NEGOZIO A PADOVA

Dati principali

97 mq

2 Locali

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

LOCALITA': ARCELLA (PD) - IMMAGINI RAPPRESENTATIVE - COSA SAPERE SULL'IMMOBILE: proponiamo in vendita un interessante immobile commerciale a reddito, di 98 mq ca, con rendita lorda pari al 7,5% annuo. PARTICOLARITA' e DESCRIZIONE: Negozio in vendita a reddito - Rendimento lordo 7,5% Proponiamo in vendita un interessante immobile commerciale a reddito, di 98 mq ca, attualmente locato a un'attività di bar ben avviata. Il locale garantisce un canone annuo di locazione pari a € 12.000, con un rendimento lordo del 7,5%, ideale per investitori alla ricerca di un'entrata stabile e continuativa. Caratteristiche principali: * Impianti: impianto di riscaldamento e raffrescamento autonomi; * Contratto di locazione: contratto commerciale in essere 6+6 con decorrenza da dicembre 2024 * Canone annuo: € 12.000 * Redditività lorda: 7,5% * Immobile ceduto con contratto di locazione attivoSoluzione ideale per chi desidera investire nel settore retail con una rendita immediata e inquilino già presente. UBICAZIONE e CONTESTO: il quartiere Arcella di Padova è una delle aree più dinamiche e densamente popolate della città, situata a nord della stazione ferroviaria. La zona commerciale dell'Arcella è particolarmente strategica per diverse ragioni tra cui la posizione e la comodità ai servizi come tram e autobus, facilmente raggiungibile sia dal centro città che dalla periferia.

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Caratteristiche

• TipologiaNegozio
• StatoBuono - abitabile
• Superficie97 mq
• Piano-
• Locali2
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaE