Dati principali

145 mq

4 Locali

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Rif: (131446866) - Casa di Paese Storica in Vendita - Borgo Umbro frazione Eggi. Scopri il fascino autentico di questa affascinante casa di paese, una vera gemma immobiliare situata in una posizione collinare e soleggiata con orientamento Sud-Ovest. Questa proprietà conserva il carattere storico tipico dei borghi umbri, mantenendo al contempo una struttura in buono stato e un tetto in legno ben conservato. La casa si sviluppa su 2 piani con una superficie commerciale di 160 m² e una superficie calpestabile di circa125 m². La distribuzione degli spazi è funzionale: al piano terra troverai un accogliente soggiorno, una cucina abitabile con camino, uno studio privato, un bagno di servizio e un vano caldaia/lavanderia. Una scala a chiocciola collega i due livelli, creando un'atmosfera intima e caratteristica. Il piano superiore ospita 2 ampie camere matrimoniali e dispone di un secondo ingresso indipendente con accesso diretto alla zona notte. Un ampio disimpegno convertibile in piccolo salotto di passaggio completa la distribuzione, insieme a un bagno ristrutturato alla fine degli anni '90. La proprietà è libera su tre lati, garantendo luminosità naturale e privacy. Gli spazi esterni sono generosi e versatili: un terrazzo panoramico di circa 20 m² offre viste suggestive sui tetti e sulla vallata, perfetto per momenti di relax. Il garage pavimentato può essere utilizzato anche come sala hobby o sala di ricezione ospiti, aggiungendo ulteriore valore funzionale. Completa la proprietà un cortile privato in comproprietà con un'altra unità. Il riscaldamento è garantito da una caldaia a metano semi-nuova, con possibilità di integrazione con pompa di calore freddo-caldo. La classe energetica è F. Ideale per chi ricerca un contesto storico con carattere autentico, perfetta sia come residenza principale che come investimento nel cuore dell'Umbria.

Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie145 mq
• Locali4
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaF