ANZIO COLONIA srl

In zona Sacro Cuore proponiamo un appartamento al piano terra di ampia metratura, ideale per chi cerca spazi comodi e una posizione strategica vicino al mare e ai principali servizi. 
L'ingresso, particolarmente ampio, introduce alla zona giorno composta da un grande salone e da un cucinotto, funzionale e ben organizzato.
La parte notte offre due camere matrimoniali, oltre a un antibagno e a un bagno recentemente ristrutturato. 
L'immobile dispone di doppio accesso: uno condominiale da Piazza Umbria e un secondo accesso privato da Via Marche, che conduce direttamente a una piccola corte mattonata esclusiva, uno spazio esterno pratico e riservato.
La palazzina è in cortina e l'appartamento gode di un'ottima esposizione sud-est, che garantisce luminosità per tutto il giorno. La posizione è estremamente comoda: a soli 500 metri dallo stabilimento balneare 'Rivazzurra', a 900 metri dalla stazione di Anzio Colonia e a circa 1 km dal centro di Anzio.
 Nelle immediate vicinanze sono presenti farmacia, supermercato, negozi e bar.
Una soluzione ideale sia come prima casa che come residenza estiva, grazie alla vicinanza al mare e alla comodità dei servizi.
INFORMAZIONI IMMOBILI:
- CONDOMINIO: circa 400,00 annui
- ESPOSIZIONE: sud,est
- ANNO COSTRUZIONE: ante '67
-RISCALDAMENTO: stufa a pellet


Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale

3 LOCALI A ANZIO

CONTESE srl

SANTA MARINELLA-ZONA FIORI
Se cerchi la tranquillità e la comodità sei nel posto giusto, la Tecnocasa di Santa Marinella propone in vendita quest'ottimo bilocale completamente ristrutturato situato all'interno di un grazioso residence facente parte di un condominio nato nel 2001
 Si trova precisamente in Via dei Gladioli, complesso formato da aree verdi e parcheggi
 A livello di servizi esso dista 750 metri dallo stabilimento balneare "la Rosa dei Venti" e soli 800 metri dai servizi che offre la zona Valdambrini, come supermercato, bar, farmacia, scuola, parchi ed altre attività comode per la quotidianità.
Internamente l'immobile conta circa 40 mq, composto dal soggiorno con angolo cottura, disimpegno da cui si raggiunge il bagno con box doccia e la camera padronale.
L'appartamento gode anche di un comodo balconcino esterno per trascorrere i momenti di relax al ritorno dal mare e soprattutto sfruttarlo durante i pasti, data la sua esposizione piano SUD.
L'appartamento si presenta completamente ristrutturato. Gli Infissi sono in legno. Sono presenti condizionatori caldo/freddo.

2 LOCALI A SANTA MARINELLA

SANTA MARINELLA - ZONA POGGIO DEL PRINCIPE
Tranquillità, comodità alla vicinanza dal centro, stazione e mare, la Tecnocasa di Santa Marinella propone in vendita un carinissimo bilocale in ottimo stato di manutenzione posto al primo piano senza ascensore all'interno di un grazioso residence facente parte di un condominio nato nel 2001
L'immobile si trova precisamente in Piazzale Firenze, ubicazione comoda per la vicinanza dai servizi. Quindi l'appartamento dista 750 metri dallo stabilimento balneare "La Perla del Tirreno" e soli 800 metri dai servizi che offre la zona, come la stazione ferroviaria, supermercati, bar, farmacia, scuola, parchi ed altre attività comode per la quotidianità.
Internamente l'immobile conta circa 45 mq, composto da soggiorno con angolo cottura ed accesso al balcone di 15 mq, ottimo per trascorrere i momenti di relax al ritorno dal mare e soprattutto sfruttarlo durante i pasti, data la sua esposizione pieno SUD, disimpegno da cui si raggiunge il bagno con box doccia finestrato e la camera padronale.
 Gli Infissi sono in legno mono-vetro e il riscaldamento è autonomo.

Anzio - Fraz. Lavinio Centro

Anzio Lido delle Sirene, precisamente a Lungomare delle Sirene, proponiamo in vendita ville di nuova costruzione immerse nel verde e situate fronte mare con accesso allo stabilimento balneare e alla spiaggia libera antistante. Le case sono realizzate nel rispetto della natura e secondo i moderni standard di qualità e risparmio energetico. Le ville sono dotate di infissi vetrocamera a isolamento termoacustico, persiane blindate, pannello fotovoltaico da 1,5 kw, pannello solare con serbatoio per accumulo e riscaldamento autonomo a metano. Classe Energetica A. Predisposizioni aria condizionata, allarme antifurto, irrigazione giardini, cancello automatizzato, doccia esterna e internet. L'immobile è disposto su due livelli, al piano terra troviamo soggiorno con angolo cottura, 2 camere da letto, bagno con vasca idromassaggio e ampio patio vista mare. Al piano superiore troviamo una camere da letto, bagno con doccia e terrazzo con predisposizione cucina e barbecue coperto con pergotenda e accesso al solarium panoramico. Completano la proprietà un giardino di 146 mq e posto auto. Ideali sia come prima casa che come casa per vacanza. Consegna prevista Ottobre 2025.

Rustico/Casale/Corte Anzio [Lungomare sirene VRG]

Martina

AFFITTASI RISTORANTE SUL MARE - TORVAIANICA

All'interno di uno stabilimento balneare a Torvaianica, si propone in affitto ristorante fronte mare, ideale per attività di ristorazione anche non solamente stagionale.

? Caratteristiche principali:
 o Location unica direttamente sul mare
 o. Ampio parcheggio 
 o Locale già attrezzato
 o Opportunità ideale per professionisti del settore

? Condizioni economiche:
 o Canone mensile invernale: € 1.500
 o Canone mensile estivo: € 3.000
 o Contratto: 6 + 6
 o Spese di avviamento + attrezzature: € 10.000

Il ristorante è pronto per essere avviato da subito. Perfetto per chi cerca una posizione privilegiata e un'ottima visibilità durante la stagione estiva.

Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattare in privato.

Ristorante sul mare Torvaianica

Anzio Lido delle Sirene, precisamente a Lungomare delle Sirene, proponiamo in vendita ville di nuova costruzione immerse nel verde e situate fronte mare con accesso allo stabilimento balneare e alla spiaggia libera antistante. Le case sono realizzate nel rispetto della natura e secondo i moderni standard di qualità e risparmio energetico. Le ville sono dotate di infissi vetrocamera a isolamento termoacustico, persiane blindate, pannello fotovoltaico da 1,5 kw, pannello solare con serbatoio per accumulo e riscaldamento autonomo a metano. Classe Energetica A. Predisposizioni aria condizionata, allarme antifurto, irrigazione giardini, cancello automatizzato, doccia esterna e internet. L'immobile è disposto su due livelli, al piano terra troviamo soggiorno con angolo cottura, camera da letto, ripostiglio, bagno con doccia e ampio patio fronte mare. Al piano superiore troviamo 2 camere da letto, bagno con vasca idromassaggio e terrazzo con predisposizione cucina e barbecue e accesso al solarium panoramico. Completano la proprietà un giardino di 115 mq e posto auto. Ideali sia come prima casa che come casa per vacanza. Consegna prevista Ottobre 2025.

Rustico/Casale/Corte Anzio [Lungomare SireneVRG]

Gaeta Sperlonga

Opportunità unica a ridosso della spiaggia di Sant'Agostino, una delle zone a maggior vocazione turistica di Gaeta, lungo una strada principale. Il fabbricato si sviluppa su due livelli. Al piano rialzato troviamo un ampio locale commerciale, con un gradevole scorcio di vista mare, da sempre adibito a ristorante, con una superficie di 223 mq , tra sala, cucina e servizi. Al piano sottostante, troviamo due locali deposito di complessivi mq. 110 mq. Completa la proprietà uno spazio esterno di circa 900 mq., utilizzato come parcheggio. 
Fino al 2026 è disponibile un autorizzazione per noleggio di attrezzatura balneare,.
La posizione strategica e gli spazi disponibili rendono questa soluzione molto versatile, idonea a diversi utilizzi.

Stabile/Palazzo Gaeta [Cod. rif A44VRG]

Roma Eur Torrino

Rif. V10/25 - Marina di Ardea, tranquilla e rilassante località balneare a pochi kilometri a sud dalla Capitale e poco distante da Anzio, Nettuno e Pomezia.
In via Sicilia, in comprensorio immerso nel verde della Macchia Mediterranea e vicino al mare, proponiamo la vendita di un interessante appartamento con giardino angolare di proprietà esclusiva e dotato di cancello carrabile. L'appartamento, con ingresso condominiale e indipendente, è composto da soggiorno con angolo cottura, due spaziose camere, doppi servizi finestrati con vasca e doccia. Si presenta in buone condizioni, con doppia esposizione angolare, servito da riscaldamento autonomo con radiatori in alluminio e climatizzatore, dotato di portoncino blindato, infissi in legno doppiovetro, grate di sicurezza, impianto di allarme. 
La zona offre una costa sabbiosa con lunghe e ampie spiagge, diversi tratti di spiaggia libera e di spiaggia libera attrezzata, oltre numerosi stabilimenti balneari. Presente anche uno stabilimento tutto dedicato ai cani ed ai loro "accompagnatori", il Bau Beach. Tanti i punti di ristoro, quali bar, ristoranti e pizzerie sul lungomare.
In estate sono particolarmente attive scuole di vela, kitesurf e diversi punti dove è possibile affittare moto e sci d'acqua.
Numerosi i lavori di abbellimento che hanno interessato negli ultimi anni il litorale di Marina di Ardea, con la costruzione di un marciapiede e di piazzette per tutto il Lungomare degli Ardeatini.
La zona è servita da molte scuole primarie (elementari e medie) e luoghi di interesse culturale.
Le vie principali di collegamento sono l'Ardeatina e la Pontina.
Prezzo Euro 135.000,00 CE G Ipe 188,00 kWh/m2 anno. Per maggiori informazioni e prenotazione visite contattare la nostra agenzia al numero 065293139.

Appartamento Ardea [V10/25VRG] (Lido dei Pini di A

IMMOBILIARE ANZIO MARECHIARO srls

PER INFO E APPUNTAMENTI CONTATTARE TECNOCASA LAVINIO 06/9815094 - 3272520822
LAVINIO MARE PASSEGGIATA DELLE SIRENE IN PROSSIMITA' DELLA RISERVA NATURALE DI TOR CALDARA A POCHI PASSI DALLO STABILIMENTO BALNEARE IL PIONERE E LA TORRE DISPONIAMO DI APPARTAMENTO POSTO AL PRIMO PIANO COMPOSTO DA SOGGIORNO CON CUCINA A VISTA, CAMERA E BAGNO E BALCONE DI 8 MQ. ATTRAVERSO UNA SCALA INTERNA AL SOGGIORNO SALIAMO AL PIANO SUPERIORE DOVE TROVIAMO UN LOCALE TECNICO E UN MERAVIGLIOSO LASTRICO SOLARE DI 53 MQ. CON IMPIANTO FOTOVOLTAICO. GLI APPARTAMENTI HANNO POMPA DI CALORE E L' ACQUA SANITARIA E' FORNITA DA CALDAIA ELETTRICA. LA TERRAZZA DISPONE DI UNA COMPLETA VISTA MARE. DISPONE INOLTRE DI POSTO AUTO DI PROPIETA' ALL' INTERNO DELLO SPAZIO CONDOMINIALE CHIUSO DA CANCELLO CARRABILE. OTTIME SOLUZIONI PER CHI CERCA UNA NUOVA COSTRUZIONE E VUOLE VIVERSI IL MARE SENZA L' USO DELLA MACCHINA OLTRE A GODERE DELLA SPLENDIDA VISTA SUL MARE E SULLA RISERVA DI TOR CALDARA!

PER INFO E APPUNTAMENTI CONTATTARE TECNOCASA LAVINIO 06/9815094 - 3272520822
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4 LOCALI A ANZIO

Lido delle Sirene - Via delle Muse- a c. a. 500 mt dallo stabilimento balneare 'La Scialuppa 2' proponiamo in vendita un appartamento posto al 1° piano.
L'immobile è composto da: soggiorno con angolo cottura con portafinestra che permette di accedere al balcone abitabile con tende da sole, una camera matrimoniale, una cameretta, ed un bagno finestrato con box doccia
L'immobile per il punto in cui è ubicato è ideale sia come prima abitazione che come casa vacanze.

INFORMAZIONI CATASTALI:

- CATEGORIA: A/3; VANI: 4; RENDITA: 526,79; SUPERFICIE CATASTALE: 53MQ

INFORMAZIONI IMMOBILI:

- CONDOMINIO: +/- 180 annui comprensivi di pulizia spazi condominiali, assicurazione, parcella amministratore

- ESPOSIZIONE: nord/sud/est

- INFISSI: doppio vetro/alluminio, persiane, zanzariere

- ANNO COSTRUZIONE: 1967

- STATO IMMOBILE: buono stato

- RISCALDAMENTO: metano

-VARIE: tende da sole, condizionatore c/f nella zona giorno.

marco

Da subito fino a fine maggio 2026, affittasi delizioso attico ad Anzio Cincinnato, in via delle Tamerici, a 200 mt dal mare e dal noto stabilimento balneare T-Village. 
L'immobile, di circa 90 mq, è dotato di una splendida terrazza a livello vista mare da cui godere di magnifici tramonti, nonchè di ulteriore terrazzo di circa 70 mq con vista a 360°. 
L'attico è situato in signorile contesto condominiale, abitato anche d'inverno, al secondo piano senza ascensore, e si compone di ampio salone con angolo cottura ed accesso diretto alla terrazza, due camere matrimoniali, doppi servizi, cameretta con balcone di servizio, disimpegno di accesso alla zona notte con comodissimo armadio a muro, pratico ripostiglio, cantina e due posti auto coperti di pertinenza esclusiva. 
L'immobile, estremamente luminoso e recentemente ristrutturato, e' completamente arredato. Completo di stoviglie, aria condizionata, Tv, lavatrice, macchina del caffè Nespresso, aspirapolvere. 
Distanze: 5km dal centro di Anzio, 3km dal centro di Lavinio, 1,5km dalla stazione ferrioviaria di Villa Claudia. Bar, farmacia, mini market e gelateria nelle vicinanze.
No agenzie

Attico con terrazza vista mare

Lido delle Sirene- via Glauco- a soli 350 metri dallo stabilimento balneare 'Saint Tropez', proponiamo in vendita una porzione angolare di villa trifamiliare con giardino privato su tre lati e posto auto interno.
L'immobile si sviluppa su due livelli.
Al piano terra troviamo un accogliente soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, bagno finestrato con doccia. All'esterno, ampio portico coperto ideale per pranzi e cene all'aperto, completo di tende da sole.
Mediante una comoda scala con corrimano accediamo al piano primo composto da due camere matrimoniali, di cui una con terrazzo vista mare e l'altra con balcone. Secondo bagno, anch'esso con finestra e box doccia.
Dotata di riscaldamento autonomo, la villa è perfetta sia come residenza estiva che come prima casa per vivere tutto l'anno.
Soluzione ideale per chi cerca tranquillità, comfort e la comodità del mare a pochi passi.
INFORMAZIONI CATASTALI:

- CATEGORIA: A/7; VANI: 5,5; RENDITA: 752,74 € ; SUPERFICIE CATASTALE: 91MQ

INFORMAZIONI IMMOBILI:

- INFISSI: doppio vetro/legno

- ANNO COSTRUZIONE: 1997

- STATO IMMOBILE: buono

- RISCALDAMENTO: autonomo con gpl
-VARIE: posto auto interno, impianto di irrigazione automatico, predisposizione condizionatori a pompa di calore, tende da sole, armadi a muro.
Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

TRIFAMILIARE A ANZIO

Tor San Lorenzo- via Elena/ Via Agamennone- all'interno del consorzio 'La sbarra' proponiamo in vendita una porzione di villino posto al primo piano con entrata indipendente e giardino di proprietà.
L'immobile è di ampia metratura ed è composto da: salone con angolo cottura, 3 camere da letto, un bagno finestrato con box doccia. L'esposizione a sud garantisce una luminosità naturale in tutta la casa.
Il villino vanta di 2 balconi e un ampio terrazzo, perfetto per momenti di relax all'aperto, una scala conduce a un secondo terrazzo dotato di un pratico locale lavanderia ed un ripostiglio.
La proprietà include anche un posto auto assegnato, garantendo comodità e praticità. A soli 550 metri dallo stabilimento balneare 'Tucano Beach', questa villa è ideale per chi ama vivere vicino alla costa. Gli impianti elettrici e idraulici sono stati completamente rifatti nel 2020, assicurando efficienza e sicurezza. Una soluzione abitativa che unisce comfort e vicinanza al mare.
INFORMAZIONI CATASTALI:

- CATEGORIA: A/7; VANI: 5; RENDITA: 671,39 ; SUPERFICIE CATASTALE: 88MQ

INFORMAZIONI IMMOBILI:

- CONDOMINIO: circa 200,00 annui

- INFISSI: doppio vetro/pvc

- ANNO COSTRUZIONE: 1968

- STATO IMMOBILE: ristrutturato

- RISCALDAMENTO: metano
-VARIE: posto auto assegnato
-SPESE CONSORZIO: circa 500,00 annui
Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

VILLA A SCHIERA A ARDEA

SoloHotels

Hotel con 32 camere ed ampi spazi comuni, tra cui una grande sala colazioni ed una seconda sala polivalente per cerimonie, eventi ed attività di intrattenimento. Ampio parco esterno con lounge bar ed accesso diretto alla spiaggia. E' incluso nella vendita anche lo stabilimento balneare di proprietà insistente sul terreno in concessione demaniale.
Agli operatori esperti e competenti viene offerta la grande opportunità di poter effettuare l'acquisto utilizzando la MAGICA LEVA FINANZIARIA derivante dalla moderna metodologia RENT TO BUY, realizzata con contratto a norma di legge trascritto dal Notaio.

Hotel sulla spiaggia

Anzio Colonia- Via Cristoforo Colombo- a soli 300mt dallo stabilimento balneare 'Dar Marinaro' proponiamo in vendita un appartamento posto al 2° piano senza ascensore.
L'immobile è composto da: un ampio soggiorno e una cucina abitabile che si affacciano su un balcone, la camera principale regala una suggestiva vista mare, mentre la seconda camera offre spazio e comfort. Un pratico ripostiglio aggiunge funzionalità all'appartamento. Il bagno, dotato di finestra e vasca, garantisce luminosità e comfort. La posizione strategica dell'immobile permette di raggiungere facilmente le scuole di ogni grado, rendendolo una scelta ideale per famiglie con bambini. La vicinanza ai servizi essenziali e ai mezzi di trasporto completa il profilo di questa interessante proposta immobiliare.

INFORMAZIONI IMMOBILI:

-ESPOSIZIONE: sud/ovest

- CONDOMINIO: circa 400,00 annui comprensivi di: parcella amministratore, illuminazione spazi condominiali, pulizia spazi condominiali, assicurazione.

- INFISSI: doppio vetro alluminio

- ANNO COSTRUZIONE: 1967

- STATO IMMOBILE: buono

- RISCALDAMENTO: autonomo con metano.
Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

TERRACINA MEDIAZIONI srl

All'inteno del prestigioso contesto di Baia Verde, situata in una posizione privilegiata, sul lato mare della strada provinciale tra Terracina e San Felice Circeo, proponiamo in vendita esclusiva una porzione di villa bifamiliare su tre livelli, perfetta per chi ama la tranquillità e la bellezza del mare.

L'immobile è ben strutturato e si compone come segue:
al piano terra, troviamo un accogliente soggiorno con camino, una cucina, un bagno e una porta che conduce all'ampia e comoda taverna.
La zona notte si sviluppa al primo piano con tre ampie camere da letto matrimoniali, due delle quali hanno accesso ad un terrazzo, ideale per godersi il sole e la vista.L'ambiente è completato da un bagno finestrato e con vasca. 

Il piano seminterrato è molto funzionale, con un soggiorno, una cucina e due camere con letto matrimoniale, perfetto per ospitare amici o familiari, mantenendo totale privacy e indipendenza dal resto della casa.

All'esterno, il giardino di 450 metri offre spazio per rilassarsi, con posti auto e due cancelli, uno carraio e uno pedonale.Il rinomato residence, poi, offre una serie di servizi, che rendono l'immobile un'opportunità davvero unica da non perdere: 
tra questi un bar, una tavola calda, campi da tennis, un campo di calcetto e la vicinanza con lo storico stabilimento balneare Italcanada.

PORZIONE DI BIFAMILIARE A TERRACINA

Alessia Celi

In ottima posizione, in palazzina signorile recentemente ristrutturata, l'appartamento è posto al piano secondo, a 500 m dalla stazione FS di Anzio, circondato da tutti i servizi, raggiungibile a piedi lo stabilimento balneare Rivazzurra e a 5 min. dalla piazza di Anzio.
L'immobile è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, disimpegno (con soppalco), cameretta, camera matrimoniale e n. 2 bagni.
L'appartamento é stato completamente ristrutturato, compresa la realizzazione di nuovi impianti.
Completano l'immobile un portone blindato, infissi taglio termico PVC, aria condizionata, riscaldamento autonomo, pavimentazione in tutto l'immobile in gress porcellanato.
Perfetto come abitazione o investimento per B&B.
Presente ascensore, da riscattare.

Trilocale Anzio Centro

Sulla spiaggia di Baia Verde, uno dei luoghi più esclusivi della costa, proponiamo una villa singola fronte mare, perfetta per chi cerca il massimo della tranquillità e del comfort. Con un giardino privato di 350 mq, l'immobile vanta un accesso diretto alla splendida spiaggia, adiacente allo storico stabilimento balneare Italcanada.
L'interno, luminoso e accogliente, offre un soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e un bagno finestrato con doccia, il tutto pensato per garantire un perfetto equilibrio tra funzionalità comfort. All'esterno, un comodo portico per trascorrere piacevoli momenti di relax, mentre il giardino, in parte pavimentato e in parte verde, offre ampi spazi per vivere all'aperto.
Un'opportunità imperdibile per chi desidera vivere sul mare in una delle location più ambite della costa, dotata di servizi esclusivi come bar, pizzeria, tabacchi, edicola, campo da tennis, in una residenza privata e dalla posizione unica.

VILLA SINGOLA A TERRACINA

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

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