Dati principali

250 mq

6 Locali

- (Piano)

- (Bagni)

Descrizione

Rif: (129418940) - Edificio Residenziale a Crema - Opportunità di Investimento Eccezionale Scopri questa straordinaria proprietà a Crema, situata in una posizione ottimale della città. Si tratta di un fabbricato indipendente su due piani che rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un investimento redditizio o una soluzione abitativa versatile. L'immobile comprende tre unità immobiliari distinte, ognuna con caratteristiche specifiche e potenzialità diverse. Al piano terra trova spazio un affascinante appartamento tipo loft di 60 m² con layout openspace, perfetto per chi ama gli spazi moderni e luminosi. Dispone di due ingressi strategici (uno da via Carlo Urbino e uno dal cortiletto interno) e di un comodo posto auto privato. Accanto a questo, sempre al piano terra, si trova uno studio/ufficio di 60 m² con un'impressionante altezza di 4,5 metri e un soppalco funzionale. Questo spazio è attualmente locato regolarmente fino a maggio 2027, garantendo un flusso di reddito immediato. Il primo piano ospita un elegante appartamento di 130 m² con 4 locali e doppi servizi, in eccellenti condizioni. Dispone di ingresso e scala indipendenti, assicurando privacy e autonomia. Anche questa unità è locata regolarmente fino a maggio 2028, offrendo continuità reddituale. L'intera struttura si estende su 250 m² commerciali ed è dotata di tre posti auto privati inclusi nel prezzo, situati nel cortile interno. Le condizioni generali dell'edificio sono buone, con il primo piano in particolari eccellenti condizioni. Una caratteristica distintiva di questa proprietà è la possibilità di vendita frazionata: i due immobili al piano terra possono essere acquistati singolarmente a €60.000 ciascuno, mentre l'appartamento al primo piano è proposto a €180.000. Il prezzo complessivo richiesto per l'intero edificio è di €300.000. Questa è un'occasione rara per acquisire un immobile multifunzionale con inquilini già insediati, perfetto per chi desidera diversificare il propri

Caratteristiche

• Stato-
• Superficie250 mq
• Locali6
• Bagni-
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaG
• RiscaldamentoAutonomo