NEGOZIO A SIRMIONE

Descrizione

Proponiamo in vendita a redditto un negozio di 140mq sito a Sirmione in Piazza Virgilio DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Ubicazione: L'immobile che proponiamo in acquisto è un negozio posto al piano terra di un recente contesto a destinazione commerciale e direzionale a Sirmione (BS), più precisamente in posizione angolare tra Piazza Virgilio e Via XXIV Maggio, frontale alle Terme di Sirmione. Superficie: La soluzione dispone di una superficie interna di 140 mq così ripartiti: - 80 mq commerciali, dotati di grandi vetrine e distribuiti in open-space, oltre che un doppio accesso; - 42 mq interrati, connessi tramite scala al piano terra e dotati di bocche di lupo; - 22 mq di garage con serranda manuale, connesso al piano interrato. Servizi: La struttura è dotata di n. 1 servizio igienico a norma disabili e una doccia. Impianti: La soluzione è riscaldata e raffrescata tramite un impianto di climatizzazione a muro. Richiesta economica acquisto: l'importo richiesto per la struttura è pari ad euro 230.000,00 non soggetti ad iva. Rendita: Il contratto attualmente in essere ha decorrenza dicembre 2025 e garantisce una resa circa dell'8% ossia pari ad euro 18.000 annui. Spese condominiali: sono previste delle spese condominiali di circa euro 1.000,00 annui. Maggiori informazioni in agenzia. UBICAZIONE E CONTESTO Sirmione è un comune italiano di circa 8.300 abitanti della provincia di Brescia, in Lombardia, il cui centro storico sorge su una penisola che divide il basso lago di Garda. L'attività presentata è ubicata in un'alta zona di passaggio pedonale e veicolare ai piedi della penisola, nella frazione di Colombare. La zona è ben servita da pullman, navette e mezzi pubblici che permettono lo spostamento di residenti e turisti. Nei pressi dell'immobile troviamo diverse attività commerciali, quali parrucchieri, negozi, edicole, terme, scuole e la sede comunale. Sirmione è una delle più frequentate località di villeggiatura della provincia di Brescia. Il casel

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