Dati principali

411 mq

6 Locali

1° Piano

1 Bagno

Descrizione

Rif:4652881 - 03/12/2026 (134052707) - Ufficio in asta a Venezia (VE) - Via Parco Ferroviario 196 (CAP 196) L'immobile in asta è situato a Venezia-Marghera, in via Parco Ferroviario al civico 196, all'interno di un fabbricato di più ampie dimensioni eretto su tre piani fuori terra. La costruzione del fabbricato principale risale al 1962. La zona è periferica nell'ambito del tessuto urbano di Marghera, caratterizzata da attività commerciale-terziaria e ad intenso traffico locale. La destinazione urbanistica è 'Impianti Speciali ed Attrezzature a scala urbana, territoriale e di quartiere- Aree per impianti sportivi (S)'. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di 411,30 mq e una consistenza catastale di 11,5 vani. Si sviluppa su due livelli: al piano terra sono ubicati uffici e un magazzino, mentre al piano primo si trovano ulteriori uffici, attualmente utilizzati come residenza. L'immobile include uno scoperto comune e un vano scala comune. Caratteristiche e dotazioni Al piano terra, gli uffici presentano pavimenti in piastrelle di ceramica, serramenti esterni e portoncino d'ingresso in ferro e vetro, e porte interne in legno. Il bagno è rifinito con piastrelle di ceramica. Il magazzino ha un pavimento in battuto di cemento. La scala per i piani superiori è rivestita in marmo con ringhiera in ferro e corrimano in legno. Al piano primo, la zona giorno ha pavimenti in piastrelle di ceramica, mentre la zona notte è in palladiana. I serramenti sono in legno con vetrocamera e tapparelle in plastica. Le porte interne sono in bilaminato plastico. L'unità è dotata di un'ampia terrazza esterna pavimentata. L'impianto di riscaldamento è autonomo con radiatori, e l'impianto di condizionamento è presente con uno split nel corridoio. L'impianto elettrico è sottotraccia, datato ma in condizioni ordinarie. È presente la fognatura pubblica e l'impianto gas. Contesto e collegamenti La zona è ben collegata tramite la Tangenzi

Caratteristiche

• TipologiaUfficio
• Stato-
• Superficie411 mq
• Piano1
• Locali6
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG