Dati principali

155 mq

5 Locali

Terra

2 Bagni

Descrizione

Nel cuore del centro storico di Caorle cedesi attività commerciale di 155 mq con attività storica di friggitoria self service attiva dal 1977. La posizione è strategica, a pochi passi dal mare e dalle principali passeggiate turistiche, con intenso passaggio pedonale. L'immobile (valore 700.000 euro) ben mantenuto e aggiornato nel tempo, è composto da ingresso con zona bar e friggitoria, ampio salone, cucina professionale con zona lavaggio separata, magazzini, due bagni, spogliatoi per il personale e un'area esterna privata ideale per tavoli con ombrelloni e due posti auto esclusivi. Impianti elettrici, idraulici e canna fumaria sono tutti a norma. La friggitoria è self-service con prodotti come gamberi, calamari, pollo, cotolette, filetti di sogliola e patate fritte. L'attività opera tutto l'anno nei weekend e festività, con apertura continua nella stagione estiva. Negli ultimi due anni il fatturato medio annuo è stato di circa 270.000 euro, con utili medi prima delle imposte pari a circa 110.000 euro. L'attività (valore 399.000 euro), facilmente gestibile da una famiglia o coppia (attualmente marito e moglie più 2 dipendenti part-time), offre significative possibilità di sviluppo: si può potenziare il servizio bar o ampliare la proposta gastronomica grazie alla cucina già presente. Tutte le attrezzature, arredamento e licenze sono inclusi nella vendita. Prezzo di vendita: 1.099.000 euro. Non si valutano pagamenti dilazionati o affitti con riscatto. Soluzione ideale per chi cerca un investimento sicuro e redditizio in una delle località turistiche più amate d'Italia. Per la data del 5 Aprile 2025 è già stata programmata una visita nell'attività mentre lavora, per maggiori informazioni e approfondimenti restiamo a completa disposizione. Immobile in Classe energetica: B (Legge 90/2013), IPE 906, IPE 93 KWh/m² anno. P.S. Nell'appuntamento dal vivo abbiamo diverso materiale da mostrare riguardo ai bilanci di più anni e al valore reale dell'immobile.

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Caratteristiche

• TipologiaNegozio
• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie155 mq
• Piano0
• Locali5
• Bagni2
• ParcheggioPosto auto riservato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoCentralizzato
• Classe energeticaB