Dati principali

241 mq

6 Locali

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4605472 - 13/10/2026 (130841608) - Complesso immobiliare in asta a Arborea (OR) - Strada 9 Ovest 5 Il complesso immobiliare in asta si trova nel Comune di Arborea, in Strada 9 Ovest n. 5, ed è situato in un'area classificata come 'zona E2.1 Area della bonifica della piana di Arborea', di primaria importanza per la funzione agricola produttiva. L'azienda è ben collegata all'abitato di Arborea, distante circa 4 km, tramite la viabilità pubblica. I primi fabbricati risalgono ad un periodo antecedente il 1967, con successive modifiche e ampliamenti. Superficie e distribuzione interna Il compendio immobiliare comprende una casa di civile abitazione di 241 mq catastali (superficie commerciale di 243 mq), che si sviluppa su due livelli fuori terra con 10 vani. Al piano terra si articola in portico, ingresso-disimpegno con scala, bagno, due camere, cucina e ripostiglio. Al piano primo sono presenti quattro camere e un bagno. I fabbricati di servizio all'attività agricola e zootecnica, con una rendita di € 3.454,00, includono un'ex stalla (121 mq), un deposito attrezzi/garage (33,6 mq), un'abitazione (58 mq), un deposito attrezzi (39,1 mq), una porcilaia (38,45 mq), un ricovero mezzi (466,4 mq), una stalla ex fienile (112,2 mq) e un fienile (450 mq). L'area di pertinenza esclusiva dei fabbricati è di 3.865 mq. I terreni agricoli, situati al Foglio 30, Particelle 101 e 53, hanno una superficie complessiva di 178.679 mq e sono prevalentemente seminativi irrigui. La casa di civile abitazione si presenta in condizioni scadenti, con lesioni e cedimenti strutturali, tracce di umidità e muffa. Gli impianti sono obsoleti. I fabbricati agricoli sono di scarse qualità economiche e in mediocri condizioni di conservazione. Caratteristiche e dotazioni La casa di civile abitazione presenta una struttura portante in muratura in pietra e blocchi di calcestruzzo, solai in legno e copertura in tegole portoghesi. Gli infissi interni ed esterni sono in legno. I pavimenti sono in

Caratteristiche

• TipologiaMagazzino
• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie241 mq
• Piano-
• Locali6
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaG