CASA INDIPENDENTE A FILOGASO

Descrizione

FILOGASO! A Filogaso proponiamo in vendita interessante proprietà composta da abitazione indipendente su due livelli con laboratorio artigianale adiacente, il tutto inserito in un lotto di circa 5.000 mq. La proprietà è completamente delimitata: la parte pianeggiante, dove sorgono l'abitazione e il capannone, è recintata e dotata di impianto di illuminazione esterna e sistema di raccolta delle acque bianche. La restante porzione di terreno è invece segnata da paletti che ne individuano i confini con le proprietà limitrofe. Abitazione L'abitazione ha una superficie complessiva di circa 200 mq commerciali (100 mq per piano). * Piano terra: necessita di qualche lavoro di ristrutturazione ed è composto da ingresso, salotto, una stanza attualmente adibita a camera e un bagno. * Primo piano: realizzato ex novo tra il 2008 e il 2010, con struttura completamente nuova (pilastri, solai e murature). Non si tratta quindi di ristrutturazione ma di nuova edificazione. Dispone di infissi nuovi e isolamento al tetto e al pavimento (anche acustico). È così distribuito: cucina, soggiorno, una camera matrimoniale, due camere singole e un bagno finito. Restano solo alcune opere di completamento. Considerata la più recente edificazione del piano superiore, la classe energetica può essere oggetto di aggiornamento.Adiacente all'abitazione si trova un laboratorio artigianale di circa 150 mq, ideale per attività produttive o artigianali, dotato di corrente industriale 380V oltre alla 220V. Il tetto del capannone presenta un intelaiatura di tavolato in legno castagno, isolamento da foglio a vapore acustico-termico, polestelene di grosso spessore e lamiere gregate. Presente inoltre una cisterna per la raccolta dell'acqua. Soluzione ideale per chi desidera coniugare abitazione e attività lavorativa nella stessa sede, oppure per chi è alla ricerca di ampi spazi esterni e di un immobile con interessanti potenzialità di valorizzazione, in posizione tranquilla ma ben collegata.

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