Dati principali

91 mq

1 Locale

1° Piano

1 Bagno

Descrizione

Rif:4652901 - 14/12/2026 (134051673) - Locale commerciale in asta a Sinalunga (SI) - Via Luciano Lama 5 L'immobile in asta è un locale commerciale da completare, ubicato a Sinalunga (SI), in via Luciano Lama 5. Si trova al primo piano di un edificio realizzato a metà degli anni 2000, in una zona del capoluogo in espansione produttiva, commerciale e direzionale. La posizione è strategica, nelle immediate vicinanze del Centro Commerciale I Gelsi e del cinema multisala UCI Cinemas. L'edificio, di gradevole impostazione architettonica, è interamente rivestito con mattoni faccia a vista e colonne in travertino, ed è conforme alle normative sulle barriere architettoniche. Superficie e distribuzione interna Il locale, attualmente censito al Catasto Fabbricati come F/3 (unità in corso di costruzione), ha una superficie di 91 mq, a cui si aggiunge una quota del 15% di spazi comuni, pari a 14 mq. La perizia di stima evidenzia la possibilità di eseguire interventi edilizi per trasformare il locale ad uso commerciale o direzionale, sfruttando le predisposizioni impiantistiche già presenti. Lo stato di manutenzione complessivo dell'edificio è buono. Caratteristiche e dotazioni L'edificio è stato realizzato con sistema costruttivo tradizionale in cemento armato, con finiture di pregio. Le chiusure orizzontali sono in solaio laterocementizio con sovrastante massetto e pavimentazione in ceramica (locali) e travertino (ballatoi). Le tamponature sono in muratura a cassetta tradizionale con rivestimento esterno in cortina di mattoncini faccia a vista e infissi in alluminio doppio vetro. Gli impianti elettrico, speciali, idro-sanitario, gas, riscaldamento/condizionamento e telefonico sono presenti. L'edificio è dotato di ascensore e scale interne. Le sistemazioni esterne includono parcheggi, aree verdi e marciapiedi, tutti in buono stato. Contesto e collegamenti La zona è caratterizzata da un'espansione produttiva, commerciale e direzionale, con la presenza di importanti

Caratteristiche

• TipologiaNegozio
• Stato-
• Superficie91 mq
• Piano1
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaE