IMMOBILIARE SANTA LUCIA srl

'Ci sono luoghi che aspettano soltanto qualcuno capace di immaginarli. Luoghi dove il silenzio della natura custodisce il passato e lascia spazio ai progetti del futuro.'
Nel verde della campagna di Fonte Nuova, in una posizione dominante e riservata ma comodamente collegata ai principali servizi della zona, proponiamo in vendita una proprietà dal grande potenziale composta da un rustico di circa 80 mq, completamente da demolire, con possibilità di ricostruzione, immerso in un terreno agricolo di circa 6.000 mq.
Un accesso carrabile conduce direttamente alla proprietà, accompagnando il visitatore attraverso un contesto naturale autentico e suggestivo, dove la tranquillità e la privacy diventano protagoniste assolute.
Il terreno, arricchito dalla presenza di numerose piante di ulivo, rappresenta una cornice ideale per chi desidera realizzare una residenza immersa nella natura, una casa di campagna o un progetto legato alla valorizzazione del territorio. La posizione strategica, a metà strada tra Santa Lucia e Mentana, permette di godere della quiete della campagna senza rinunciare alla comodità di supermercati, scuole, attività commerciali e servizi di prima necessità, tutti facilmente raggiungibili in pochi minuti d'auto.
Questa proprietà non offre semplicemente un fabbricato da ricostruire e un terreno da coltivare: offre la possibilità di dare forma a una visione, trasformando uno spazio autentico in un luogo unico e personale.
Una soluzione rara per chi cerca indipendenza, natura e la libertà di costruire il proprio futuro partendo da solide radici.
REALIZZIAMO I TUOI SOGNI DI CASA!

RUSTICO A FONTE NUOVA

STUDIO OLEVANO ROMANO srl

Olevano Romano: in località Fogliano, a poco meno di 2 km dal centro del paese, proponiamo in vendita casolare in pietra del 1886 regolarmente condonato come civile abitazione e agricolo. L'immobile, di ampia metratura, è disposto su due livelli ed è così composto: al piano terra ampio porticato con camino su cui si affaccia una grande cantina. Al primo piano, invece, troviamo tre vani e mezzo con soffitto caratterizzato da travi in legno a vista. Il tetto e la facciata in pietra sono stati recentemente ristrutturati. Presenza di pozzo artesiano e allaccio all'energia elettrica. Completa la proprietà un terreno di 15.000 mq coltivato con ulivi e alberi da frutto. Zona abitata comoda da raggiungere. Posizione dominante, panoramica e assolata.

RUSTICO A OLEVANO ROMANO

Antonio I

Come da foto privato vede terreno di circa 3000 metri parte scosceso con rustico di circa 30 mq diroccato esistente sulla planimetria acqua sorgiva b x bere prov da m Gennaro olivi e varie frutte container m4.20x 2.40 come nuovo deposito attrezzi più picc capannone gruppo elettrogeno località rofoline Palombara sabina Eur 30000 tratt escluso agenzie circa 2 km dal paese

Terreno loc Palombara sabina

PONTE DI NONA MEDIAZIONI srl

PONTE DI NONA - box auto 
Proponiamo in vendita un box auto di 15 mq, situato in un contesto residenziale moderno. Costruito nel 2005, il box offre una soluzione pratica per chi cerca uno spazio sicuro per il proprio veicolo.
L'accesso al box è facilitato dalla presenza di un ascensore, che garantisce comodità e facilità di movimento. La struttura è ben mantenuta e si trova in una posizione strategica, ideale per chi vive o lavora nelle vicinanze.
Questo box rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera un investimento sicuro o semplicemente un posto auto riservato.
Per info e visite: ###phonenumber### ###phonenumber### anche WhatsApp
dal Lunedì al Venerdì 9:00 - 13:00 / 15:30 - 20:00, Sabato 9:00 - 17:00 orario continuato.
COLLEGAMENTI
Automobile
Il Quartiere ha una uscita dedicata sull'A24, per immettersi sull'autostrada e le sue complanari.
In alternativa è possibile prendere la Collatina o la Prenestina. Inoltre per raggiungere il GRA è possibile immettersi all'uscita la Rustica, percorrendo Via di Salone e Via Noale.
Autobus
Il quartiere è collegato con il 314 (largo Preneste), lo 075 (stazione metro B Ponte Mammolo), 055 (stazione metro C Grotte Celoni), il 555 (stazione Ponte di nona fr2 e stazione metro c Borghesiana)
Treno
In Via Forlanini è presente la fermata del treno fr2 Roma Tivoli, che consente un collegamento in 30 minuti con la stazione Tiburtina e anche con stazione Termini con partenza ogni ora.
Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

BOX A ROMA

GRUPPO SABINA PALOMBARA srl

In Sabina, a 372 metri sul livello del Mare, nella campagna di Palombara Sabina, proponiamo in vendita soluzione indipendente ad uso magazzino con terreno la cui estensione è di circa 3500 mq.
La proprietà appartiene alla categoria catastale C/2 e completamente da restaurare. L'immobile, che misura 29 mq è composto da 2 locali con ingressi separati.
L'ambiente più grande utilizzato come cucina infatti eroga del servizio di acqua diretta e di camino, mentre l'altro locale è adibito a cantina, ottimo punto d'appoggio e di conservazione di vivande come vino ed olio.
Il rustico è caratterizzato esternamente da tufi a vista, sia internamente che esternamente necessita di ristrutturazione.
DATI TECNICI: solo infissi esterni con grate di ferro e portone d'accesso in legno, il riscaldamento è assente, il pavimento in cemento e possibile allaccio per la linea elettrica. 
La piccola proprietà è ubicata nel cuore della Località dei Colli, circondata da terreno agricolo caratterizzato la prima parte da un'alta pendenza e la parte bassa è pianeggiante. Su di esso troviamo circa 20 ulivi e alcuni alberi da frutto come ciliegio e prugno.
La soluzione è raggiungibile comodamente in macchina con strada asfaltata e cementata, solo un piccolo tratto e' costituito da strada bianca, sita in un luogo di tranquillità e riservatezza, dove il contatto con la natura è la prima qualità di questo tipico rustico di campagna.
Il paese di Palombara Sabina si trova a circa 7 minuti di macchina, dove troviamo i principali servizi come: farmacia, bar, ristoranti, agriturismi, posta, negozi di prima necessità, uffici amministrativi e capolinea del Cotral.
Ottima soluzione per chi ama le tipiche soluzioni di campagna e per chi sogna una seconda casa nella tranquillità della sabina roma.
Immobile non soggetto classificazione Energetica.

RUSTICO A PALOMBARA SABINA

Ilde

Terreno agricolo coltivato ad uliveto di 10.500 mq ca. La proprietà comprende 220 piante di ulivo in piena produzione curate e ben mantenute. Situato in posizione tranquilla e facilmente accessibile, possibilità di allaccio acqua ed energia elettrica E' presente sul terreno un fabbricato di circa 30 mq. Della categoria catastale A4. Presentando una pratica edilizia è possibile renderlo abitativo con agibilità.

Terreno coltivato ad uliveto con rustico

"il patio immobiliare" di zuccolo patrizia

PALESTRINA: 
Terreno agricolo di 4.943 mq totali, pianeggiante per 3.833 mq e 1.110 mq di bosco di castagno con rustico in muratura con destinazione urbanistica rimessaggio di 21 mq con acqua diretta, energia elettrica da allacciare. 

PER TUTTE LE ALTRE INFO O PER FISSARE UN APPUNTAMENTO, CONTATTATECI

PAL - Terreno agricolo

STUDIO MENTANA 2021 srl

Nel comune di Mentana, in una zona residenziale e tranquilla, proponiamo in vendita un'elegante porzione di bifamiliare edificata nel 1998. Questa proprietà si distingue sul mercato per le sue metrature generose, l'eccellente distribuzione degli ambienti e una straordinaria versatilità, ideale per chi cerca ampi spazi o desidera una soluzione per due nuclei familiari in totale indipendenza.
La villa è circondata da un bellissimo spazio esterno privato, perfetta per godersi momenti di relax all'aria aperta, pranzi estivi e per far giocare i bambini in totale sicurezza.
 Disposizione degli Spazi Interni
La proprietà si sviluppa su tre livelli, notevolmente ottimizzati:
 PIANO TERRA (Zona Giorno & Notte): Accogliente e luminosissimo salone di rappresentanza, grande cucina abitabile separata (un vero sogno per chi ama cucinare), una spaziosa camera da letto matrimoniale e un bagno finestrato.
 PRIMO PIANO (Secondo Appartamento Indipendente): Accessibile in modo funzionale, ospita un secondo soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, un bagno e due balconi vivibili con vista panoramica. Una configurazione perfetta per genitori/figli o per accogliere gli ospiti.
 PIANO SEMINTERRATO (Il cuore della convivialità): Un grandissimo e accogliente rustico con camino e forno a legna, lo spazio ideale per feste, cene in famiglia e momenti di svago. Il piano è completato da un'ulteriore camera da letto, un bagno e un comodo box auto con accesso diretto all'abitazione.
 Perché scegliere questa villa?
Versatilità unica: Una soluzione rara sul mercato, pronta da vivere, che unisce l'indipendenza e il prestigio della villa alla praticità di spazi flessibili e già divisi di fatto in due unità.
Non lasciarti sfuggire questa opportunità. Contattaci subito per fissare una visita privata!
CONTATTACI SUBITO PER FISSARE IL TUO APPUNTAMENTO, SAREMO FELICI DI AIUTARTI A REALIZZARE I TUOI SOGNI. Un consulente esperto della zona ti accompagnerà a visionare questa soluzione.
 Co

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

PORZIONE DI BIFAMILIARE A MENTANA

Angelo

terreno agricolo di 7000 mq circa con annesso rustico di 152mq accatastato magazzino.il terreno e tutto pianeggiante,e si trova a circa 300 metri dalla stazione FS di Velletri.vendo a 55000 euro .

Terreno Velletri

albertoberto

Castel Gandolfo via Pietrara, privato vende villino unifamiliare 50 mq+ portico di 12 mq realizzato su terreno di circa 380 mq,
I lavori per la realizzazione della struttura del villino, composto da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera da letto e bagno, già dotato di acqua e luce, sono stati effettuati. Nel contesto tranquillo e immerso nel verde, attualmente è presente un rustico , che grazie alla posizione e alle caratteristiche del terreno offrirà molteplici opportunità per creare una residenza unica e personalizzata.

Direzione ADN

Castel Gandolfo

PUNTO MEDIAZIONI srlu

SEGNI: Viale Ungheria
In zona residenziale proponiamo appartamento al piano terra con giardino e triplo ingresso.
L'appartamento è così composto: sala con accesso al giardino privato di circa 200mq, cucina con uscita sulla corte privata e posto auto privato, sala da pranzo, camera matrimoniale e bagno con finestra e box doccia. 
Al piano seminterrato troviamo, direttamente collegato all'appartamento con scala interna, un locale garage di circa 45mq con camino e wc attualmente adibito a rustico.
All'appartamento si può accedere dall'interno della palazzina, dal giardino e dal posto auto privato.
La soluzione si presenta in buono stato manutentivo, gli impianti e gli infissi sono da rinnovare.
L'esposizione è ottima sud-ovest, con vista panoramica. 
Per maggiori informazioni e per prendere un appuntamento contattaci.
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Agli stessi contatti puoi richiedere una valutazione gratuita del tuo immobile

3 LOCALI A SEGNI

Santa Maria delle Mole

In una delle zone più apprezzate e tranquille di Santa Maria delle Mole, nelle immediate vicinanze di Via Giovanni Prati, proponiamo in vendita un rustico di circa 105 mq completamente da demolire e ricostruire, inserito in un lotto di terreno di circa 1.500 mq.
Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desidera progettare e costruire una residenza su misura, immersa nel verde e nella privacy, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi, delle scuole, dei collegamenti e delle attività commerciali della zona.
Il vero valore di questa proprietà è la libertà di poter costruire e personalizzare ogni dettaglio, trasformando un progetto in una casa unica, pensata su misura per il proprio stile di vita. Un'opportunità che permette di coniugare il fascino di una nuova realizzazione con il vantaggio di partire da una struttura già esistente
La posizione strategica consente di vivere in un contesto riservato e silenzioso, a pochi minuti dal centro di Santa Maria delle Mole e con rapidi collegamenti verso Roma e i Castelli Romani.

Rustico/Casale/Corte Marino [250N VIA PRATIVRG]

STUDIO PONTE DI NONA srl

- COLLE DEGLI ABETI - Proponiamo in vendita un grazioso BILOCALE sito al TERZO PIANO. La casa si apre su un accogliente soggiorno con angolo cottura, uno spazio luminoso e ben organizzato, ideale per la vita quotidiana e per momenti di convivialità. Un disimpegno conduce alla zona notte, dove troviamo una camera matrimoniale e un bagno finestrato con doccia, curato nei dettagli. Balcone vivibile, con spazio lavanderia. La proprietà è completata da una cantina e da un posto auto privato al piano seminterrato, con ascensore che arriva al piano, elementi che garantiscono comodità e praticità nella vita di tutti i giorni. 
Per info e visite: ###phonenumber### ###phonenumber### anche WhatsApp
dal Lunedì al Venerdì 9:00 - 13:00 / 15:30 - 20:00, Sabato 9:00 - 17:00 orario continuato.
COLLEGAMENTI
Automobile
Il Quartiere ha una uscita dedicata sull'A24, per immettersi sull'autostrada e le sue complanari.
In alternativa è possibile prendere la Collatina o la Prenestina. Inoltre per raggiungere il GRA è possibile immettersi all'uscita la Rustica, percorrendo Via di Salone e Via Noale.
Autobus
Il quartiere è collegato con il 314 (largo Preneste), lo 075 (stazione metro B Ponte Mammolo), 055 (stazione metro C Grotte Celoni), il 555 (stazione Ponte di nona fr2 e stazione metro c Borghesiana)
Treno
In Via Forlanini è presente la fermata del treno fr2 Roma Tivoli, che consente un collegamento in 30 minuti con la stazione Tiburtina e anche con stazione Termini con partenza ogni ora.
Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

2 LOCALI A ROMA

Roma Appio

LANUVIO VILLA BIFAMILIARE VIA FONTANA TORTA
Lanuvio, precisamente in Via Fontana Torta, proponiamo la vendita di una villa unifamiliare, già suddivisa in bifamiliare, con rustico abitativo, da rifinire, e terreno annesso.

La villa con tripli ingressi, è distribuita su tre livelli, per una superficie totale di 400 mq commerciali più 90 mq di rustico e un terreno di 11.000 mq c.a. con 50 piante di ulivo e 20 piante di mandorle. Essa è composta da ambienti finestrati, nei quali troviamo saloni doppi, cucina abitabile con camino, camere da letto, servizi, portico e terrazzo e box doppio.

L'atmosfera interna è caratterizzata da un'armonia tra spazi funzionali e dettagli curati, creando un ambiente accogliente e rilassante. La disposizione delle stanze favorisce la luminosità naturale, esaltando la bellezza degli interni e donando un senso di serenità. Ogni dettaglio è stato pensato per garantire il massimo comfort e benessere.

L'ampia metratura di questa costruzione si presta ad essere utilizzata anche come attività ricettiva quale B&B, casa vacanze.

Prezzo di vendita € 470.000,00. Classe energetica di appartenenza: G.

Villa bifamiliare Lanuvio [LANUVIOVRG]

Roma Piazza Fiume

In zona Monte Verde Nuovo, precisamente in Circonvallazione Gianicolense, la Grimaldi Immobiliare Piazza Fiume vi propone in vendita un locale (accatastato C3) di 251 mq (commerciali) posto al piano terra su parcheggio condominiale che offre tranquillità e privacy ma allo stesso tempo vicino a tutti i servizi che la zona offre tra cui tram, bus, bar, ristoranti, farmacia. 

Il locale è composto da doppio ingresso, 3 ampi ambienti con sei ampie finestre che garantiscono una buona luminosità e doppi servizi. 
L'altezza dei soffitti è di 4,25 mt 

E' la soluzione ideale per chi vuole investire nell'acquisto di un immobile da adibire a diversi usi quali carrozzeria, elettrauto, officina, falegnameria e tutte quelle attività che richiedono la categoria catastale C3. 

PER MAGGIORI INFORMAZIONI CONTATTARE LA NOSTRA AGENZIA GRIMALDI ROMA PIAZZA FIUME ALLO ###phonenumber###- ###phonenumber### DAL LUNEDI' AL VENERDI' DALLE 9:00 ALLE 13:00 E DALLE 15:00 ALLE 19:00 E IL SABATO DALLE 9:00 ALLE 13:00 OPPURE INVIANDO UN'EMAIL A grimaldipiazzafiume@gmail.com

La casa è il nostro mondo, oggi più di prima.
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Rustico/Casale/Corte Roma [Locale C3VRG]

Sara85 sm

Vendesi terreno con piccolo magazzino di 14 mq uso deposito, situato a Montelanico paesino dopo Colleferro. Il tetto del magazzino in parte è stato ristrutturato. L'indirizzo è via Madonna del soccorso Montelanico

Terreno rustico

Daniman srl

Container buono stato uso ufficio

COLLE DEGLI ABETI - In contesto tranquillo proponiamo in vendita luminoso QUADRILOCALE, posto al terzo ed ultimo piano, caratterizzato da ambienti ben distribuiti e funzionali.
L'appartamento è composto da ampio soggiorno, cucina separata, camera matrimoniale con bagno, due camere da letto, e secondo bagno finestrato, offrendo spazi ideali per una famiglia o per chi desidera una casa comoda e ben organizzata.
A completare la proprietà troviamo un terrazzo vivibile e angolare, che garantisce buona luminosità e uno spazio esterno da vivere nei momenti di relax, con armadiatura esterna da destinare a ripostiglio.
La proprietà è completata da una cantina e da un box auto soppalcato al piano seminterrato, con ascensore che arriva al piano, elementi che garantiscono comodità e praticità nella vita di tutti i giorni.
La palazzina è dotata di pannelli solari e boiler per l'acqua calda, che assicurano un ottimo risparmio energetico.
Le caratteristiche aggiuntive dell'immobile sono: -Grate e zanzariere -Tende da sole - Videocitofono - Videosorveglianza condominiale - Riscaldamento autonomo con caldaia ed elementi - Condizionatori.
Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa ampia con spazi ben definiti in una zona in continua crescita. 
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dal Lunedì al Venerdì 9:00 - 13:00 / 15:30 - 20:00, Sabato 9:00 - 17:00 orario continuato.
COLLEGAMENTI
Automobile
Il Quartiere ha una uscita dedicata sull'A24, per immettersi sull'autostrada e le sue complanari.
In alternativa è possibile prendere la Collatina o la Prenestina. Inoltre per raggiungere il GRA è possibile immettersi all'uscita la Rustica, percorrendo Via di Salone e Via Noale.
Autobus
Il quartiere è collegato con il 314 (largo Preneste), lo 075 (stazione metro B Ponte Mammolo), 055 (stazione metro C Grotte Celoni), il 555 (stazione Ponte di nona fr2 e stazione metro c Borghesiana)
Treno
In Via Forlanini è presente la fermata del treno fr2 Ro

4 LOCALI A ROMA

marc 90

A San Vito Romano, vendesi splendida porzione di bifamiliare con ingresso totalmente indipendente e zero spese condominiali. Gli interni sono luminosi, curati e in ottimo stato manutentivo, pronti da abitare fin da subito.
La casa si sviluppa con ambienti ben distribuiti e dispone di:
Doppio servizio (2 bagni ben rifiniti).
Grande terrazzo panoramico + soffitta uso sgombero al piano superiore.
Garage enorme (metratura del salone) già predisposto per allaccio bagno: perfetto anche come rustico, taverna o sala hobby.
Terreno privato fronte/retro con frutteto avviato (fichi, ciliegie, mele, pere) e 50 alberi di ulivo appena sistemati e potati.
Infissi in legno in buono stato, massima privacy e indipendenza totale. Libera subito.
? Prezzo Shock per realizzo immediato: € 129.000
? Per info e visite: Tel. 3515417043 | Email: marcopanci@outlook.it

Bifamiliare Indipendente con Uliveto

ionel Bulus

Cerco casa indipendente o rustico da ristrutturare in provincia di Roma o comuni limitrofi massimo 50 000 euro.

Casa indipendente

STUDIO MONTEROSI srl

Terreno con Casaletti a Due Passi dal Lago - Vigna di Valle
Nella suggestiva cornice di Vigna di Valle, a pochi passi dalle rive del lago, proponiamo in vendita una proprietà unica immersa nella tranquillità della natura.
Il terreno, completamente pianeggiante e recintato, si estende per circa 5.200 mq ed è dotato di ingresso carrabile, offrendo comodità e facilità di accesso.
All'interno della proprietà sono presenti casaletti da ristrutturare, accatastati come C/4, per una superficie complessiva di circa 100 mq: una soluzione ideale per chi desidera realizzare uno spazio dedicato al tempo libero, all'agricoltura o semplicemente godere di un'oasi verde a pochi minuti dalla città.
La proprietà dispone già di:

 * Allaccio alla corrente elettrica
 * Collegamento alla rete fognaria
 * Pozzo privatoUna rara opportunità per chi cerca un terreno versatile in una posizione privilegiata, tra natura, privacy e vicinanza al lago.
Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per fissare una visita. Vieni a scoprire il potenziale di questa proprietà e lasciati conquistare dal fascino di Vigna di Valle!

RUSTICO A ANGUILLARA SABAZIA

Sonia Sonia

Vendo terreno mq 2000 con casa grezza 520 mq zona ardea telefono 3751186220

Terreno con rustico

Magnum

Rif:DM - T13 (129886238) - Proponiamo in vendita terreno di ampia metratura, fronte strada, con la pista ciclabile situata dall'altro lato della strada a 2 km da Trevignano Romano. La proprietà, completamente recintata, si sviluppa su una superficie complessiva di circa 5.500 mq con due casaletto-magazzino uno di 40 mq e l'altro di 30 mq. All'interno sono presenti due pozzi, vecchi da ripristinare utili per l'approvvigionamento idrico. Per il fabbricato di 30 mq è già disponibile un progetto di ristrutturazione approvato. La soluzione risulta facilmente accessibile e si presta a diverse modalità di utilizzo, grazie alla metratura e alla presenza dei fabbricati esistenti. Beneficia inoltre di una posizione particolarmente comoda: si trova a breve distanza dal centro di Trevignano Romano, raggiungibile in pochi minuti, e gode della presenza della pista ciclabile proprio di fronte, elemento che valorizza l'area sia per un utilizzo personale che per eventuali sviluppi legati al tempo libero e al turismo.

Le immagini sono rendering realizzati con l'ausilio dell'intelligenza artificiale sulla base dei progetti e potrebbero non rappresentare fedelmente ogni dettaglio finale. Per visionare i progetti completi consigliamo di rivolgersi ai nostri uffici.

Rustico / Casale di 5500 m² a Trevignano Romano

Segni, Via Umberto I
Nel caratteristico centro storico di Segni, a pochi passi dal corso principale, dal Comune e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una soluzione composta da un appartamento e un rustico, entrambi in buone condizioni e pronti per essere abitati fin da subito.
L'appartamento, di circa 77 mq, è posto al secondo piano e si compone di ingresso, cucina abitabile con accesso al balcone, bagno finestrato con doccia, comoda camera matrimoniale e spaziosa cameretta, ideale per una famiglia o per chi necessita di ambienti versatili.
Completa la proprietà un caratteristico rustico al piano terra, composto da un accogliente salone con angolo cottura e un bagno. Uno spazio ideale da utilizzare come sala hobby, zona relax o ambiente dedicato agli ospiti.
Entrambe le soluzioni godono di una posizione strategica, vicina ai parcheggi pubblici e a tutti i servizi di prima necessità, permettendo di vivere appieno il fascino del centro storico con la comodità di avere tutto a portata di mano.

Laurus Luxury Real Estate

Rif: (125602351) - A breve distanza da Roma e dal mare, proponiamo in vendita una prestigiosa proprietà di 890 mq immersa in 6,5 ettari di parco privato. La tenuta, attualmente avviata come guest house di successo, rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una struttura polivalente (residenziale, alberghiera e ristorativa) in una posizione strategica tra la Via Aurelia e il litorale.

La Struttura: Il corpo centrale (640 mq), caratterizzato da un maestoso viale d'ingresso con cipressi e ulivi, si sviluppa su tre livelli:

Piano Terra: Zona giorno monumentale con salone (termocamino), sala colazioni, cucina rustica professionale con forno a legna e un portico panoramico di 80 mq.

Piano Primo: 4 suite con soffitti in legno, balconi vista mare/campagna e una suggestiva torretta panoramica a 360°.

Seminterrato: Un'area di 360 mq dedicata alla ristorazione e ai grandi eventi, con cucine professionali, impianti tecnici all'avanguardia (solare termico) e ampio parcheggio.

Spazi Esterni e Dependance: La proprietà include una piscina di 100 mq con idromassaggio, un appartamento indipendente di 60 mq e ulteriori strutture ricettive (3 camere pronte + 5 da ultimare). Il terreno di 6,5 ettari ospita 200 ulivi, frutteti, orti e strutture ippiche con stalle e paddock.

Dotazioni incluse: Mezzi agricoli professionali e progetto Padel in approvazione.

