Dati principali

254 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4653203 - 28/01/2027 (134108613) - Ufficio in asta a Morolo (FR) - Contrada Sassone snc L'immobile in asta è situato nel Comune di Morolo (FR), in Contrada Sassone snc. Si tratta di un compendio immobiliare a destinazione commerciale, inserito in un contesto urbanistico di recupero (zona RUR) e in parte destinato ad attrezzature pubbliche (zona FSR), con vincolo corsi d'acqua. La zona è ben collegata e offre un buon accesso. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie convenzionale complessiva di 254 mq per il Bene N° 1 (ufficio e magazzino) e 712,10 mq per il Bene N° 2 (negozio e area di pertinenza). Il Bene N° 1 consiste in una porzione di fabbricato adibita ad ufficio su due livelli (piano terra e primo) con servizio igienico al piano terra e sala riunioni al piano soppalcato, collegata internamente a un magazzino su unico livello con finestrature alte. L'altezza media del magazzino è di 4,00 m. Il Bene N° 2 è un piccolo locale commerciale su unico livello, con un'altezza di 2,70 m, privo di servizi igienici e di collegamento alla rete fognaria. Lo stato conservativo dell'ufficio è buono, mentre quello del negozio, non utilizzato da tempo, è piuttosto scadente. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante dell'ufficio è in muratura con copertura a volta e solai in latero-cemento. Le finiture interne includono porte in legno, infissi in legno e alluminio con vetro singolo, pavimenti e rivestimenti in piastrelle di grés. Gli impianti tecnologici sono sottotraccia, con riscaldamento/condizionamento autonomo. Il magazzino è parzialmente coperto da una tettoia. Il negozio ha struttura in muratura di blocchetti e copertura in ferro con lamiera, con portone scorrevole e finestre in ferro. L'impianto elettrico è parzialmente sottotraccia. Il lotto include ampie aree di pertinenza adibite a parcheggio, di cui una di 150 mq collegata al magazzino e un'altra di 670 mq per il negozio, utilizzata anche dagli uffici. Contesto e collegam

Caratteristiche

• TipologiaUfficio
• StatoBuono - abitabile
• Superficie254 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaF