Dati principali

269 mq

6 Locali

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:UCS (132764192) - A Cargnacco, frazione di Pozzuolo del Friuli, proponiamo in vendita una casa singola indipendente immersa in un ampio compendio immobiliare, ideale per chi cerca spazio, privacy e un contesto residenziale tranquillo a pochi minuti da Udine -- una tipologia sempre più rara da trovare sul mercato. L'abitazione si sviluppa su tre livelli abitativi oltre al piano scantinato. Al piano terra si trovano ingresso, soggiorno, cucina, corridoio, sala e ripostiglio, con accesso diretto a un ampio scoperto di circa 1.200 mq, a cui si aggiungono le aree coperte dai fabbricati presenti nella proprietà. Il piano scantinato ospita una piccola cantina. Al primo piano si sviluppano tre camere da letto e il bagno, mentre il secondo piano è occupato da una soffitta. Il compendio comprende inoltre fabbricati accessori contigui all'abitazione principale, attualmente adibiti a deposito e ripostiglio, distribuiti su due piani: previo cambio di destinazione d'uso, questi spazi potrebbero essere convertiti a uso residenziale, offrendo un interessante margine di ampliamento della superficie abitabile. Completa la proprietà un ulteriore fabbricato indipendente su due livelli, anch'esso attualmente utilizzato come deposito e ripostiglio. L'immobile è privo di impianto di riscaldamento e necessita di interventi di riqualificazione, aspetti da tenere in considerazione nella valutazione economica ma che rendono la proprietà particolarmente interessante per chi desidera personalizzare la ristrutturazione secondo le proprie esigenze, anche in ottica di efficientamento energetico. Un'opportunità di rilievo per l'ampiezza del compendio, la possibilità di recupero dei fabbricati accessori e la posizione strategica, a due passi da Udine ma in un contesto di casa singola indipendente con ampio spazio scoperto -- una combinazione sempre più difficile da reperire in zona.

Caratteristiche

• StatoDa ristrutturare
• Superficie269 mq
• Locali6
• Bagni1
• ParcheggioBox privato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaG