Viale Marconi Ampio Locale Direzionale

Dati principali

500 mq

7 Locali

1° Piano

2 Bagni

Descrizione

Riferimento incarico: C13/26 Tipologia: Ufficio Piano: Primo Vani: 7 Ingressi: 1 Camere da letto: 7 Bagni: 2 Balconi: 1 Ascensore: Sì Anno di costruzione: 1996 Superficie: 500mq Descrizione: Ampio locale direzionale di circa 500 mq con posti auto e impianto fotovoltaico - Via Mercalli In posizione strategica a ridosso di Viale Marconi, proponiamo in vendita un ampio locale a destinazione commerciale/direzionale di circa 500 mq, situato al primo piano di uno stabile a destinazione uffici e attività commerciali edificato intorno al 1996. L'immobile si sviluppa interamente su un unico livello ed è servito da ascensore, risultando facilmente accessibile e particolarmente adatto ad attività professionali. La superficie è attualmente organizzata in sette sale operative, oltre servizi e sala d'attesa, con uffici di dimensioni variabili da circa 18 mq fino a 98 mq, consentendo una gestione flessibile degli spazi e la possibilità di adattare facilmente la distribuzione interna alle diverse esigenze. Completa la proprietà un balcone utilizzabile anche come uscita di emergenza. L'immobile dispone inoltre di sei posti auto riservati, elemento particolarmente raro e prezioso per immobili direzionali di questa metratura. È presente un impianto fotovoltaico da circa 12 kW con incentivo attivo ancora per circa sei anni, pari a circa 0,40 €/kW, che rappresenta un interessante valore aggiunto anche in termini di contenimento dei costi energetici. Il riscaldamento è termoautonomo e le spese condominiali sono contenute (circa 100 euro mensili). Grazie alla disposizione degli spazi e alla destinazione d'uso, l'immobile si presta perfettamente per: o studi medici o poliambulatori o studi legali associati o studi professionali o società di consulenza o centri servizi o attività direzionali La posizione in Via Mercalli, nelle immediate vicinanze di Viale Marconi, garantisce ottima accessibilità e vicinanza ai principali servizi e collegamenti della zona. Soluzione ideale per professionisti

Caratteristiche

• TipologiaUfficio
• StatoBuono - abitabile
• Superficie500 mq
• Piano1
• Locali7
• Bagni2
• ParcheggioPosto auto riservato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaIn attesa di certificazione