di condizionamento.
Soluzione ideale per chi necessita di facili collegamenti con Roma: l'immobile dista circa 6 km da Passo Corese, dove sono presenti supermercati, negozi di ogni genere e tutti i principali servizi, oltre alla stazione ferroviaria di Fara Sabina, con collegamenti diretti per Roma aeroporto/Fiumicino e Orte.

Immersa nelle dolci colline della Sabina, proponiamo in vendita una porzione di casale storico con ingresso indipendente, circondata da un ampio terreno di poco meno di tre ettari, in parte recintato.
La parte abitativa, situata al primo piano, ha una superficie di circa 155 mq ed è da ristrutturare completamente, offrendo ampie possibilità di personalizzazione. Al piano terra sono presenti cantine e locali accessori. Completano la proprietà alcune tettoie.
Il terreno, comodo e facilmente sfruttabile, è arricchito dalla presenza di piante di ulivo, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura o realizzare un piccolo progetto agricolo.
La proprietà si trova in posizione riservata ma non isolata: dista circa 1,3 km dalla strada principale ed è ben collegata ai principali servizi; a 7 km dalla stazione ferroviaria di Poggio Mirteto e a 12 km da Passo Corese.
Soluzione ideale per chi cerca tranquillità, privacy e il fascino di un casale d'epoca, a breve distanza da Roma e dalle principali vie di comunicazione.

A Montopoli di Sabina, immersa nel verde ma facilmente raggiungibile da Roma, proponiamo in vendita una villa singola circondata da circa un ettaro di terreno, in gran parte recintato, con alberi da frutto e circa 80 piante di ulivo. Un luogo dove il tempo rallenta e la vita ritrova spazi e silenzi difficili da trovare in città.
La villa, costruita alla fine degli anni '90, si inserisce armoniosamente nel paesaggio ed è libera su quattro lati, soleggiata e luminosa durante tutto il giorno. Dalle aree esterne lo sguardo si apre sulla campagna sabina, con tramonti suggestivi sul Monte Soratte che accompagnano le serate.
L'abitazione principale si sviluppa su un unico livello ed è composta da un salone con camino, ideale per i mesi invernali, una cucina abitabile, due camere da letto, un bagno con doccia e una grande sala hobby di circa 60 mq, uno spazio versatile da vivere secondo le proprie esigenze.
Al piano superiore, il sottotetto completamente rifinito ospita tre stanze e un bagno, perfette come camere aggiuntive, studio o zona ospiti. Il piano seminterrato completa la proprietà con garage, cantina, locale tecnico e magazzino.
La posizione è uno dei veri punti di forza: campagna aperta e tranquillità assoluta, ma con tutti i collegamenti a portata di mano. Via Ternana dista circa 3 km, la stazione di Poggio Mirteto 6 km e Passo Corese 10 km, rendendo la casa ideale per chi esce da Roma e cerca qualità della vita senza rinunciare alla praticità.
Una casa luminosa, riservata e accogliente, pensata per chi desidera spazio, natura e serenità, mantenendo un legame comodo con la città.

VILLA SINGOLA A MONTOPOLI DI SABINA

Nel cuore del suggestivo centro storico di Montopoli di Sabina, proponiamo in vendita un appartamento al primo piano di uno storico palazzo d'epoca.
L'immobile è composto da: cucina, piccola sala Tv, camera e bagno. La casa gode di una splendida esposizione panoramica fronte Monte Soratte e sui colli della Sabina, offrendo scorci unici e suggestivi, ideali per chi cerca tranquillità e bellezza.
Perfetto come punto d'appoggio o investimento, l'appartamento necessita di una ristrutturazione interna per essere abitato e personalizzato secondo i propri gusti.
Accessibile anche con l'auto per carico e scarico, è situato in una zona ben servita: Montopoli dispone di alimentari, bar, macelleria, ufficio postale e altri piccoli negozi.
La posizione è strategica e facilmente raggiungibile anche con i mezzi pubblici: la stazione ferroviaria di Fara Sabina si raggiunge grazie al collegamento con il Cotral e collega comodamente la zona con Roma Fiumicino Aeroporto e Orte, rendendola ideale anche per pendolari o turisti.

A soli 6 km dal centro di Montopoli in Sabina e 5 km dal centro di Poggio Mirteto, in posizione panoramica e assolata, casale indipendente con ampio terreno agricolo.
L'immobile si sviluppa su 2 livelli, presenta un ampio salone con camino, cucina abitabile con affaccio al panorama di Montopoli, bagno con vasca doccia e doppio lavabo, camera da letto matrimoniale, locale rustico.
Completano la proprietà un terreno circostante di 10000 mq, coltivato ad uliveto e una stalla di 100mq.
Il casale con interno caratteristico presenta travi a vista, pavimenti in laminato nella sala principale e in camera da letto, pavimenti in cotto nel bagno, gli infissi, le porte e i portoni sono in legno.
Gli impianti sono tutti presenti, ad eccezione dell'impianto termico, da realizzare. Attualmente la proprietà è riscaldata da due stufe e un camino in mattoncini.
Ideale per chi ama la tranquillità e la vita giornaliera a contatto con la natura e il verde che caratterizzano tutta la zona della Sabina.
Da notare, anche la luminosità degli ambienti, grazie all'ottima esposizione verso sud e da una posizione estremamente aperta e panoramica.

Ci troviamo nella campagna di Montopoli di Sabina più precisamente nella zona dei Granari e proponiamo in vendita un appezzamento di terreno pianeggiante e comodo da raggiungere. A soli 800 metri dalla strada principale, la proprietà è composta da un uliveto di circa 2853 mq con un magazzino indipendente di 40 mq. Le piante di ulivo ad oggi sono in produzione, circa 80 piante, sono presenti anche alcune piante da frutto. Perfetto per chi vuole dedicarsi nel tempo libero alla vita di campagna.

Nel cuore del centro storico di Montopoli di Sabina, proponiamo in vendita un appartamento con ingresso indipendente al piano terra. La casa si sviluppa su due livelli: al piano di ingresso c'è la cucina abitabile con camino e al piano superiore due stanze con bagno. Internamente la casa presenta pavimenti in ceramica dell'epoca, infissi ristrutturati recentemente, riscaldamento autonomo a metano. Questa soluzione è ideale per chi cerca un punto di appoggio in Sabina o vuole fare un investimento da subito affittabile. Montopoli offre i principali servizi come alimentari, posta, bar e altri negozi. A pochi metri troviamo la fermata del bus che collega il paese, sia a Poggio Mirteto sia a Passo Corese.

Nel comune di Montopoli di Sabina e più precisamente in Via Santa Maria, proponiamo in vendita un terreno agricolo con una piccola abitazione di circa 30 mq. La struttura necessita di lavori di ristrutturazione per essere abitata.
La proprietà con accesso diretto dalla strada dista da Via Ternana solo 1 km. Il terreno di circa 8550 mq, non è recintato e sono presenti sia ulivi che alcune piante da frutto oltre all'acqua comunale ed elettricità.
Questa soluzione è ideale per chi ama la natura, vuole creare una piccola fattoria o fare l'olio Dop della Sabina. Perfetto anche per chi cerca un punto di appoggio in zona per trascorrere il fine settimana in aperta campagna in zona tranquilla, non isolata e facile da raggiugere.

Nel comune di Montopoli di Sabina, nella zona di Casenuove, proponiamo in vendita una struttura antica di ampia metratura con corte privata.
La struttura necessita di lavori di ristrutturazione importanti; infatti è particolarmente indicata per chi vuole fare un investimento. E' possibile adattare la grande metratura della proprietà e dividerla in più appartamenti oppure fare una bifamiliare
Sul giardino è presente anche un forno esterno in muratura e una struttura adibita a depandance per un totale di circa 40 mq. 
La posizione è fronte Soratte, dove è possibile godere dei magnifici tramonti sul colli Sabini.
A pochi passi dalla strada principale è perfetta per chi ama la campagna ma non vuole rimanere isolato. A soli 3 km troviamo il centro del paese dove è possibile avere i principali servizi come posta, alimentari, farmacia e bar oltre alle scuole primarie.

In posizione aperta, soleggiata e facilmente accessibile, proponiamo la vendita di una villa unifamiliare, edificata nel 2001, situata nel comune di Montopoli di Sabina, in Via Campore, a breve distanza dai principali servizi e dalle località limitrofe.
Al piano terra adibito ad abitazione principale, troviamo ingresso, ampio soggiorno con camino, cucinotto, due camere da letto e due bagni, entrambi dotati di box doccia. Dalla zona giorno c'è accesso diretto al portico con travi in legno, pianelle e colonne in pietra che fanno da cornice al panorama Sabino.
Il piano seminterrato, internamente collegato, è rifinito e pavimentato, suddiviso in cantine, magazzini e locali multifunzionali, ideali come autorimessa o taverna.
L'immobile si presenta in ottime condizioni, con finiture di qualità: il pavimento in gres porcellanato, gli infissi in legno con doppi vetri e persiane, impianto di riscaldamento autonomo e la fossa biologica.
Completa la proprietà un terreno di circa 10.000 mq, in parte pianeggiante e pienamente fruibile, arricchito da circa 50 piante di ulivo.
Le caratteristiche che distinguono la proprietà sono senza dubbio il contesto dove è ubicata , tranquillo e riservato, l'ottima esposizione e la vista aperta e panoramica ma anche la vicinanza ai principali collegamenti e ai centri abitati della zona.
Soluzione ideale per chi è alla ricerca di una residenza immersa nel verde, con ampi spazi interni ed esterni, senza rinunciare alla comodità dei servizi.

Damiano

Grandissima occasione Vendo Casale con uliveto. 
Posizione fantastica a 5 minuti dalla stazione di Poggio Mirteto scalo ed a 15 minuti da Passo Corese (Fara Sabina).
Il casale è da ristrutturare ma, grandissima notizia, con la legge regionale n°12 del 30/07/2025 si può cambiare la destinazione d'uso da agricolo in abitabile con forte incremento di superfice calpestabile.
Acqua ed elettricità già sul posto solo da attivare.
Superfice 15000 circa.

Terreno con casale

Nel comune di Montopoli di Sabina in loc. Casenuove Granari, proponiamo in vendita un lotto edificabile di 2000 mq.
Il lotto è ubicato in zona già urbanizzata, con intervento diretto, è possibile costruire sia abitazione che i seminterrati.
L'esposizione a sud-est permette di godere dei bellissimi tramonti sui colli Sabini, in posizione alta e panoramica si possono vedere i paesi come Castelnuovo di Farfa, Salisano e la famosa Abbazia di Farfa.
Dalla strada principale è facile da raggiungere il lotto, che dista solo pochi metri; la zona è tranquilla, non isolata ed è perfetta per chi vuole costruire la sua casa dei sogni a solo un ora da Roma.

TER. RESIDENZIALE A MONTOPOLI DI SABINA

Francesca

Vendo terreno agricolo recintato, nel comune di Montopoli di Sabina frazione Bocchignano, di circa 1000 mq. con costruzione di mq 26 categoria C/2, con allaccio alla conduttura idrica comunale, non distante dalla abbazia di Farfa.

Terreno agricolo, Via Granica Sud, Montopoli di Sa

All'entrata del CENTRO STORICO di Bocchignano, frazione di Montopoli di Sabina, proponiamo in vendita un palazzetto cielo terra in buone condizioni.
Si sviluppa su tre livelli, per una metratura complessiva di 90mq .
DESCRIZIONE IMMOBILE:
Ubicato all'entrata di Bocchignano, il palazzetto è un elemento caratteristico del borgo perché in passato è stato prima il comune e dopo l'ufficio postale del paese, al suo interno troviamo vari dettagli che lo ricordano.
All' entrata troviamo l'ingresso e una stanza di passaggio; salendo le scale c'è un ampio salone con camino, qui la vista dalla sala principale, affaccia sul campanile del paese. Al piano superiore c'è la zona notte con due camere da letto di cui una con camino e bagno con doccia. All'ultimo piano c'è un secondo ingresso indipendente che collega l'abitazione al centro del borgo.
DATI TECNICI:
L' appartamento presenta pavimenti in monocottura, infissi vetro singolo in legno e porte in legno. Tutte le utenze sono regolarmente collegate tutti gli impianti sono in buono stato. Ad oggi il riscaldamento è assente, come forma di calore ci sono due camini, uno nella zona giorno e l'altro nella zona notte.
DETTAGLI AGGIUNTIVI:
La casa ad oggi è in buone condizioni, necessita solo di alcune migliorie come il riscaldamento.
POSIZIONE:
Si raggiunge anche con la macchina, quindi perfetta per chi vuole uscire a piedi ma non rinuncia alle comodità di avere il parcheggio vicino.
E' l'immobile ideale per chi sta cercando una seconda casa ma anche per chi vuole fare un investimento da subito affittabile in uno dei centri storici più caratteristici della sabina, adatto a chi vuole godere della tranquillità lontano dallo stress della metropoli e vivere in una cittadina che offre tutti i servizi.

Fai 2 acquisti con TuttoSubito e sblocca una **spedizione a 0,99 €**

Accedi

Ricerche simili

Case in vendita a Montopoli di Sabina - Immobili

Correlati

Richerche simili

Suggerimenti