Portoferraio

Villa singola Marciana Marina

Federico

In vendita direttamente dall insenatura del borgo del Cotone a Marciana Marina storica casa con terrazza sul mare, "pies dans l'eau" dal valore inestimabile.

Costruita nel secolo XIX in una posizione che per vicinanza alla costa, vista e orientamento la rendono unica, la casa disposta su due piani si pone di fronte al lungomare del paese seguendolo e facendosi abbracciare fino alla fine del porto, dopo il quale la vista si apre sull orizzonte marino. 
Più vicino, come un piccolo lago, il mare s'insinua tra gli scogli e le abitazioni adiacenti andando a creare un dipinto mozzafiato. 

La casa dispone di terrazzo esterno posto davanti all'ingresso con accesso diretto sulla spiaggetta e sulla passerella che porta agli scogli, talmente vicino all acqua che ci si potrebbe mettere a pescare direttamente da esso. 
Lateralmente alla casa, segue una scalinata attraverso la quale si arriva ad una seconda entrata superiore posta su un pianerottolo che dà accesso al secondo piano. 

Internamente l' immobile è costituito a piano terra da una zona giorno/cucina e un bagno, mentre al piano di sopra vi sono una camera matrimoniale, una cameretta e un salotto oltre che un piccolo ripostiglio, per un totale di 50 mq calpestabili 75 mq lordi.
Presente una scala interna che collega i due piani.
Completano il lotto di vendita 26 mq di pertinenze esterne esclusive.
Per un totale di 100 mq, circa 80 mq commerciali.
Immobile accatastato in categoria A/4 classe energetica G.
Servizio e lungomare distanti appena 5 minuti a piedi.
Proprietà raggiungibile anche con una piccola barca o gommone.
La casa risulta in stato disueto e da ristrutturare, una tela bianca sulla quale poter applicare la propria creatività.
ULTIMO PREZZO: -20% del valore reale iniziale. Un vero e proprio investimento dalla rendita di circa 300k euro. 

Casa già in carico presso agenzie.
Spese notarili a carico dell acquirente.
Per ulteriori info contattatemi pure in privato o sul cellulare.
Astenersi perditempo.
Grazie

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Casa sul mare nel Borgo al cotone

IL POGGIO DI SIGNA SAS - Rete Toscana Casa

Rif:3570-V (125843521) - A pochi minuti dal centro e dal porto di Marciana Marina immersa nel verde troviamo questa proprietà con ampia vista mare da cui si gode di un bellissimo panorama su Enfola, Biodola e Procchio.
Circondata da 3000 mq. di giardino e dotata di pozzo privato che da la possibilità di realizzare una piscina.
L'immobile di circa 150 mq. è ora diviso in due unità ma collegabili da una porta, ed è composto da grande soggiorno con vista mare, cucina, tre camere matrimoniali una singola e due bagni e grande pergolato vista mare di oltre 40 mq. 
La villa è libera su quattro lati, vi si accede da un cancello privato con ampio parcheggio.
Riscaldamento a pellettes. Aria condizionata con pompa di calore. Tetto rifatto. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Villa di 140 m² con più di 5 locali a Marciana Mar

Maria

(Villa in località i PINI A MARCIANA MARINA)Per chi è amante della tranquillità, ombreggiata da bellissimi pini, della meravigliosa vista che si può godere comodamente 
da i vari terrazzi , QUESTO È IL POSTO IDEALE!!!.a pochi passi dal paese.per info e altre foto visitate il link segnato. O chiamare (agenzia Meditur) 0565904051 . OTTIMO INVESTIMENTO ANCHE COME PROGETTO PER UN BED AND BREAKFAST!!!! VEDERE PER CREDERE....UN PANORAMA COSI SARÀ DIFFICILE DA RITROVARE!!!!La casa e molto grande eTutte le foto non sono presenti qui !

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