CASA INDIPENDENTE A NEGRAR DI VALPOLICELLA

Dati principali

263 mq

10 Locali

Su più livelli

3 Bagni

Descrizione

Casa indipendente panoramica con 2.700 mq di terreno - Negrar di Valpolicella Nel suggestivo contesto collinare di Negrar di Valpolicella, immersa nel verde e nella tranquillità della Valpolicella, proponiamo casa indipendente con oltre 2.700 mq di terreno privato, situata in posizione dominante e panoramica. La proprietà dista meno di 4 km dal centro del paese, circa 2,5 km dai primi servizi e soli 15 km da Verona, rappresentando la soluzione ideale per chi desidera vivere nella natura senza rinunciare alla comodità della città. Privacy, vista aperta sulle colline, ottima esposizione solare e totale indipendenza rendono questa proposta particolarmente interessante sia come prima abitazione sia come seconda casa da vivere nei mesi più caldi dell'anno. Uno dei principali punti di forza dell'immobile è che tutti i vani principali abitabili si sviluppano su un unico piano rialzato, caratteristica molto ricercata per praticità e comfort. Il piano comprende ampio soggiorno luminoso, cucina separata, tre camere matrimoniali, due bagni finestrati e terrazzo coperto e vivibile. La distribuzione su un solo livello garantisce funzionalità degli spazi e comodità nella gestione quotidiana. Al piano seminterrato si trovano locali accessori di ampia metratura, tra cui taverna, bagno, lavanderia, garage e magazzino. Ambienti versatili che possono essere destinati a zona hobby, deposito, area conviviale o studio. La casa è circondata da oltre 2.700 mq di terreno privato, uno spazio prezioso che consente di realizzare un grande giardino piantumato, un frutteto o un orto, oltre alla possibilità di inserire una piscina panoramica o creare zone relax all'aperto in totale riservatezza. La posizione collinare garantisce ventilazione naturale, luce e un contesto paesaggistico di grande fascino. L'abitazione, risalente agli anni '80, necessita di ristrutturazione, offrendo l'opportunità di personalizzare completamente spazi, finiture e impianti secondo le proprie esigenze e di valori

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Caratteristiche

• StatoDa ristrutturare
• Superficie263 mq
• Piano2
• Locali10
• Bagni3
• ParcheggioPosto auto riservato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaG
• RiscaldamentoAutonomo