Prestigiosa sede direzionale con vetrina su strada

Descrizione

RIFERIMENTO: MD260 Zona L'immobile si trova in Via Faentina, Zona Fornace Zarattini, Ravenna, in posizione strategica lungo una delle principali arterie di collegamento della città. La zona è caratterizzata da forte passaggio veicolare e pedonale, ottima visibilità commerciale e presenza di parcheggi nelle immediate vicinanze. A pochi minuti dal centro storico di Ravenna e comodamente collegato alle principali direttrici. Contesto Attuale sede storica di Assicurazioni Ravaglia, realtà consolidata sul territorio da decenni. Il contesto è prevalentemente commerciale e direzionale, con presenza di attività di servizi, negozi e uffici che garantiscono un flusso costante di clientela e utenza qualificata. Composizione La proprietà si compone di due unità immobiliari, comunicanti: Negozio (Cat. C/1) - 88 m² circa, con ampia vetrina fronte strada, spazi luminosi e open-space modulabile in base alle esigenze. Ufficio (Cat. A/10) - 74 m² circa, disposto tra piano terra e piano seminterrato, ideale come uffici operativi, sale riunioni e archivi. Superficie complessiva: circa 162 m². Categoria catastale: C/1 e A/10. Rendite catastali: € 2.699,00 (negozio) - € 832,79 (ufficio). Punti di Forza 1)Posizione di altissima visibilità su strada di forte passaggio. 2)Ampia vetrina che garantisce luminosità e immagine. 3)Immobile di rappresentanza, già utilizzato come sede di attività professionale. 4)Spazi versatili, adatti a molteplici destinazioni: studi professionali, agenzie, banche, showroom, assicurazioni, società di servizi. 5)Contesto con presenza di attività consolidate che valorizzano la location. - Classe: NC