Immobile in asta di 28 m² a Fabrica di Roma

Fabrica di Roma (VT)

5.270 €

Agenzia verificata

Aste Florio

Dati principali

28 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4608719 - 21/10/2026 (130968882) - Magazzino in asta a Fabrica di Roma (VT) - Via Variana 83 (CAP 01034) L'immobile in asta è un magazzino situato a Fabrica di Roma (VT) in via Variana n. 83, al piano terra. Fa parte di un fabbricato costruito in base al titolo abilitativo n. 14 del 21/02/1980. La zona è classificata dal Piano Regolatore Generale come 'abitativa' (B-Sottozona B2), con buon afflusso turistico e vicinanza al lago e ad altre attrattive storiche, oltre che al capoluogo e alla capitale. Superficie e distribuzione interna Il magazzino ha una superficie di circa 28 mq ed è costituito da un unico vano. Si accede al locale seminterrato da un'area condominiale. Attualmente è utilizzato come garage e rimessa. Per l'accesso, l'acquirente dovrà costituire una servitù di passaggio carrabile e pedonale sulle particelle 19 e 210 del foglio 14, il cui costo di 2.000€ è già stato detratto dal prezzo di valutazione. Caratteristiche e dotazioni Il locale è realizzato in muratura di tufo a faccia vista, con solaio superiore in laterizio e calcestruzzo e pavimento in calcestruzzo. È dotato di impianto elettrico. La porta d'accesso è del tipo a serranda con scorrimento orizzontale interno. Lo stato di conservazione è discreto. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in un contesto urbano con buona viabilità e accessibilità. La posizione offre vicinanza a servizi e collegamenti. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 9700,00 Offerta minima: € 5273,44 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 46% Data asta: 21/10/2026 Termine presentazione offerte: 20/10/2026 13:00 Punti di forza: * Libero per la procedura * Prezzo base competitivo * Buona tecnica costruttiva * Impianto elettrico presente Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: * analisi della perizia e verifiche legali * studio di fattibilit