Dati principali

130 mq

6 Locali

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:FOGGINI HOUSE (123862215) - FOGGINI HOUSE -FIRENZE ESCLUSIVA - Terratetto di 6 vani di 126 mq S.U.L. con portico/patio, terrazza, giardino privato, costruzione dei primi del '900. Attualmente locato ma libero dal 01/07/2026, situato in posizione strategica del quartiere 4 in zona legnaia-soffiano a pochi passi dalla tramvia Foggini. LA ZONA: Situata nella parte sud-occidentale di Firenze, la zona che gravita attorno a Via Antonio del Pollaiolo, Via Giovan Battista Foggini e il quartiere di Soffiano offre un mix equilibrato di tranquillità residenziale e accessibilità urbana: * Soffiano è parte del Quartiere 4 (Isolotto-Legnaia) e confina con Legnaia e le colline di Marignolle e Bellosguardo. * L'area si apprezza per il verde e gli spazi più "rari" rispetto al centro storico, pur restando ben collegata. * La zona è servita da scuole, palestre, supermercati e attività commerciali locali (negozi, bar, farmacie) lungo le vie principali, garantendo la comodità dei servizi quotidiani. LA COSTRUZIONE: Stabile dei primi del '900 in buono stato di manutenzione. L'UNITA' IMMOBILIARE: L'unità ha una superficie di 125 mq S.U.L. oltre a patio, terrazza, resede giardino e loggia/ripostiglio esterno. È composta da: * Ampio ingresso * Ampio soggiorno * Cucina con accesso a terrazza tergale * Giardino privato esclusivo con l'oggetto ed ampio ripostiglio esterno * Camera singola * Ripostiglio * Scala in legno che porta al piano 1° * Ballatoio * 2 camere matrimoniali (di cui una doppia) * Bagno finestrato * Soffitta IMPIANTI E CONDIZIONI: Gli impianti hanno un'età di circa 40 anni Pavimenti d'epoca originali. Riscaldamento autonomo. DATI CATASTALI ED ENERGETICI: * Categoria catastale: A/3 * Classe energetica: E - EPgl: 162,30 kWh/mq anno PUNTI DI FORZA: * Ampia metratura e ambienti luminosi * Casa indipendente * Zona ben servita e ben collegata, tramvia a 50 metri * Ottimo potenziale di ristrutturazione e personalizzazione LA M

Caratteristiche

• Stato-
• Superficie130 mq
• Locali6
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaE
• RiscaldamentoAutonomo