Villa di 850 m² con più di 5 locali a Fiumicino

Rif: (126024271) - Proponiamo in vendita un prestigioso investimento ad alta redditività che fonde armoniosamente sport, ricettività d'élite e importanti vantaggi fiscali. La proprietà si distingue per una ricca struttura ricettiva che comprende una raffinata Villa padronale, un accogliente B&B e un ristorante interno già avviato.

L'estensione attuale di 20,5 ettari offre un potenziale di sviluppo straordinario, con la possibilità di espandere i terreni fino a 40 ettari totali. Un dettaglio di assoluta esclusività è rappresentato dall'area privata adibita all'atterraggio elicottero situata all'interno della proprietà, garantendo massima privacy e accessibilità alla clientela più esigente.

Dotata di impianto a GPL e predisposizione gas già ultimata, la tenuta viene ceduta come corpo unico, rappresentando una soluzione chiavi in mano per chi desidera un asset monumentale e polifunzionale. Grazie al vincolo paesaggistico che tutela l'area, la proprietà beneficia inoltre di una fiscalità agevolata, rendendo l'operazione ancora più interessante sotto il profilo finanziario.

Rustico / Casale di 450 m² con più di 5 locali e b

Cerenova

La Tempocasa propone in vendita casale rustico accatastato ad uso agricolo, ideale per chi desidera realizzare un progetto imprenditoriale nel settore rurale o turistico-ricettivo.

L'immobile, pur non essendo attualmente destinato ad uso abitativo, offre interessanti prospettive di valorizzazione attraverso la progettazione e lo sviluppo di un agriturismo, di una struttura ricettiva rurale o di un casale agricolo, nel rispetto delle normative urbanistiche vigenti.
La proprietà è già dotata di fossa biologica IMOF e dispone di allaccio alla rete idrica ACEA, elementi che rappresentano un importante valore aggiunto per futuri interventi di recupero e riqualificazione.
La struttura conserva il fascino autentico del casale di campagna e si presta a molteplici soluzioni progettuali, offrendo un contesto ideale per attività agricole, agrituristiche o legate alla valorizzazione del territorio.

Ottima opportunità per imprenditori agricoli, investitori e amanti della vita rurale alla ricerca di un immobile dal grande potenziale.

Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci.

il presente annuncio è a scopo puramente informativo e non comporta nessun vincolo contrattuale. - Classe: NC

CASALE RUSTICO AD USO AGRICOLO CON AMPIO POTENZIAL

LA RUSTICA MEDIAZIONI srl

Villa indipendente costituita da 2 appartamenti. Piano terra : ingresso salone con camino, corridoio, tre camere una con cabina armadio, cucina abitabile, tinello e bagno. Al primo piano: disimpegno, 2 camere, bagno, terrazza. Al primo piano inoltre, c'è un appartamento di 75 mq, con entrata indipendente, composto da salone a vista, bagno, cucina, camera e cameretta, balcone. Giardino perimetrale. Immersa nel verde silenziosa ma a due passi dai principali servizzi. L'immobile si trova in zona ottimale servita dai mezzi di trasporto autobus per la stazione metropolitana A e B e stazione ferroviaria La Rustica/Tiburtina. Ottimi collegamenti stradali per il centro, GRA e Tangenziale. Da ristrutturare

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

VILLA SINGOLA A ROMA

Si propone in vendita a La Rustica un appartamento situato al piano terra di un edificio dotato di ascensore. L'immobile, costruito nel 1991, offre spazi ben distribuiti e funzionali. All'interno, si trovano, salone, cucina, camera, cameretta, due bagni. La zona giorno si apre su un ampio giardino di circa 500 mq. Posto auto. In più c'è la possibilità di uno o due box a paratire da 19.000 Euro.

3 LOCALI A ROMA

GS MONTEROTONDO srl

Appartamento in piccolo condominio, posto in zona Gesu' Operaio, situato al primo piano, caratterizzato da spazi comodi e ben distribuiti.L'ingresso conduce alla zona giorno, composta da un luminoso salotto con accesso al balcone e da una cucina funzionale. La zona notte include una camera matrimoniale, due camerette e due bagni.
Completano a proprietà una corte esclusiva, ideale per parcheggiare l'auto o per sfruttarla nei momenti di relax, e un comodo rustico/magazzino.

4 LOCALI A MONTEROTONDO

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