Dati principali

818 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4642564 - 03/12/2026 (133375100) - Locale commerciale in asta a Taglio di Po (RO) - Via Umbria 12 (CAP 45019) L'immobile in asta è ubicato a Taglio di Po (RO), in Via Umbria n. 12, in località Oca Marina, un piccolo agglomerato di edifici sulle rive del Po della Donzella, nel Delta del Po. La costruzione dell'edificio risale a prima del 1967 e ha subito una ristrutturazione parziale (solo bar-trattoria) nel 2001. La zona è caratterizzata da un contesto agricolo, sprovvista di servizi diretti, ma con la presenza di servizi commerciali nelle vicinanze. L'area si trova in una zona di rispetto con particolare interesse paesistico-ambientale. Superficie e distribuzione interna Il complesso immobiliare ha una superficie lorda complessiva di circa 818 mq. È composto da due fabbricati adiacenti: uno ospitava un bar-trattoria-sala giochi al piano terra, con un primo piano inagibile; l'altro era un'ex discoteca, ora in completo stato di abbandono. L'altezza utile interna del bar è di 2,80 metri, della sala giochi di 2,72 metri, mentre l'ex discoteca ha un'altezza di circa 6,00 metri con un soppalco. Tutti i locali sono attualmente inagibili e in pessimo stato di conservazione, in parte collabenti, e sono stati oggetto di vandalismo. Caratteristiche e dotazioni Il manto di copertura dell'edificio del bar-trattoria è in tegole e necessita di pesante ristrutturazione, mentre quello dell'ex discoteca è in pannelli di ondulit e richiede sostituzione e smaltimento. Gli infissi esterni del bar sono in parte in legno con vetro singolo e inferriate, in parte metallici con vetro-camera al piano terra, e in legno con vetro singolo e tapparelle in PVC al primo piano, tutti da sostituire. Molte finestre dell'ex discoteca sono state murate. La pavimentazione interna del bar è in cotto al piano terra (buone condizioni) e in tavole di legno di abete al primo piano (pessime condizioni). L'ex discoteca presenta pavimentazione in cemento (soppalco) e in mattonelle di ceramica (al

Caratteristiche

• TipologiaNegozio
• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie818 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaG