Casa con scesa sul mare nel Borgo al cotone

Descrizione

In vendita direttamente dall insenatura del borgo del Cotone a Marciana Marina storica casa con terrazza sul mare, a pochi passi dagli scogli. Costruita nel secolo XIX in una posizione che per vicinanza alla costa, vista e orientamento la rendono unica, la casa disposta su due piani si pone di fronte al lungomare del paese seguendolo e facendosi abbracciare fino alla fine del porto, dopo il quale la vista si apre sull orizzonte marino. Più vicino, come un piccolo lago, il mare s'insinua tra gli scogli e le abitazioni adiacenti andando a creare un dipinto mozzafiato. La casa dispone di terrazzo esterno posto davanti all'ingresso con accesso diretto sulla spiaggetta e sulla passerella che porta agli scogli, talmente vicino all acqua che ci si potrebbe mettere a pescare direttamente da esso. Lateralmente alla casa, segue una scalinata attraverso la quale si arriva ad una seconda entrata superiore posta su un pianerottolo che dà accesso al secondo piano. Internamente l' immobile è costituito a piano terra da una zona giorno/cucina e un bagno, mentre al piano di sopra vi sono una camera matrimoniale, una cameretta e un salotto oltre che un piccolo ripostiglio, per un totale di 50 mq calpestabili 75 mq lordi. Presente una scala interna che collega i due piani. Completano il lotto di vendita 26 mq di pertinenze esterne esclusive. Per un totale di 100 mq, circa 80 mq commerciali. Immobile accatastato in categoria A/4 classe energetica G. Servizio e lungomare distanti appena 5 minuti a piedi. Proprietà raggiungibile anche con una piccola barca o gommone. La casa risulta in stato disueto e da ristrutturare, una tela bianca sulla quale poter applicare la propria creatività. Casa già in carico presso agenzie. Spese notarili a carico dell acquirente. Prezzo trattabile. Per ulteriori info contattatemi pure in privato o sul cellulare. Alla larga perditempo e affaristi. Grazie

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