Dati principali

80 mq

6 Locali

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

BRESCIA - Locale commerciale a pochi metri da Via Cremona. Dotato di vetrina fronte strada, sei ambienti climatizzati autonomamente e servizio igienico con antibagno e doccia. Ideale per attività di cura alla persona. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ -Superficie: L'immobile si sviluppa su una superficie complessiva di circa 80 mq, ottimamente distribuiti in n. 6 ambienti distinti e funzionali. La suddivisione interna consente una gestione razionale degli spazi, risultando particolarmente adatta ad attività che richiedono più locali operativi separati, studi professionali o attività legate alla cura e all'igiene della persona. -Visibilità: Il locale dispone di una vetrina fronte strada che assicura un'ottima esposizione e una buona luminosità naturale agli ambienti interni. La posizione su una via di passaggio contribuisce a garantire visibilità e facilità di individuazione dell'attività, elemento strategico per esercizi aperti al pubblico. -Posizione: L'immobile è situato in Via Romolo Romani, nella zona centro-sud del Comune di Brescia, traversa di Via Cremona. Il contesto urbano è caratterizzato dalla presenza di edifici residenziali, direzionali e commerciali, con un bacino d'utenza consolidato. -Servizi igienici: È presente 1 servizio igienico dotato di antibagno e doccia, conforme alle esigenze operative di attività nel settore benessere e servizi alla persona. -Parcheggio: Nelle immediate vicinanze dell'immobile sono disponibili parcheggi pubblici che facilitano l'accesso alla clientela e agevolano la fruizione dell'attività. -Impianti: Il locale è dotato di impianto di riscaldamento e raffrescamento autonomo tramite split. Ogni ambiente dispone di climatizzazione indipendente, garantendo comfort e gestione personalizzata delle temperature. Gli impianti risultano funzionali alle esigenze di un'attività professionale continuativa. -Canone: Soggetto ad IVA -Spese condominiali: Le spese condominiali ammontano a € 1.000/anno UBICAZIONE E CONTESTO Via Rom

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Caratteristiche

• TipologiaNegozio
• StatoBuono - abitabile
• Superficie80 mq
• Piano-
• Locali6
• Bagni1
• ParcheggioPosto auto riservato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaEsente