Dati principali

80 mq

- (Locali)

- (Piano)

- (Bagni)

Descrizione

BORGO SAN SERGIO. Nel cuore di Borgo San Sergio proponiamo in vendita le mura di uno storico locale commerciale, oggi adibito a bar con zona panetteria, situato in una delle aree più vive e frequentate del quartiere. Un punto di riferimento per chi vive la zona, scelto ogni giorno da numerosi residenti come luogo d'incontro e di passaggio. Le ottime condizioni interne, frutto dell'ultima ristrutturazione eseguita nei primi anni 2000, permettono di acquistare un immobile ben mantenuto e pronto ad affrontare nuovi progetti. Tra i suoi punti di forza troviamo: - Un'ampia zona dedicata al bar e alla panetteria, facilmente adattabile alle esigenze di diverse attività commerciali. - Un magazzino di circa 25 mq e un pratico soppalco che garantiscono spazi funzionali per organizzare al meglio scorte e materiali. - Il bagno completa la praticità del locale. - La tettoia esterna coperta offre uno spazio aggiuntivo da valorizzare durante tutto l'anno. - La presenza della canna fumaria amplia le possibilità di utilizzo dell'immobile anche per attività nel settore della ristorazione. - Sistema di riscaldamento e raffrescamento autonomo, ad aria, con pompa di calore. Vengono vendute esclusivamente le mura del locale, con la possibilità di acquistare un immobile già pronto a generare reddito. L'attuale proprietario è infatti disponibile a sottoscrivere un contratto di locazione e a proseguire la propria attività all'interno del locale, garantendo al futuro acquirente un canone di locazione fin dal momento dell'acquisto. Un'opportunità ideale per chi desidera investire in un immobile commerciale con un reddito immediato, senza doversi occupare della ricerca di un nuovo conduttore. A rendere l'investimento ancora più interessante contribuisce l'assenza di spese condominiali, un vantaggio che permette di ottimizzare ulteriormente la redditività dell'immobile. Se stai cercando un immobile commerciale con una storia consolidata, una posizione strategica e un interess

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Caratteristiche

• TipologiaNegozio
• Stato-
• Superficie80 mq
• Piano-
• Locali-
• Bagni-
• Parcheggio-