Dati principali

853 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4621850 - 22/10/2026 (131619154) - Negozio in asta a Roma (RM) - Via Augusto Casciani 61 (CAP 00133) L'immobile in asta è un locale ad uso negozio situato a Roma, in Via Augusto Casciani 61, al piano seminterrato di un fabbricato di quattro piani fuori terra. Si trova in zona periferica nel quartiere di Tor Bella Monaca, un'area che ha beneficiato di interventi di risanamento e valorizzazione. La zona è prevalentemente residenziale, con attività commerciali e uffici comunali nelle vicinanze. I collegamenti sono garantiti dalla rete di trasporto urbano su gomma e dalla linea metropolitana (stazione Torre Gaia). Superficie e distribuzione interna Il locale commerciale ha una superficie catastale di 853 mq e si sviluppa su un unico piano seminterrato. È costituito da un vasto ambiente di forma trapezoidale, all'interno del quale sono state ricavate, tramite muri divisori, alcune stanze con servizi igienici, probabilmente destinate a uffici e spogliatoi. L'accesso avviene tramite una rampa carrabile su Via Casciani e una traversa adiacente, con serranda metallica. Attualmente, l'immobile si presenta in uno stato manutentivo scadente e necessita di radicali interventi di ristrutturazione e adeguamento impiantistico. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato, realizzato in forza della Licenza edilizia n° 761 del 1975, presenta un sistema strutturale in elevazione puntiforme con pilastri e travi in cemento armato. Le facciate esterne sono rivestite in cortina, mentre al piano seminterrato sono intonacate e tinteggiate. All'interno, le pareti sono intonacate e tinteggiate, i pavimenti in marmette e i servizi igienici rivestiti in piastrelle di ceramica smaltata. Gli infissi esterni sono metallici. L'unità è dotata di impianto elettrico con rete di distribuzione a vista e impianto idrico sanitario, ma tutti gli impianti appaiono non più rispondenti alle norme attuali. L'immobile include un ampio spazio esterno a livello. Contesto e collegamenti Il negozio

Caratteristiche

• TipologiaNegozio
• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie853 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaG
• RiscaldamentoAssente