Locale commerciale adibito a palestra

Descrizione

LOCALE COMMERCIALE CON AMPI SPAZI E RIQUALIFICAZIONE IN CORSO - TOLENTINO, VIALE GIOVANNI XXIII A Tolentino, in zona centrale e ben collegata, proponiamo in vendita un ampio locale commerciale di 388 mq al piano terra, attualmente adibito a palestra. L'immobile è ideale per chi cerca uno spazio polifunzionale da personalizzare secondo le proprie esigenze. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: Superficie: 388 mq su un unico livello Categoria catastale: D/6 Doppia esposizione (Sud/Est) Accesso diretto da strada con alta visibilità Ampio open space con spogliatoi, docce e bagni Boiler da 1000 litri Canna fumaria già presente, perfetta anche per eventuale uso ristorativo LAVORI DI RIQUALIFICAZIONE IN PARTENZA (GIÀ DELIBERATI): Interventi previsti: Installazione cappotto termico Sostituzione vetrine e ingresso del locale Nuova caldaia Tinteggiatura interna DOTAZIONI E COMFORT: Riscaldamento autonomo a metano Infissi in alluminio con doppio vetro Collegamento a fognatura comunale Parcheggi comuni e cortile esterno Assenza di barriere architettoniche CONTESTO E VANTAGGI: Zona residenziale centrale, tranquilla e ben servita Immobile versatile, adatto per: Palestre e centri sportivi Showroom o attività commerciali Ristorazione (grazie alla canna fumaria) Possibilità di acquistare anche l'attività di palestra sportiva completa di attrezzature, per avviare subito l'attività senza ulteriori investimenti iniziali Un'opportunità perfetta per chi cerca un grande spazio commerciale riqualificato e l'opzione di subentrare in un'attività già avviata e completa di tutto. Ti aspettiamo in ufficio a Tolentino in v.le della Repubblica 52 per ulteriori informazioni, su appuntamento potrai avere oltre ad un consulente immobiliare dedicato a te anche un mediatore creditizi

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