VIA CROCIFERI - LOCALE COMMERCIALE IN PALAZZO STOR

Dati principali

56 mq

2 Locali

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:76393 - 06/03/2026 (127273807) - Nel cuore della Catania barocca, tra via di San Giuliano e Villa Cerami, e precisamente in via Crociferi, proponiamo in vendita un locale commerciale posto al piano terra di un palazzo storico. Il negozio si presenta con un ingresso dalla via Crociferi al civico 62, e ingresso di servizio dalla corte condominiale dell'edificio che immette direttamente sul retro del negozio. Il locale è composto al piano terra da sala, disimpegno per accesso al wc e ingresso di servizio dalla corte interna. Una scala in legno conduce al piano primo (ammezzato), realizzato in soppalco (la cui altezza al colmo delle volte è di 2,20m), e piccolo vano sul retro con finestra e affaccio sulla corte. L'immobile è molto luminoso e si presenta in ottimo stato di manutenzione. Attualmente è locato ad una società di servizi turistici con canone annuo pari a 7.800 euro. Punti di forza dell'immobile: - ottimo reddito - posizione centralissima - condizioni interne ottime Le linee autobus più vicine sono VIA ETNEA 91 (140 m), MOBILE 1 504M e altre 17 fermate nel raggio di 480 m. Il trasporto metropolitano più vicino è la fermata di STESICORO (390 m). Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono VIA ETNEA, 133 (240 m) e VIA PLEBISCITO N. 784 (250 m). Inoltre, l'offerta scolastica comprende gli istituti: VIA SANTA MADDALENA N. 39 (180 m), I.C. CAPUANA e altre 7 scuole nel raggio di 490 m. Stai pensando di vendere o affittare il tuo locale commerciale? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile. - Classe: E - IPE: 208.81 kWh/mc anno

Caratteristiche

• TipologiaNegozio
• Stato-
• Superficie56 mq
• Piano-
• Locali2
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaE
• RiscaldamentoAutonomo