Dati principali

2724 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4625014 - 05/11/2026 (132225082) - Capannone in asta a Mirandola (MO) - Via XII Aprile 1961 7 e 11 L'immobile in asta è un capannone prefabbricato situato nel Comune di Mirandola (MO), in Via XII Aprile 1961 n. 7 e 11. Inserito in un unico complesso su terreno indipendente, è fisicamente collegato ad un altro capannone (Mappale 395). Costruito nel 1995, l'edificio ha subito modifiche e rinforzi strutturali post-sisma nel 2012, adeguandosi alle normative vigenti. Il contesto territoriale è caratterizzato da un'ottima accessibilità grazie al collegamento con la pubblica via tramite un accesso carrabile asfaltato. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale complessiva del lotto, comprensiva dei subalterni 6 e 7, è di circa 2.724 mq. Il complesso include una cabina ENEL di 13,55 mq, uffici per 187 mq, spogliatoi per 109,03 mq, una cabina privata di 17,02 mq, una cella frigorifera interna di 466,71 mq e una esterna di 177,63 mq, un laboratorio-magazzino di 1.371,89 mq e una tettoia di 381,27 mq. Gli uffici e gli spogliatoi sono intonacati e tinteggiati, mentre i servizi igienici, presenti al piano terra e al primo piano, sono rivestiti in ceramica. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione e conservazione. Caratteristiche e dotazioni Il capannone principale è realizzato con colonne in cemento, pannellature lisce e copertura in tegoli TT. La tettoia esterna e la cella frigorifera adiacente sono in struttura di ferro e tamponate con pannelli coibentanti in lamiera. Gli infissi dell'intero complesso sono in alluminio, con teli saliscendi e vetri tipo U-glass. Gli impianti refrigeranti sono relativamente recenti, con unità esterne delle celle frigorifere posizionate sul lato sud dell'immobile. Il lotto include un'area cortiliva pertinenziale e beneficia di un diritto di passaggio garantito da opere visibili e permanenti, come un cancello scorrevole in ferro e un tratto di accesso carrabile asfaltato. Contesto e collegamenti L'

Caratteristiche

• TipologiaCapannone
• StatoBuono - abitabile
• Superficie2724 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaE