N.F. IMMOBILIARE srls

MARINA DI ARDEA - APPARTAMENTO DA RISTRUTTURARE - OTTIMO INVESTIMENTO
Proponiamo in vendita un appartamento a pochi passi dal mare, che ha subito danni a seguito di un incendio e necessita di una completa ristrutturazione.
L'immobile rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze, valorizzando il potenziale della proprietà.
La distribuzione interna attuale comprende un comodo soggiorno , cucina abitabile,due camera e bagno finestrato con doccia. Completa la soluzionel la terrazza solarium accessibile mediante scala esterna, l'ampio box e la cantina.
Situato in una posizione strategica e ben servita, l'appartamento offre ottime potenzialità di recupero e rivalutazione.
Per maggiori informazioni, documentazione tecnica o per fissare un sopralluogo, non esitate a contattarci.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

ATTICO A ARDEA

Marina di Ardea. Proponiamo la vendita di un grazioso appartamento accatastato c/2. L'immobile situato a pochi passi dal mare è composto come segue:
Entrando nella zona giorno ci accoglie un comodo soggiorno con A/k e ripostiglio. Nella zona notte troviamo le due camere da letto ed il bagno finestrato con doccia.
Limmobile è dotato di infissi in legno ed inferriate a tutte le finestre,
Si presenta in buono stato sia interno che esterno.
POSSIBILITA' DI CAMBIO DI DESTINAZIONE D'USO

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

3 LOCALI A ARDEA

ANZIO COLONIA srl

Marina di Tor San Lorenzo- Litoranea Ostia Anzio km 23.750- situato all'interno del rinomato complesso Marina Grande, proponiamo in vendita accogliente monolocale posto al primo piano (a scendere) di una palazzina recentemente ristrutturata, già predisposta per l'installazione di pannelli fotovoltaici.
L'immobile si distingue per la sua funzionalità e per gli spazi ben organizzati: al suo interno è stata realizzata una struttura in legno che consente di suddividere l'ambiente in due zone distinte, una dedicata alla zona giorno e una alla zona notte. La soluzione offre complessivamente più posti letto singoli, con ulteriore spazio disponibile per l'inserimento di un divano letto.
Completa la proprietà un terrazzo abitabile esposto a sud, ideale per momenti di relax all'aperto, dotato di tende da sole. Il bagno è finestrato e provvisto di comodo box doccia.
La posizione è particolarmente strategica: a soli 300 metri dallo stabilimento balneare Roma e con tutti i principali servizi di prima necessità comodamente raggiungibili a piedi, tra cui supermercato, ristorante, bar, tabacchi, cartoleria, parrucchiere e fermata Cotral.
Soluzione perfetta sia come casa vacanze che come investimento, grazie alla vicinanza al mare e ai servizi.
INFORMAZIONI CATASTALI:

-CATEGORIA: A/2; VANI: 2; RENDITA: €247,90


INFORMAZIONI IMMOBILI:

- ANNO COSTRUZIONE: 1974
- STATO IMMOBILE: buono
-VARIE: tende da sole, soppalco, predisposizione pannelli fotovoltaici.
Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

MONOLOCALE A ARDEA

Marina di Tor San Lorenzo - viale Paride - all'interno del consorzio La Sbarra a circa 700 mt dal mare, in contesto residenziale chiuso con guardiania e sorveglianza h24.
Proponiamo in vendita una porzione di villa quadrifamiliare disposta su due livelli, caratterizzata da un ampio giardino di proprietà, in parte verde e in parte mattonato, ideale per vivere appieno gli spazi esterni. Nel giardino è presente un gazebo in legno, perfetto per organizzare pranzi e cene all'aperto, con area barbecue.
Al piano terra troviamo un ampio e luminoso salone con camino, una cucina abitabile e un bagno di servizio finestrato con box doccia. Dal salone, tramite una porta finestra, si accede all'esterno dove troviamo un grande portico, spazio ideale da attrezzare per mangiare all'aperto, rilassarsi o trascorrere momenti di convivialità.
Il primo piano ospita la zona notte composta da due camere matrimoniali, di cui una con accesso al balcone. Dal balcone, tramite una scala a chiocciola, è possibile accedere al lastrico solare, utilizzabile come ulteriore spazio esterno. Completa il piano un bagno finestrato con box doccia.
La proprietà dispone inoltre di un posto auto interno riservato.
L'immobile si presenta in buone condizioni: sono stati parzialmente sostituiti gli infissi e sono stati rifatti gli impianti idraulici dei bagni e della cucina, interventi che garantiscono maggiore funzionalità ed efficienza.
La posizione è particolarmente comoda: uscendo direttamente dal consorzio si trovano a pochi passi tutti i principali servizi di prima necessità, come supermercati, tabacchi e la fermata Cotral, rendendo l'immobile ideale sia come casa vacanze che come abitazione principale.
Inoltre, nelle immediate vicinanze si trova anche la Pineta de Liberti, un'area attrezzata immersa nel verde che offre diversi servizi sportivi e ricreativi, tra cui campi da padel, piscina, palestra e ristorante, ideale per trascorrere momenti di svago e relax a pochi passi da casa
Soluzione perfe

Marina di Tor San Lorenzo - Viale Enea - all'interno del consorzio La Sbarra, un consorzio chiuso e sorvegliato h24, lato mare, proponiamo in vendita un delizioso immobile a soli 300 metri dalla spiaggia, ideale per chi desidera vivere il mare in totale relax e sicurezza.
Situato al primo piano e completamente ristrutturato, l'appartamento si distingue per i suoi ampi spazi esterni, veri protagonisti della casa. All'ingresso veniamo accolti da uno splendido terrazzo abitabile, dotato di tende da sole, perfetto per pranzare, cenare o godersi piacevoli aperitivi al tramonto grazie all'esposizione ad ovest. Qui è stata inoltre realizzata una funzionale cucina esterna con piano ad induzione, che rende lo spazio ancora più vivibile e conviviale.
Internamente troviamo un accogliente soggiorno con predisposizione per la cucina, una camera matrimoniale con accesso ad un secondo terrazzino riservato, esposto ad est, ideale per iniziare la giornata con una colazione all'aperto. Questo spazio è arricchito da una comoda doccia esterna chiusa con box, perfetta dopo una giornata al mare. Completa l'immobile un bagno finestrato con box doccia.
La proprietà è dotata di condizionatori a pompa di calore, grate di sicurezza e zanzariere, garantendo comfort e tranquillità in ogni stagione.
A completare la soluzione un posto auto di proprietà di 15 mq.
Venduto completamente arredato, questo immobile rappresenta la scelta perfetta per chi cerca una casa al mare pronta all'uso, ideale sia come residenza estiva che come investimento.
INFORMAZIONI CATASTALI:

-CATEGORIA: A/7; VANI: 3; RENDITA: 402,84 €
-CATEGORIA: C/6, CONSISTENTA: 15MQ, RENDITA: 48, 03 €
INFORMAZIONI IMMOBILI:

- INFISSI: alluminio/vetro singolo

- CONSORZIO: circa 400,00 € annui

- ANNO COSTRUZIONE: 1988

- STATO IMMOBILE: ottimo

- RISCALDAMENTO: condizionatori a pompa di calore c/f
-VARIE: tende da sole
Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

2 LOCALI A ARDEA

ÆDIFICA RE

Rif: (127211963) - A Marina di Ardea, in una zona residenziale tranquilla e ben servita da negozi, bar, supermercati e mezzi pubblici, proponiamo in vendita appartamento a soli 30 mt dal mare, situato al 1° piano di una palazzina in cortina di tre piani totali.

L'immobile è composto da 3 locali, entrando ci accoglie una luminosa sala vista mare con accesso sull'ampio e comodo balcone perimetrale, cucina a vista, corridoio, cameretta, camera matrimoniale con accesso sul balcone e bagno con box doccia.

Completano la proprietà un box auto di 27 mq, un posto auto scoperto situato all'interno di un piazzale condominiale e dal quale si accede mediante cancello.
L'immobile gode di un sistema di riscaldamento AUTONOMO, servito da caldaia, ha infissi in legno, tapparelle, grate blindate, tende da sole e portone blindato. 

Un'ottima soluzione come casa vacanza o abitazione principale per chi desidera vivere vicino al mare, senza rinunciare alla comodità dei servizi.

La nostra Agenzia mette a vostra disposizione tutti i servizi professionali necessari per procedere con una compravendita in totale sicurezza quali: consulenza creditizia in sede previa appuntamento, servizi tecnico-catastali-urbanistici con un tecnici affiliati di nostra fiducia, servizi notarili con vari studi affiliati, e tanti servizi sempre connessi all'ambito immobiliare-creditizio.
I dati indicati nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale.

Appartamento di 60 m² con 3 locali e box auto dopp

Pavona

Marina di Ardea - Appartamento al primo piano S/A: ampio soggiorno, cucinotto, due camere, uno studio/cameretta e bagno con vasca. Balcone con zona lavatoio/stenditoio e box di circa 16 mq. L'appartamento dista 150 mt dal mare e dai principali servizi.

Appartamento Ardea [759VRG]

Roberto

Appartamento in villino al primo piano composto da ampio corridoio, sala pranzo, camera matrimoniale, cucina abitabile, servizio WC, balcone, ballatoio, corte esclusiva porzione di giardino al piano terra, entrata indipendente, facilità di parcheggio, pronto per essere abitato correlato da tutte le utenze
Disponibili foto aggiuntive
Annuncio non rivolto ad agenzie e/o intermediari

Marina di Ardea appartamento 100mt dal mare

Marina di Ardea. Proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura, posto al primo piano di una palazzina situata fronte mare, ristrutturata con bonus 110. L'immobile è composto come segue:
Entrando nella zona giorno troviamo il luminoso soggiorno con balcone e la cucina abitabile.
Nella zona notte due comode camere matrimoniali una delle quali con spazio esterno, due bagni finestrati uno dei quali con doccia.
L'immobile è dotato di infissi in pvc doppio vetro e avvolgibili recentemente sostituiti.
Completa la soluzione giardino condominiale, posto auto coperto e cantina.

4 LOCALI A ARDEA

Marina di Ardea. Proponiamo in vendita un appartamento posto al secondo piano, di una palazzina in cortina situata a pochi passi dal mare. L'immobile è composto come segue
Nella zona giorno troviamo un luminoso soggiorno con sfogo esterno e cucina abitabile.
Nella zona notte due comode camere matrimoniali una delle quali con balcone ed il bagno finestrato con vasca.
Completa la soluzione il box auto di pertinenza.
L'immobile è da ristrutturare.
SOLUZIONE AD USO INVESTIMENTO.

pompeo

Marina di Ardea Appartamento in palazzina con vista mare, mq 90, vani 5 con box di 32mq, posto al primo piano, composto da ampio salone, due camere da letto, cucina e bagno, balcone e terrazzino, appartamento munito di condizionatori e la comodità di avere l'ascensore che permette l'utilizzo di scendere dal pianerottolo di casa al box, il terrazzino e il balcone entrambi hanno la vista sul mare condizioni interne buone. No agenzie ed intermediari grazie.

Casa vista mare

Marina di Ardea. Proponiamo la vendita di un appartamento posto al secondo piano con ascensore, di una palazzina situata a pochi passi dal mare e dai principali servizi. L'immobile è composto come segue.
Entrando nella zona giorno ci accoglie disimpegno con ripostiglio, un comodo soggiorno con terrazzo vivibile vista mare e cucina abitabile con balcone.
Nella zona notte troviamo l'ampia camera matrimoniale ed il bagno finestrato con doccia.
L'immobile è dotato di infissi in legno monovetro. 
Completa la soluzione il box auto e la cantina di pertinenza.
La soluzione si presenta in buono stato se pur dotato di materiali originali,

Marina di Ardea. All'interno del consorzio residenziale ' La Marina ', a circa 500 mt dal mare, proponiamo la vendita di un appartamento posto al secondo piano. L'immobile è composto come segue.
Entrando nella zona giorno ci accoglie un luminoso soggiorno con angolo cottura e terrazzo vivibile. Nella zona notte troviamo una comoda camera matrimoniale e bagno finestrato con doccia. 
Completa la soluzione la terrazza solarium di pertinenza ed il posto auto scoperto.
L'immobile si presenta in buono stato interno.

Marina di Ardea - Appartamento bilivello con entrata semi indipendente: soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale, doppi servizi e balcone vivibile. L'immobile si trova a 50 metri dal mare, di fronte alla fermata Cotral (linea Roma Laurentina/Nettuno), nelle vicinanze di ristoranti, bar, pub e a circa 2,5 km dai principali servizi, quali: istituto bancario, supermercati, ufficio postale e farmacia. Ottimo anche come uso investimento.

Appartamento Ardea [824VRG]

Marina di Ardea. Proponiamo in vendita un appartamento posto al secondo piano di una palazzina in cortina, situata a pochi passi del mare. L'immobile è composto come segue:
Entrando nella zona giorno troviamo un comodo soggiorno luminoso con angolo cottura e doppio accesso alla terrazza perimetrale.
Nella zona notte due comode camere matrimoniali una delle quali con accesso all'esterno e bagno finestrato con doccia.
La soluzione è dotata di portoncino blindato, infissi in legno doppio vetro, condizionatori e di tutti gli allacci.
Si presenta in ottimo stato interno.

Marina di Ardea. Proponiamo in vendita un appartamento posto al terzo ed ultimo piano, di un apalazzina in cortina situata a pochi passi dal mare. L'immobile è composto come segue:
entrando nella zona giorno troviamo un graioso soggiorno luminoso ed un'ampia cucina abitabile. 
La zona notte è composta da due stanze mansardate, e bagno finestrato con doccia.
La soluzione è dotata di infissi in pvc doppio vetro, condizionatori e impianto fotovoltaico.
Completa la società il balcone curato con vista mare.
Si presenta in buono stato interno ed è abitabile da subito.

Marina di Ardea - appartamento fronte mare al primo piano S/A con entrata indipendente: soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due camere e bagno con doccia. Terrazzo perimetrale di 70 mq con accesso dal soggiorno. L'immobile si trova di fronte alla fermata Cotral, linea Roma Laurentina/Nettuno, vicino a ristoranti, hotel, bar, pub e ai principali servizi, e a circa 4,5 km da banca, posta e farmacia.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Appartamento Ardea [809VRG]

Marina di Ardea - appartamento fronte mare al piano terra con entrata semi indipendente: soggiorno con angolo cottura, due camere, disimpegno e bagno con doccia finestrato. L'immobile si trova di fronte alla fermata Cotral, linea Roma Laurentina/Nettuno, vicino a ristoranti, hotel, bar, pub e ai principali servizi, e a circa 4,5 km da banca, posta e farmacia.

Appartamento Ardea [808VRG]

Marina di Ardea - appartamento fronte mare al piano terra con entrata semi indipendente: soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera, bagno con doccia finestrato e piccola corte esclusiva. L'immobile si trova di fronte alla fermata Cotral, linea Roma Laurentina/Nettuno, vicino a ristoranti, hotel, bar, pub e ai principali servizi, e a circa 4,5 km da banca, posta e farmacia.

Appartamento Ardea [807VRG]

Marina di Ardea. Proponiamo la vendita di un appartamento al piano terra, situato a pochi passi dal mare. L'immobile è composto come segue.
Entrando nella zona giorno troviamo un comodo soggiorno e cucina abitabile con accesso ad una grande veranda vivibile.
Nella zona notte ampia camera matrimoniale e bagno finestrato con doccia.
La soluzione totalmente ristrutturata è dotata di infissi in pvc doppio vetro inferriate e persiane a tutte le finestre e di tutti gli allacci.
Completa la soluzione, il giardino privato in parte verde ed in parte mattonato, posto auto coperto e cantina di pertinenza, accessibili sia dall'interno che dall'esterno della palazzina.
Si presenta in buono stato ed è abitabile da subito.

Ardea Tor San Lorenzo

Appartamento di ampia metratura con vista mare - Lido di Lollia, Via dei Cavalli Marini

All'interno dell'esclusivo consorzio Lido di Lollia, dotato di servizio di guardiania, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento al primo piano di uno stabile di soli due livelli, a pochi passi dalla spiaggia e con accesso diretto al mare.

L'immobile, caratterizzato da ampi spazi interni e da una splendida vista mare, è composto da:
 * Cinque camere da letto
 * Tre bagni
 * Ampia sala con uscita sul terrazzo a livello fronte mare
 * Cucina con annessa zona lavanderia

Finiture di qualità: pavimenti in marmo, infissi in doppio vetro, inferiate su tutte le finestre e impianto di climatizzazione caldo/freddo assicurano comfort e ottime prestazioni abitative.
L'appartamento viene venduto arredato, pronto all'uso.

Completano la proprietà un lastrico solare e un ambiente al piano terra accatastato come cantina, attualmente adibito a casa del guardiano, che rappresenta un ulteriore valore aggiunto in termini di versatilità.

Una soluzione rara per chi desidera eleganza, spazio e mare a pochi passi, in un contesto riservato e ben curato.

Contattaci per fissare un appuntamento!

Appartamento Ardea [Cod. rif 3267005VRG]

Appartamento di ampia metratura al piano terra - Lido di Lollia, Via dei Cavalli Marini

Nel prestigioso consorzio Lido di Lollia, con servizio di guardiania e accesso diretto alla spiaggia, proponiamo in vendita un elegante appartamento al piano terra, ideale per chi cerca comfort e spazi generosi a pochi passi dal mare.

L'immobile si presenta in ottime condizioni ed è composto da:
 * Quattro camere da letto
 * Tre bagni
 * Ampia sala
 * Cucina con zona lavanderia

Le finiture sono curate: pavimenti in marmo, infissi in doppio vetro, inferiate a tutte le finestre e impianto di climatizzazione caldo/freddo assicurano qualità e vivibilità durante tutto l'anno.
L'appartamento viene venduto arredato, pronto per essere abitato.

Completano la proprietà:
 * Un ambiente dedicato alle docce per il rientro dalla spiaggia, pratico e funzionale;
 * Un ampio box auto, raro per la zona e di grande comodità.

Una soluzione ideale per famiglie e per chi cerca un appoggio elegante e spazioso sul mare, all'interno di un contesto riservato e ben curato.
Contattaci per fissare un appuntamento!

Appartamento Ardea [Cod. rif 3267004VRG]

carlo

TORVAIANICA VIA RUMENIA 3 LOC 70 MQ BALCONI P.AUTO 70 MT MAR
Torvajanica ad.Te centro via rumenia vendiamo delizioso appartamento di 65 mq. Interni termo autonomo, posto al 2 piano senza ascensore a soli 80 mt dal mare, altezza bar movida, ottimo anche uso investimento. Composto da; ingresso, salone, cucina, camera letto grande, bagno e 2 balconi coperti. Inoltre p. Auto scoperto, termo autonomo, parzialmente arredato, Vero affare Ad.Te roma ed il centro storico,eur spinaceto trigoria, cecchignola, ostia acilia, axa, casal palocco,madonetta, infernetto torrino, mezzocamino, dragona, fiumicino,pomezia, campo ascolano, martin pescatore jemini, torvajanica,castagnetta, tor san lorenzo, nuova california, banditella.Torvaianica lungomare delle sirene,centro,pontile, lavinio,nuova florida,colli di enea 16 pini,garbatella,re di roma, san giovanni,caserosse,sette ville,ponte di nona,sabaudia,ponza,circeo,castelli romani ,ardea, aprilia, latina,anzio,nettuno.A due passi dall'outlet castel romano via pontina.Zoo marine cinecitta' world. Cell. 348 89 98 428.

Torvaianica via rumenia 3 loc 70 mq balconi p.auto

Marina di Ardea. Proponiamo in vendita un grazioso appartamento posto al secondo piano con ascensore, di una palazzina in cortina situata a pochi passi dal mare e dai principali servizi.
L'immobile è composto da un ampio disimpegno, soggiorno con terrazzo vivibile, cucinotto a vista e una comoda camera matrimoniale entrambi con balcone, bagno con vasca e finestra.
Totalmente ristrutturato è dotato di infissi in pvc doppio vetro, serrande elettriche, condizionatori e predisposizione per impianto solare.
Completano la soluzione il box auto e la cantina di pertinenza.
Si presenta in ottimo stato ed è abitabile da subito

Marina di Ardea. A pochi passi dal mare e dai principali servizi , proponiamo in vendita un appartamento posto al piano terra e composto come segue.
entrando nella zona giorno troviamo il comodo soggiorno luminoso e cucina abitabile, entrambe con accesoo allo spazio esterno.
Nella zona notte camera matrimoniale e bagno finestrato con doccia.
L'immobile è dotato di infissi in legno monovetro e inferriate a tutte le finestre.
Completa la soluzione l'ampio giardino privato con ingresso pedonale, box auto e cantina di pertinenza.

Pierpaolo

Vendo delizioso appartamento in ottimo stato .bagno ristrutturato recentemente. Termoautonomo, balcone, posto auto , cantina, vendo con tutto il mobilio (cucina, camera da letto, salone ecc. pronta da abitare!Ottima anche come investimento casa vacanze . Prezzo trattabile

Tor San lorenzo (Marina di Ardea)50 mq

Fede

MARINA DI ARDEA : proponiamo in vendita un delizioso attico fronte mare con meravigliosa vista a 360 gradi posto al terzo ed ultimo piano (no ascensore) di una palazzina in cortina completamente ristrutturata nel 2021. L'appartamento e' di circa 110 mq e gode di un'ottima esposizione. E' composto da ingresso, disimpegno, ampio salone con camino, 2 camere da letto, bagno con finestra, cucina abitabile completa di elettrodomestici. Punto di forza l'ampia terrazza abitabile di circa 200 mq con pavimentazione completamente rifatta che gira tutto intorno all'immobile e dalla quale si possono ammirare frontalmente tutto il litorale da Anzio ad Ostia e posteriormente i Castelli, ideale per pranzi e cene all'aperto in compagnia di amici e parenti. Termo-autonomo, portoncino blindato con cilindro europeo, tetto completamente rifatto con discendenti e grondaie in rame. Ottima soluzione come prima casa od uso investimento con reddito garantito. Abitabile subito, SI VENDE COMPLETAMENTE ARREDATO. 
Non si risponde ad Agenzie e/o intermediari

MARINA DI ARDEA - Attico fronte mare

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