Dati principali

80 mq

- (Locali)

- (Piano)

- (Bagni)

Descrizione

A Piove di Sacco, in Via Enrico Caterino Davila, proponiamo in vendita un negozio C/1 al piano terra di circa 79 mq, situato in una posizione pratica e servita, comoda al centro, alla stazione e ai principali servizi del paese. L'immobile rappresenta una soluzione interessante per chi cerca uno spazio commerciale concreto, facilmente personalizzabile e con costi di gestione contenuti. La distribuzione interna consente infatti di adattare il locale a diverse esigenze: studio professionale, ufficio aperto al pubblico, studio tecnico, attività di consulenza, centro servizi, showroom, attività beauty o piccola attività commerciale. Il locale si sviluppa su un unico livello ed è composto da un ampio ambiente principale, zona ingresso/vetrina, locali accessori sul retro e servizio interno. Gli spazi sono regolari, funzionali e facilmente riorganizzabili in base al tipo di attività da insediare. I principali punti di forza: piano terra, comodo per clienti e accesso al pubblico; vetrina fronte strada; circa 80 mq complessivi; nessuna spesa condominiale; posizione comoda al centro, alla stazione e ai servizi; ambienti personalizzabili; ideale per commercialista, avvocato, geometra, studio tecnico, consulente o attività di servizi; interessante anche come investimento da mettere a reddito. L'immobile necessita di un intervento di ammodernamento, ma proprio questo permette al futuro acquirente di impostare gli spazi secondo le proprie esigenze, creando una sede professionale ordinata, moderna e rappresentativa. Dal punto di vista dell'investimento, il locale può essere valutato anche per la locazione a professionisti o attività di servizi. A titolo puramente indicativo, ipotizzando un canone potenziale di circa € 750 mensili, la rendita lorda annua sarebbe pari a circa € 9.000, con un rendimento lordo potenziale di circa il 10,5% rispetto al prezzo richiesto. Il dato dovrà naturalmente essere verificato in base allo stato finale del locale, agli eventu

Caratteristiche

• TipologiaNegozio
• Stato-
• Superficie80 mq
• Piano-
• Locali-
• Bagni-
• Parcheggio-

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaE
• RiscaldamentoAssente