Dati principali

311 mq

1 Locale

- (Piano)

3 Bagni

Descrizione

Rif:4633256 - 10/11/2026 (132634000) - Complesso immobiliare in asta a Bagnolo Piemonte (CN) - Piazza San Pietro 2-2A-2B (CAP 12031) L'edificio cielo-terra è ubicato nel cuore del centro storico di Bagnolo Piemonte (CN), affacciato sulla principale Piazza San Pietro, sede della chiesa monumentale e della torre campanaria. La posizione è cruciale, in un contesto di zona centrale con affaccio su una delle piazze principali del paese, sede del mercato settimanale e di attività commerciali. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie commerciale complessiva di circa 311,41 mq. Il piano terreno, con accesso diretto dalla piazza, era un tempo adibito a panetteria e comprende un negozio, un retrobottega con forno a legna, un locale spogliatoio e un locale deposito con accesso anche dal vicolo tramite porta basculante. I piani primo e secondo ospitano due alloggi, ciascuno con una superficie commerciale lorda di circa 115 mq. Al piano interrato si trovano le cantine. L'edificio è vetusto, risalente ad epoca anteriore al 1967, e si presenta in stato di inutilizzo e degrado, richiedendo importanti interventi di riqualificazione o ristrutturazione edilizia. Caratteristiche e dotazioni La costruzione presenta caratteristiche tradizionali ed economiche, con strutture e tamponamenti in muratura intonacata. La copertura è a falde inclinate, con laterizi, lastre di pietra e lamiere zincate. I serramenti esterni sono in legno e vetro, in pessime condizioni, e gli impianti sono datati e non conformi alle norme di sicurezza vigenti. L'immobile non è dotato di Attestato di Certificazione Energetica. Sono presenti vani cantina al piano interrato e una legnaia al piano primo. L'immobile è libero per la procedura. Contesto e collegamenti L'edificio si trova in una zona definita dal Piano Regolatore Generale Comunale come 'ZR Complessi di vecchio e recente impianto di interesse ambientale'. La posizione è ottima, nel centro storico della cittadina, con la

Caratteristiche

• TipologiaNegozio
• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie311 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni3
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaG