Dati principali

378 mq

6 Locali

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Rif:Via Paolo Lena Spadafora (75856492) - Casa Indipendente su Più Livelli - Centro Storico Ragusa Scopri questa straordinaria opportunità nel cuore di Ragusa! Si tratta di una casa indipendente su più livelli situata in Via Paolo Lena Spadafora, in una posizione centrale e strategica ideale per chi desidera avviare un'attività ricettiva di successo. Con i suoi 378 m² commerciali e 300 m² calpestabili, questa proprietà rappresenta il progetto perfetto per trasformarsi in un affascinante hotel, casa vacanze o bed & breakfast. L'immobile, risalente al 1900, conserva il fascino dell'architettura storica e offre ampi spazi da riconfigurare secondo le tue esigenze. Il piano terra si estende su 180 m², mentre il primo piano raggiunge la medesima superficie, garantendo una distribuzione equilibrata e funzionale. Dispone di ben 8 camere da letto e 2 bagni, perfetti per accogliere numerosi ospiti. La proprietà include una terrazza e un balcone che sfruttano l'esposizione su tutti i quattro punti cardinali (Nord, Sud, Est, Ovest), garantendo luminosità naturale durante l'intera giornata. Il giardino privato aggiunge valore e charme, creando uno spazio esterno esclusivo. Un garage di 36 m² con accesso indipendente da Via Monte Grappa e un box completano le dotazioni, offrendo soluzioni di parcheggio pratiche e sicure. Sebbene l'immobile sia da ristrutturare e non disponga di riscaldamento (classe energetica G, consumo 175 kwh/m² anno), la sua posizione centrale nel cuore della città lo rende estremamente appetibile per investitori nel settore turistico-ricettivo. La visibilità e l'accessibilità sono garantite dalla collocazione strategica nel centro urbano. Non perdere questa rara occasione di investimento nel settore hospitality a Ragusa! Imposta acquisto prima casa: € 2.854,68 - imposta acquisto seconda casa: € 13.622,95

Caratteristiche

• StatoDa ristrutturare
• Superficie378 mq
• Locali6
• Bagni2
• ParcheggioBox privato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaG
• RiscaldamentoAssente