Dati principali

90 mq

3 Locali

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Proponiamo in vendita negozio a reddito sito nel cuore di Verolanuova, più precisamente in Via Dante Alighieri. La soluzione è attualmente locata a una nota attività artigianale storica del paese, risultando pertanto un'interessante opportunità di investimento con rendita già attiva. L'immobile si sviluppa su una superficie di circa 90 mq, distribuita in più locali, ed è caratterizzato dalla presenza di un'ampia vetrina fronte strada, che garantisce ottima visibilità e luminosità agli ambienti; a completare la soluzione spazio accessorio di circa 40 mq al piano interrato. La soluzione è completa di impianti autonomi e non sono presenti spese condominiali, consentendo una gestione contenuta dei costi di proprietà. La soluzione è completa di impianti autonomi e non sono presenti spese condominiali; servizio igienico esterno all'immobile. Sul retro dell'immobile è presente un secondo accesso diretto ai locali, posto in corrispondenza di un piccolo cortile ad uso comune. A completare la proposta, la presenza di diversi posti auto nelle immediate vicinanze. L'immobile viene venduto esclusivamente a reddito, con una resa annua lorda pari al 9%, rendendolo particolarmente adatto a investitori alla ricerca di una soluzione con redditività immediata. UBICAZIONE E CONTESTO Verolanuova è un comune della Bassa Bresciana ben collegato ai principali centri della provincia e caratterizzato da un tessuto commerciale e artigianale consolidato. L'immobile è ubicato in Via Dante Alighieri, in posizione centrale e nel cuore del paese, in un contesto caratterizzato dalla presenza di attività commerciali e servizi di quartiere. La posizione fronte strada, la vicinanza ai parcheggi e la presenza di una storica attività già insediata rendono la soluzione interessante sotto il profilo reddituale e della continuità della locazione.

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Caratteristiche

• TipologiaNegozio
• StatoBuono - abitabile
• Superficie90 mq
• Piano-
• Locali3
• Bagni1
• Parcheggio-

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaEsente
• RiscaldamentoAutonomo