Immobile in asta di 250 m² con più di 5 locali a C

Curno (BG)

62.770 €

Agenzia verificata

Aste Florio

Dati principali

250 mq

6 Locali

2° Piano

2 Bagni

Descrizione

Rif:4614313 - 10/11/2026 (131369848) - Ufficio in asta a Curno (BG) - Via Dalmine 10/A (CAP 24035) L'ufficio in asta è ubicato a Curno (BG), in Via Dalmine 10/A, in una zona periferica ma adiacente a un asse a rapido scorrimento con collegamento all'autostrada A4. L'edificio condominiale, costruito nel 1992, ha destinazione commerciale e si trova in un'area urbanistica commerciale a traffico sostenuto con parcheggi sufficienti e servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie complessiva di circa 250,69 mq ed è posto al secondo piano. È composto da un corridoio d'ingresso con disimpegno, quattro locali destinati ad ufficio, un ripostiglio, due wc con relativi antibagni, un terrazzo non praticabile identificato solo catastalmente e un grande terrazzo panoramico praticabile. L'altezza utile interna è di circa 3 metri. L'immobile esecutato si presenta in buone condizioni di manutenzione e conservazione. Caratteristiche e dotazioni Gli infissi esterni sono in alluminio a battente e fissi, in buone condizioni. Le pareti esterne sono in muratura di elementi tipo Poroton con rivestimento in intonaco di cemento. I pavimenti interni sono in ceramica. Il portone di ingresso è a ante scorrevoli. Le scale sono a rampe multiple con pianerottoli e rivestimento in marmo. L'edificio è dotato di ascensore oleopneumatico e impianto citofonico, entrambi in buone condizioni e conformi alle normative. È presente un impianto elettrico realizzato/adeguato nel 1996 e un impianto di riscaldamento autonomo, anch'esso del 1996 e in buono stato. Contesto e collegamenti La zona è caratterizzata da un contesto periferico marginale-produttivo, ben servita da infrastrutture e con un ottimo collegamento all'autostrada A4. L'immobile è libero per la procedura e la perizia dichiara la conformità edilizia, urbanistica e catastale. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 148.787,47 Offerta minima: € 62.775,00 Ril